Mejores créditos para reforma de vivienda 2022

Mejores Créditos para Reformar una Vivienda 2022

Mejores créditos para reforma de vivienda 2022

Crédito Hipotecario Reforma de Vivienda - Bancolombia 

Beneficios

• Ajuste sin costo. Puedes cambiar de UVR a pesos o de pesos a UVR, hacer abonos parciales o pago total sin penalidad alguna, cambiar la fecha de pago  y aumentar o disminuir el plazo.
• Disminución de cuota de tu obligación.  
• Financiación. Puedes financiar hasta el 100% de los costos de remodelación, sin superar el 70% del valor de la vivienda terminada. 
• Plazo entre 5 y 20 años.
• Ingresos colectivos. suma los ingresos familiares  obtén una mayor capacidad de endeudamiento. 
• La reforma debe hacerse en máximo 9 meses. 
• El monto de financiación mínimo es de $10 millones. 

Condiciones y Requisitos 

• Tener entre 18 y 72 años
• Ingresos mínimos de 1 SMMLV.
• Debes contar con presupuesto de obra. 
• El  inmueble debe tener un valor comercial mínimo de 40SMMLV. 
• Debes contar con los seguros de vida deudor, todo riesgo en construcción, de incendio y terremoto para el inmueble. 
• Adicionalmente debes presentar: 
  • Solicitud de crédito. 
  • Pagaré pesos vivienda. 
  • Formato de vinculación para productos de riesgo.

Planes de Amortización 

• En pesos: la cuota es constante en pesos, la tasa es fija durante toda la vigencia del crédito. El plazo varía entre 5 y 20 años y el abono a capital aumenta en cada cuota.  
• En UVR: el valor de la cuota se actualiza de acuerdo  la inflación. Puedes escoger el plazo entre 5 y  30 años y el plan. 
  • Amortización constante a capital en UVR (Plan 90): el abono a capital en unidades UVR es constante y el saldo de capital disminuye desde la primera cuota. Las cuotas son más altas pero disminuyen mensualmente.  Cuota constante en UVR (Plan 91): las cuotas son fijas durante toda la vigencia del crédito. Las cuotas son más bajas porque la amortización del capital al principio es menor que el Plan 90. 

Tasas y tarifas: Tasa en pesos 

Seguros obligatorios

• Seguro de Vida: El Banco puede ayudar a adquirir un seguro para cubrir el saldo de la deuda ante fallecimiento o incapacidad total y permanente.
• Seguro de Incendio y Terremoto para el Inmueble: por ley, este tipo de crédito hipotecario exige tener este tipo de seguro.
• Seguro todo Riesgo en Construcción: Si la reforma supera el 20% del valor comercial de la casa, debe tener un seguro de Todo Riesgo en Construcción.

Crédito Hipotecario Reforma de Vivienda- BBVA Colombia 

Beneficios

• Remodelar la vivienda cómo decidan
• Realizar el estudio de crédito sin costo
• Pagar las cuotas en línea desde cuentas de otros bancos mediante pagos con PSE
• Realizar abonos extraordinarios en cualquier momento
• Disminuir la base gravable del impuesto de renta

Características

• Remodelar la vivienda si el valor comercial no supera los 135 0 150 SMMLV.
•  Las deudas de la vivienda más la remodelación podrán sumar máximo el 80% del valor del hogar.
• Si la casa está exenta de deudas, el préstamo será hasta el 30%
• Solicitar mínimo $6.000.000.
• Pagar el crédito a plazos de 5 hasta 15 años.
• Seguro de vida deudores y del seguro de incendio y terremoto.
• Garantía de la hipoteca abierta de BBVA y con la firma de pagaré.

• Las deudas de la vivienda más la remodelación podrán sumar máximo el 70% del valor de tu hogar.
• Si la casa está exenta de deudas, el préstamo será hasta el 50%
• Solicita mínimo $15.000.0000.
• Pagar el crédito con plazos de 5 hasta 15 años.
• Seguro de vida deudores y del seguro de incendio y terremoto.
• Garantía de la hipoteca abierta de BBVA y con la firma de pagaré.

