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5 recomendaciones

Antes de ver la casa o el apartamento que desean comprar, es conveniente echar un vistazo a los mejores créditos hipotecarios en Colombia para 2020. En el siguiente post vamos a mostrarle diferentes opciones a la hora de abrir una hipoteca para que pueda escoger el que mejor se adapta a sus necesidades.

Mejores créditos hipotecarios 2020

 

Un crédito hipotecario normalmente lo conceden los bancos y funciona como cualquier hipoteca, en donde después de haber finalizo el pago de las cuotas la vivienda será suya. Para determinar que un crédito hipotecario nos conviene debemos evaluar variables como son las tasas de intereses, los topes para dar el crédito, los límites de tiempo para los pagos. 

A continuación veremos los mejores créditos hipotecarios en Colombia para este 2020, de acuerdo a las variables expuestas:

 

 

Mejores Créditos Hipotecarios Colombia 2020: Banco AV Villas

El crédito hipotecario de Banco AV Villas destaca por las siguientes características:

mejores créditos hipotecarios 2020: banco av villas

  • Plazos entre 5 y 15 años (en pesos) y 240 meses (en UVR).
  • Edad mínima-máxima: 18-70.
  • Monto mínimo a prestar $10.000.000.
  • Ingreso mínimo requerido 1 SMMLV
  • Existen tasas por estudio de créditos y levantamiento de hipotecas.
  • Financiamiento de inmuebles nuevos cuyo valor comercial sea igual o superior a $20.000.000
  • Financiamiento de inmuebles usados cuyo valor comercial sea igual o superior a $30.000.000
  • Tasas Crédito Hipotecario Largo Plazo en Pesos: Vivienda diferente de V.I.S. -> 12,00 %.  y Vivienda V.I.S. -> 11,85 %. Crédito con beneficio de reducción de tasa desde 11,15%.
  • Tasas Crédito Hipotecario Largo Plazo en UVR: Vivienda de interés social. -> UVR + 9,00%. Vivienda diferente de V.I.S. -> UVR + 9,15%. Crédito con beneficio de reducción de tasa desde -> UVR + 8,20%.

 

Mejores Créditos Hipotecarios Colombia 2020: Banco Caja Social

El crédito hipotecario de Banco Caja Social destaca por las siguientes características:

 

mejores créditos hipotecarios 2020: banco caja social

 

  • El Banco Caja Social nos ofrece el Crédito de vivienda.
  • Financiación de vivienda, nueva o usada, con valor comercial a partir de 20 salarios mínimos mensuales legales vigentes (S.M.M.L.V).
  • Financiación hasta del 70 % del valor del inmueble.
  • Ingreso requerido mínimo de 1 S.M.M.L.V  individual o del grupo familiar.
  • Plazo entre 5 y 15 años para créditos en pesos, y entre 5 y 20 años para créditos en UVR.
  • Primera cuota del crédito de no más del 30 % del total de los ingresos familiares.
  • Monto mínimo del crédito de 20 S.M.M.L.V en pesos y 10 S.M.M.L.V en UVR.
  • Beneficios tributarios.
  • Facilidad para pagar las cuotas en la red de oficinas del Banco o mediante débito automático de la cuenta de ahorros o corriente, en internet o la Línea Amiga.
  • Posibilidad de hacer abonos extraordinarios y reducir el valor de la cuota o el plazo total.
  • Opción de pago anticipado de la obligación sin riesgo de sanción por parte del Banco.
  • Tasas en Pesos: V.I.S. -> 12,50%. Vivienda No V.I.S. Monto inferior a $50.0000000 -> 11,45%. Vivienda No V.I.S. Monto igual o mayor a $50.000.000 y menor a $100.000.000 -> 10,35%. Vivienda No V.I.S. Monto igual o mayor a $100.000.000 -> 10,15%

 

Mejores Créditos Hipotecarios Colombia 2020: Bancolombia

El crédito hipotecario de Bancolombia destaca por las siguientes características:

mejores créditos hipotecarios 2020: bancolombia

 

  • Bancolombia nos ofrece el crédito hipotecario para compra de vivienda.
  • Opción de cambiar de modalidad y de plan: de UVR a pesos o de pesos a UVR.
  • Estudio de crédito sin costo.
  • Abonos extra, adelantos en las cuotas y cancelación anticipada, sin sanciones.
  • Posibilidad de cambiar la fecha de pago y aumentar o disminuir los plazos.
  • Flexibilidad en los planes.
  • Debes tener entre 18 y 69 años. Para clientes del segmento Micropyme, la edad mínima debe ser de 22 años.
  • El monto mínimo de financiación para Micropyme es de $15.000.000.
  • El crédito de Bancolombia, aplica para vivienda nueva o usada, urbana o rural, todos los estratos de acuerdo con el visto bueno del perito.
  • El valor comercial mínimo debe ser de 40 S.M.M.L.V.
  • El monto máximo de financiación es de hasta el 70% del valor comercial para vivienda superior a VIS (Vivienda de Interés Social) y hasta el 80% del valor comercial para Vivienda de Interés Social.
  • La primera cuota pagada no puede superar el 30% de los ingresos de los aportantes (Ley de Vivienda).
  • Los ingresos familiares deben ser superiores a 1 S.M.M.L.V, donde el deudor principal deberá aportar ingresos de 1 S.M.M.L.V. Para clientes del segmento Micropyme: $1.500.000.
  • El plazo mínimo de financiación es de 5 años y el plazo máximo es de 20 años para financiación en pesos y 30 años para financiación en UVR.
  • Tasas en Pesos: Monto de $0 hasta $111.795.660-> 10,90%. Monto desde $111.795.661 -> 9,80%.
  • Tasas en UVR: V.I.S. Monto desde $0 hasta $111.795.660 -> UVR + 7.55%. Monto desde $111.795.661 -> UVR + 6.05%.

