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Los mejores créditos de vivienda e hipotecas

Mejores Créditos Hipotecarios 2019

Antes de ver la casa o el apartamento que desean comprar, es conveniente echar un vistazo a los mejores créditos hipotecarios en Colombia para 2019. En el siguiente post vamos a mostrarle diferentes opciones a la hora de abrir una hipoteca para que pueda escoger el que mejor se adapta a sus necesidades.

Mejores crédito hipotecarios 2019

 

Un crédito hipotecario normalmente lo conceden los bancos con garantía de un bien inmueble. Vamos a hablar sobre los mejores créditos hipotecarios en Colombia para este 2019.

 

Mejores Créditos Hipotecarios Colombia 2019: Banco AV Villas

El crédito hipotecario de Banco AV Villas destaca por las siguientes características:

mejores créditos hipotecarios 2017: banco av villas

  • Plazo desde 60 meses hasta 180 meses (en pesos) y 240 meses (en UVR).
  • Edad mínima-máxima: 18-70.
  • Monto mínimo a prestar $10.000.000.
  • Existen tasas por estudio de créditos y levantamiento de hipotecas.
  • Financiamiento de inmuebles nuevos cuyo valor comercial sea igual o superior a $20.000.000
  • Financiamiento de inmuebles usados cuyo valor comercial sea igual o superior a $30.000.000
  • Tasas Crédito Hipotecario Largo Plazo en Pesos: Vivienda diferente de V.I.S. - Sin Portafolio -> 13,75%.  y Vivienda V.I.S. -> 14,20%. Crédito con beneficio de reducción de tasa desde 12,90%.
  • Tasas Crédito Hipotecario Largo Plazo en UVR: Vivienda de interés social. -> UVR + 10,70%. Vivienda diferente de V.I.S. -> UVR + 12,40%. Crédito con beneficio de reducción de tasa desde -> UVR + 10,50%.

 

Mejores Créditos Hipotecarios Colombia 2019: Banco Caja Social

El crédito hipotecario de Banco Caja Social destaca por las siguientes características:

 

mejores créditos hipotecarios 2017: banco caja social

 

  • El Banco Caja Social nos ofrece el Crédito de vivienda.
  • Financiación de vivienda, nueva o usada, con valor comercial a partir de 20 salarios mínimos mensuales legales vigentes (S.M.M.L.V).
  • Financiación hasta del 70 % del valor del inmueble.
  • Ingreso requerido mínimo de 1 S.M.M.L.V  individual o del grupo familiar.
  • Plazo entre 5 y 15 años para créditos en pesos, y entre 5 y 20 años para créditos en UVR.
  • Primera cuota del crédito de no más del 30 % del total de los ingresos familiares.
  • Monto mínimo del crédito de 20 S.M.M.L.V en pesos y 10 S.M.M.L.V en UVR.
  • Beneficios tributarios.
  • Facilidad para pagar las cuotas en la red de oficinas del Banco o mediante débito automático de la cuenta de ahorros o corriente, en internet o la Línea Amiga.
  • Posibilidad de hacer abonos extraordinarios y reducir el valor de la cuota o el plazo total.
  • Opción de pago anticipado de la obligación sin riesgo de sanción por parte del Banco.
  • Tasas en Pesos: V.I.S. -> 12,50%. Vivienda No V.I.S. Monto inferior a $50.0000000 -> 11,75%. Vivienda No V.I.S. Monto igual o mayor a $50.000.000 y menor a $100.000.000 -> 10,65%. Vivienda No V.I.S. Monto igual o mayor a $100.000.000 -> 10,15%

 

Mejores Créditos Hipotecarios Colombia 2019: Bancolombia

El crédito hipotecario de Bancolombia destaca por las siguientes características:

mejores créditos hipotecarios 2017: bancolombia

 

  • Bancolombia nos ofrece el crédito hipotecario para compra de vivienda.
  • Opción de cambiar de modalidad y de plan: de UVR a pesos o de pesos a UVR.
  • Estudio de crédito sin costo.
  • Abonos extra, adelantos en las cuotas y cancelación anticipada, sin sanciones.
  • Posibilidad de cambiar la fecha de pago y aumentar o disminuir los plazos.
  • Flexibilidad en los planes.
  • Debes tener entre 18 y 69 años. Para clientes del segmento Micropyme, la edad mínima debe ser de 22 años.
  • El monto mínimo de financiación para Micropyme es de $15.000.000.
  • El crédito de Bancolombia, aplica para vivienda nueva o usada, urbana o rural, todos los estratos de acuerdo con el visto bueno del perito.
  • El valor comercial mínimo debe ser de 40 S.M.M.L.V.
  • El monto máximo de financiación es de hasta el 70% del valor comercial para vivienda superior a VIS (Vivienda de Interés Social) y hasta el 80% del valor comercial para Vivienda de Interés Social.
  • La primera cuota pagada no puede superar el 30% de los ingresos de los aportantes (Ley de Vivienda).
  • Los ingresos familiares deben ser superiores a 1 S.M.M.L.V, donde el deudor principal deberá aportar ingresos de 1 S.M.M.L.V. Para clientes del segmento Micropyme: $1.500.000.
  • El plazo mínimo de financiación es de 5 años y el plazo máximo es de 20 años para financiación en pesos y 30 años para financiación en UVR.
  • Tasas en Pesos: Monto de $0 hasta $105.467.670 -> 10,90%. Monto desde $105.467.671 -> 9,80%.
  • Tasas en UVR: V.I.S. Monto desde $0 hasta $105.467.670 -> UVR + 7.55%. Monto desde $105.467.671 -> UVR + 6.05%.