 Tasas, tarifas y montos

Requisitos

• Para personas entre 18 y 74 años de edad con ingresos mensuales.
• La edad del mayor de los solicitantes más el plazo del crédito no puede superar los 85 años.
• BBVA permite consolidar ingresos familiares entre cónyuges, padres con hijos solteros y entre hermanos solteros, para una mayor capacidad de pago para acceder a la vivienda.

Documentación a Presentar
 

• Solicitud de vinculación como persona natural.
• Fotocopia del documento ampliado al 150%.
• Certificado laboral original con vigencia máxima a 90 días, indicando cargo, salario, tiempo de servicio y tipo de contrato.
• Fotocopia del último comprobante de pago de nómina.

• Contratos o certificación de prestación de servicios Vigente
• Extractos bancarios personales de los últimos tres meses con abonos puntuales de honorarios

• Solicitud de vinculación como persona natural.
• Fotocopia del documento ampliado al 150%.
• Fotocopia del último comprobante de pago de pensión.

• Solicitud de vinculación como persona natural.
• Fotocopia del documento ampliado al 150%.
• Certificado de Cámara de Comercio renovada con vigencia no mayor a 90 días (comerciantes). O Registro Único Tributario (RUT).
• Declaración de Renta del cliente
• Tarjetas de propiedad de los vehículo
• Opcionales: extractos bancarios los (para transportadores).

Crédito Hipotecario Remodelación de Vivienda - Scotiabank Colpatria 

Beneficios

• Plazo hasta 15 años. 
• Estudio de crédito gratis 
• Financiación hasta del 50% del valor del inmueble. La deuda actual más el crédito de remodelación no podrá superar el 70% del valor del inmueble. 
• El crédito de vivienda actual más el cupo adicional de remodelación no podrá exceder hasta el 70% del valor del inmueble, para NO VIS y el 80% para VIS. 
• Aprobación hasta con 360 días vigente. 
• Puedes hacer tus consultas, solicitudes, modificaciones o actualización de información sobre tu crédito   a través de la Banca Virtual, Línea Scotiabank Colpatria o Servicio al Cliente. 

Requisitos

• Solicitud de crédito individual, pagaré firmado, carta de instrucciones firmada, seguro de vida firmado y formato de conocimiento seguro adquirido.
• Fotocopia de la Cédula de los Titulares.
• Si eres independiente, extracto de los últimos tres meses, documentos soporte de u actividad.  
• Si eres pensionado, certificado de la entidad, desprendibles de los pagos de los últimos 3 días.  
• Se requiere certificado de libertad original del inmueble con expedición no  mayor a 60 días. 
• Certificado laboral no mayor de 60 días. 
• Formato mejoramiento de vivienda. 
• Contrato de remodelación firmado por las partes o presupuesto de obra. 

Comisiones y tarifas Crédito hipotecario y leasing personas Colpatria

• Avalúos 1,25 x 1000 valor comercial inmueble + IVA
• Estudio de Títulos 1,25 x 1.000 valor comercial inmueble +IVA

Crédito de mejoramiento o ampliación de vivienda-  Banco Caja Social 

Características

• El ingreso requerido mínimo es de 1 SMMLV 
•  Se financia el 100% de la obra sin exceder el 50% del valor del inmueble según el avalúo comercial.
• El valor de la primera cuota no puede exceder el 30% del valor de los ingresos familiares de los solicitantes.  
• Plazo de financiación es entre 60 y 120 meses. 
   

Beneficios

• Se aceptan ingresos familiares.  
• Para clientes con crédito hipotecario del Banco Caja Social no se requiere trámite de constitución de garantía.  
   

Tasas del crédito 

Resumen de los mejores créditos para reforma de vivienda