 

Mejores Créditos Hipotecarios Colombia 2020: Davivienda

El crédito hipotecario de Davivienda destaca por las siguientes características:

mejores créditos hipotecarios 2017: banco davivienda

  • Financiación  de vivienda de interés social (VIS) y vivienda mayor a VIS. VIS hace referencia a las viviendas cuyo valor comercial no supera los 135 S.M.M.L.V.
  • Financiación hasta el 70% del valor de la casa o apartamento, nuevo o usado.
  • La tasa de interés es aplicable al momento del desembolso, disponible en todas las oficinas.
  • Con un plazo en pesos: 60 a 240 meses y en UVR: de 60 a 360 meses.
  • Seguros obligatorios: Seguro de vida, incapacidad total y permanente, incendio y terremoto. 
  • Se pueden realizar abonos extraordinarios en cualquier momento.
  • Débito automático para el pago del producto.
  • No se cobra por el estudio del crédito.
  • Puede pagar sus cuotas a través de débito automático.
  • Aplica para personas mayores a 18 años.   
  • Actividad laboral estable.
  • Si cuenta con experiencia crediticia debe estar bien manejada.           
  • La cuota no debe superar el 30% de sus ingresos familiares.
  • El avalúo y estudio de títulos debe ser realizado por los peritos y abogados autorizados por Davivienda.
  • Cuota Baja en UVR (Sistema de cuota constante en UVR o de amortización gradual en UVR).
  • Cuota media UVR (Sistema de amortización constante a capital en UVR).
  • Cuota Baja en Pesos: Cuota fija en pesos (capital + intereses) durante todo el plazo pactado, valor que adicionado a los seguro se constituye en el valor de la cuota mensual. 

 

Mejores Créditos Hipotecarios Colombia 2020: Banco Popular

El crédito hipotecario de Banco Popular destaca por las siguientes características:

  • Financia tu compra de vivienda a largo plazo.
  • La tasa de interés no varía de acuerdo a score a edad.
  • No requiere avaluó o gastos anticipados antes de ser aprobado.
  • No se cobra por el estudio del crédito.
  • Amortización en pesos y UVR.
  • Financiación de vivienda mayor a 135 SMMLV
  • Financiación hasta el 70% del valor de la casa o apartamento, nuevo o usado, con un plazo no mayor a 15 años.
  • Tasas Crédito Hipotecario (V.I.S) -> 9,53%
  • Tasas Crédito Hipotecario (NO VIS) -> 9,58%

 

Mejores Créditos Hipotecarios Colombia 2020: Colpatria

El crédito hipotecario de Colpatria destaca por las siguientes características:

 

mejores créditos hipotecarios 2020: colpatria

 

  • Es un crédito diseñado para la compra de vivienda con el que se otorga hasta el 80% para vivienda VIS y hasta el 70% para vivienda NO VIS.
  • No cobro de estudio de crédito.
  • Atención personalizada en el lugar que te sea más cómodo.
  • No sujeto a adquisición de otros productos.
  • Tasa de las más competitivas en el mercado, fijas o variable de acuerdo con tu capacidad de pago.
  • Aprobación hasta con 360 días de vigencia
  • Múltiples opciones para el pago de tu cuota mensual.
  • Múltiples canales sin costo alguno para hacer tus solicitudes de actualización, consultas y modificaciones sobre tu crédito desembolsado.
  • Avalúos: 0,10% sobre el valor del inmueble más IVA.
  • Estudio de Títulos: 0,12% del valor de inmueble más IVA.
  • Tasas en Pesos: Varía entre 10,90% y 12,00% dependiendo del valor comercial del inmueble y de si la financiación es inferior o superior al 50%.
  • Tasas en UVR: Valor comercial hasta 150 SMLV  (VIS) -> UVR + 7,80% - 8,30%. Valor comercial menor a 160 MM (NO VIS) -> UVR + 7,60% - 8,10%

 

En resumen, conocer sobre los Mejores Créditos Hipotecarios de Colombia en 2020, te permite evaluar cual se adapta a tus ingresos para cumplir con los pagos programados, así como los topes que ofrecen que pueden variar entre un 70% y 80% Recuerda que si estas en la búsqueda de tener una casa propia en el 2020 debes empezar a planificar y comparar cuál es tu mejor crédito hipotecario.

Preguntas frecuentes


Es un acuerdo entre un prestamista y un cliente, donde se otorga al prestamista el derecho de tomar la vivienda o propiedad en el caso de que no se produzca el pago más los intereses.


Hay créditos en UVR o en pesos. Debemos tener en cuenta que lps créditos en UVR tienen cuotas más bajas en un principio y en el caso de créditos en pesos las cuotas más bajas se dan finalizando el crédito. Los créditos en pesos son más estables porque no varían según el cambio de UVR. Más información ➝


Hipoteca abierta

Hipoteca cerrada


No, la mayoría de los bancos prestan un máximo del 80%-90% del valor de la propiedad.

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