 

Mejores Créditos Hipotecarios Colombia 2019: Davivienda

El crédito hipotecario de Davivienda destaca por las siguientes características:

mejores créditos hipotecarios 2017: banco davivienda

  • Financiación  de vivienda de interés social (VIS) y vivienda mayor a VIS. VIS hace referencia a las viviendas cuyo valor comercial no supera los 135 S.M.M.L.V.
  • Financiación hasta el 70% del valor de la casa o apartamento, nuevo o usado.
  • La tasa de interés es aplicable al momento del desembolso, disponible en todas las oficinas.
  • Con un plazo en pesos: 60 a 240 meses y en UVR: de 60 a 360 meses.
  • Seguros obligatorios: Seguro de vida, incapacidad total y permanente, incendio y terremoto. 
  • Se pueden realizar abonos extraordinarios en cualquier momento.
  • Débito automático para el pago del producto.
  • No se cobra por el estudio del crédito.
  • Puede pagar sus cuotas a través de débito automático.
  • Aplica para personas mayores a 18 años.   
  • Actividad laboral estable.
  • Si cuenta con experiencia crediticia debe estar bien manejada.           
  • La cuota no debe superar el 30% de sus ingresos familiares.
  • El avalúo y estudio de títulos debe ser realizado por los peritos y abogados autorizados por Davivienda.
  • Cuota Baja en UVR (Sistema de cuota constante en UVR o de amortización gradual en UVR).
  • Cuota media UVR (Sistema de amortización constante a capital en UVR).
  • Cuota Baja en Pesos: Cuota fija en pesos (capital + intereses) durante todo el plazo pactado, valor que adicionado a los seguro se constituye en el valor de la cuota mensual. 

 

Mejores Créditos Hipotecarios Colombia 2019: Colpatria

El crédito hipotecario de Colpatria destaca por las siguientes características:

 

mejores créditos hipotecarios 2017: colpatria

 

  • No cobro de estudio de crédito.
  • Atención personalizada en el lugar que te sea más cómodo.
  • No sujeto a adquisición de otros productos.
  • Tasa de las más competitivas en el mercado, fijas o variable de acuerdo con tu capacidad de pago.
  • Financiación hasta el 70% del valor del inmueble.
  • Aprobación definitiva con 360 días de vigencia (no preaprobado).
  • Múltiples opciones para el pago de tu cuota mensual.
  • Múltiples canales sin costo alguno para hacer tus solicitudes de actualización, consultas y modificaciones sobre tu crédito desembolsado.
  • Avalúos: 0,10% sobre el valor del inmueble más IVA.
  • Estudio de Títulos: 0,12% del valor de inmueble más IVA.
  • Tasas en Pesos: Varía entre 8.90% y 12% dependiendo del valor comercial del inmueble y de si la financiación es inferior o superior al 50%.
  • Tasas en UVR: Valor comercial hasta 135 S.M.LV -> UVR + 7,80% - 8,30%. Valor comercial superior a 135 S.M.L.V -> UVR + 7,60% - 8,10%

 

Ahora que ya conoces los mejores créditos hipotecarios de 2019. ¿Cuál consideras que es la mejor opción? Cuéntanos qué opinas.

Comentarios
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  1. Danico0103

    Hola todavia se maneja el subsidio a la tasa? Que banco presta con una tasa baja y cual de las dos modalidad es mejor uvr o en pesos. Para un préstamo de 88 millones a 20 años en cuanto me queda la cuota?

  2. Diego Arevalo

    Buen día Que banco Presta el 100% Para vivienda

  3. Jeo98

    en respuesta a Jorge0525
    Ver mensaje de Jorge0525

    depende el plazo. Si son pocos años costará pero saldrás más rápido. Pero si es un plazo normal la tasa seguramente es elevada y como dicen el pago de la cuota no debe superar el 30% de los ingresos

  4. Fcastaneda

    en respuesta a Diego Arevalo
    Ver mensaje de Diego Arevalo

    Hola Diego, las entidades financieras solo te prestan hasta el 70% del valor comercial del bien, o hasta el 80% si es vivienda de interés social (VIS) es decir para 2019 desde $57.968.120 y hasta $111.795.660.

  5. Adolfo Quiceno Lopez

    Buenas noches, me gustaría saber de parte de ustedes, si saben que banco ha mejorado los porcentajes de financiamiento según la nueva ley.
    Gracias

  6. Dianacomercial

    en respuesta a Adolfo Quiceno Lopez
    Ver mensaje de Adolfo Quiceno Lopez

    INFORMACIÓN IMPORTANTE:
    En una entrevista que dió el Ministro de Vivienda a la FM dijo que: "El fondo nacional del ahorro, a partir del mes de agosto de 2019, Financiará hasta el 90% del valor de las viviendas de crédito hipotecario y el resto de bancos lo financiará con leasing". Las personas interesadas en mayor información lo ideal es q a partir de agosto se dirijan al FNA y se asesoren personalmente.

  7. Matias737

    Muy buen aporte. gracias.


Preguntas frecuentes


Es un acuerdo entre un prestamista y un cliente, donde se otorga al prestamista el derecho de tomar la vivienda o propiedad en el caso de que no se produzca el pago más los intereses.


Hay créditos en UVR o en pesos. Debemos tener en cuenta que lps créditos en UVR tienen cuotas más bajas en un principio y en el caso de créditos en pesos las cuotas más bajas se dan finalizando el crédito. Los créditos en pesos son más estables porque no varían según el cambio de UVR. Más información ➝


Hipoteca abierta

Hipoteca cerrada


No, la mayoría de los bancos prestan un máximo del 80%-90% del valor de la propiedad.