
Mejores créditos para reforma de vivienda 2022
Crédito Hipotecario Reforma de Vivienda - Bancolombia
Beneficios
- Ajuste sin costo. Puedes cambiar de UVR a pesos o de pesos a UVR, hacer abonos parciales o pago total sin penalidad alguna, cambiar la fecha de pago y aumentar o disminuir el plazo.
- Disminución de cuota de tu obligación.
- Financiación. Puedes financiar hasta el 100% de los costos de remodelación, sin superar el 70% del valor de la vivienda terminada.
- Plazo entre 5 y 20 años.
- Ingresos colectivos. suma los ingresos familiares obtén una mayor capacidad de endeudamiento.
- La reforma debe hacerse en máximo 9 meses.
- El monto de financiación mínimo es de $10 millones.
Condiciones y Requisitos
- Tener entre 18 y 72 años
- Ingresos mínimos de 1 SMMLV.
- Debes contar con presupuesto de obra.
- El inmueble debe tener un valor comercial mínimo de 40SMMLV.
- Debes contar con los seguros de vida deudor, todo riesgo en construcción, de incendio y terremoto para el inmueble.
- Adicionalmente debes presentar:
- Solicitud de crédito.
- Pagaré pesos vivienda.
- Formato de vinculación para productos de riesgo.
Planes de Amortización
- En pesos: la cuota es constante en pesos, la tasa es fija durante toda la vigencia del crédito. El plazo varía entre 5 y 20 años y el abono a capital aumenta en cada cuota.
- En UVR: el valor de la cuota se actualiza de acuerdo la inflación. Puedes escoger el plazo entre 5 y 30 años y el plan.
- Amortización constante a capital en UVR (Plan 90): el abono a capital en unidades UVR es constante y el saldo de capital disminuye desde la primera cuota. Las cuotas son más altas pero disminuyen mensualmente. Cuota constante en UVR (Plan 91): las cuotas son fijas durante toda la vigencia del crédito. Las cuotas son más bajas porque la amortización del capital al principio es menor que el Plan 90.
Valor comercial del inmueble |
Tasa Política E. A desde |
Tasa Política MV Spread desde |
De $0 hasta $105,467,670 millones |
UVR + 7.55% |
0.61% |
Desde $105,467,671 millones |
UVR + 6.05% |
0.49% |
Tasas y tarifas: Tasa en pesos
Valor comercial del inmueble |
Tasa Política E. A desde |
Tasa Política MV Spread desde |
De $0 hasta $136,278,900 millones (VIS) |
9.80% |
0.78% |
Desde $136,278,900 millones (No VIS) |
8.70% |
0.70% |
Seguros obligatorios
- Seguro de Vida: El Banco puede ayudar a adquirir un seguro para cubrir el saldo de la deuda ante fallecimiento o incapacidad total y permanente.
- Seguro de Incendio y Terremoto para el Inmueble: por ley, este tipo de crédito hipotecario exige tener este tipo de seguro.
- Seguro todo Riesgo en Construcción: Si la reforma supera el 20% del valor comercial de la casa, debe tener un seguro de Todo Riesgo en Construcción.
Crédito Hipotecario Reforma de Vivienda- BBVA Colombia
Beneficios
- Remodelar la vivienda cómo decidan
- Realizar el estudio de crédito sin costo
- Pagar las cuotas en línea desde cuentas de otros bancos mediante pagos con PSE
- Realizar abonos extraordinarios en cualquier momento
- Disminuir la base gravable del impuesto de renta
Características
- Remodelar la vivienda si el valor comercial no supera los 135 0 150 SMMLV.
- Las deudas de la vivienda más la remodelación podrán sumar máximo el 80% del valor del hogar.
- Si la casa está exenta de deudas, el préstamo será hasta el 30%
- Solicitar mínimo $6.000.000.
- Pagar el crédito a plazos de 5 hasta 15 años.
- Seguro de vida deudores y del seguro de incendio y terremoto.
- Garantía de la hipoteca abierta de BBVA y con la firma de pagaré.
VIVIENDA SUPERIOR A SUPERIOR A INTERÉS SOCIAL (NO VIS)
- Las deudas de la vivienda más la remodelación podrán sumar máximo el 70% del valor de tu hogar.
- Si la casa está exenta de deudas, el préstamo será hasta el 50%
- Solicita mínimo $15.000.0000.
- Pagar el crédito con plazos de 5 hasta 15 años.
- Seguro de vida deudores y del seguro de incendio y terremoto.
- Garantía de la hipoteca abierta de BBVA y con la firma de pagaré.
Tasas, tarifas y montos
Línea | TEA máxima | TMV Máxima | Plazo en meses | Monto Mínimo |
Monto Máximo |
Remodelación VIS | 11.50% | 0.91% | Desde 60 hasta 180 | $6.000.000 |
30% valor vivienda |
Remodelación NO VIS | 11.00% | 0.87% | Desde 60 hasta 180 | $6.000.000 |
50% valor vivienda |
Requisitos
- Para personas entre 18 y 74 años de edad con ingresos mensuales.
- La edad del mayor de los solicitantes más el plazo del crédito no puede superar los 85 años.
- BBVA permite consolidar ingresos familiares entre cónyuges, padres con hijos solteros y entre hermanos solteros, para una mayor capacidad de pago para acceder a la vivienda.
Documentación a Presentar
- Solicitud de vinculación como persona natural.
- Fotocopia del documento ampliado al 150%.
- Certificado laboral original con vigencia máxima a 90 días, indicando cargo, salario, tiempo de servicio y tipo de contrato.
- Fotocopia del último comprobante de pago de nómina.
- Contratos o certificación de prestación de servicios Vigente
- Extractos bancarios personales de los últimos tres meses con abonos puntuales de honorarios
- Solicitud de vinculación como persona natural.
- Fotocopia del documento ampliado al 150%.
- Fotocopia del último comprobante de pago de pensión.
Tienen 180 días desde la aprobación del crédito para ordenar el desembolso. Pasado ese plazo, si no han realizado el desembolso deberán actualizar la documentación presentada para una nueva aprobación.
- Solicitud de vinculación como persona natural.
- Fotocopia del documento ampliado al 150%.
- Certificado de Cámara de Comercio renovada con vigencia no mayor a 90 días (comerciantes). O Registro Único Tributario (RUT).
- Declaración de Renta del cliente
- Tarjetas de propiedad de los vehículo
- Opcionales: extractos bancarios los (para transportadores).
Crédito Hipotecario Remodelación de Vivienda - Scotiabank Colpatria
Beneficios
- Plazo hasta 15 años.
- Estudio de crédito gratis
- Financiación hasta del 50% del valor del inmueble. La deuda actual más el crédito de remodelación no podrá superar el 70% del valor del inmueble.
- El crédito de vivienda actual más el cupo adicional de remodelación no podrá exceder hasta el 70% del valor del inmueble, para NO VIS y el 80% para VIS.
- Aprobación hasta con 360 días vigente.
- Puedes hacer tus consultas, solicitudes, modificaciones o actualización de información sobre tu crédito a través de la Banca Virtual, Línea Scotiabank Colpatria o Servicio al Cliente.
Requisitos
- Solicitud de crédito individual, pagaré firmado, carta de instrucciones firmada, seguro de vida firmado y formato de conocimiento seguro adquirido.
- Fotocopia de la Cédula de los Titulares.
- Si eres independiente, extracto de los últimos tres meses, documentos soporte de u actividad.
- Si eres pensionado, certificado de la entidad, desprendibles de los pagos de los últimos 3 días.
- Se requiere certificado de libertad original del inmueble con expedición no mayor a 60 días.
- Certificado laboral no mayor de 60 días.
- Formato mejoramiento de vivienda.
- Contrato de remodelación firmado por las partes o presupuesto de obra.
Comisiones y tarifas Crédito hipotecario y leasing personas Colpatria
- Avalúos 1,25 x 1000 valor comercial inmueble + IVA
- Estudio de Títulos 1,25 x 1.000 valor comercial inmueble +IVA
Crédito de mejoramiento o ampliación de vivienda- Banco Caja Social
Características
- El ingreso requerido mínimo es de 1 SMMLV
- Se financia el 100% de la obra sin exceder el 50% del valor del inmueble según el avalúo comercial.
- El valor de la primera cuota no puede exceder el 30% del valor de los ingresos familiares de los solicitantes.
- Plazo de financiación es entre 60 y 120 meses.
Beneficios
- Se aceptan ingresos familiares.
- Para clientes con crédito hipotecario del Banco Caja Social no se requiere trámite de constitución de garantía.
Tasas del crédito
Créditos individuales para vivienda en pesos |
|
Vivienda |
Tasa Efectiva Anual |
VIS- Vivienda Nueva o Usada |
10.50% |
NO VIS- Monto inferior a $100.000.000 |
8.95% |
NO VIS- Monto igual o superior a 100.000.000 |
8.75% |
Resumen de los mejores créditos para reforma de vivienda
Entidad |
E.A |
Financiamiento |
Plazos |
Bancolombia |
VIS- 9.80% |
100% |
5 a 20 años. |
BBVA |
VIS- 11.50% |
VIS- 80% |
5 a 15 años. |
Scotiabank Colpatria |
NI |
50$ |
15 años. |
Banco Caja Social |
VIS- 10.50% |
100% |
60 a 120 meses |