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Mejores créditos y préstamos Colombia

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Mejores Créditos Hipotecarios 2018

Antes de ver la casa o el apartamento que desean comprar, es conveniente echar un vistazo a los mejores créditos hipotecarios en Colombia para 2018. En el siguiente post vamos a mostrarle diferentes opciones a la hora de abrir una hipoteca para que pueda escoger el que mejor se adapta a sus necesidades.

 

Mejores Créditos Hipotecarios 2018

Un crédito hipotecario normalmente lo conceden los bancos con garantía de un bien inmueble. Vamos a hablar sobre los mejores créditos hipotecarios en Colombia para este 2018.

 

Mejores Créditos Hipotecarios Colombia 2018: Banco AV Villas

El crédito hipotecario de Banco AV Villas destaca por las siguientes características:

mejores créditos hipotecarios 2017: banco av villas

  • Plazo desde 60 meses hasta 180 meses (en pesos) y 240 meses (en UVR).
  • Edad mínima-máxima: 18-70.
  • Monto mínimo a prestar $10,000,000.
  • Existen tasas por estudio de créditos y levantamiento de hipotecas.
  • Tasas Crédito Hipotecario Largo Plazo en Pesos: Vivienda diferente de V.I.S. - Sin Portafolio -> 13,75%.  y Vivienda V.I.S. -> 14,20%. Crédito con beneficio de reducción de tasa desde 12,90%.
  • Tasas Crédito Hipotecario Largo Plazo en UVR: Vivienda de interés social. -> UVR + 10,70%. Vivienda diferente de V.I.S. -> UVR + 12,40%. Crédito con beneficio de reducción de tasa desde -> UVR + 10,50%.

 

Mejores Créditos Hipotecarios Colombia 2018: Banco Caja Social

El crédito hipotecario de Banco Caja Social destaca por las siguientes características:

 

mejores créditos hipotecarios 2017: banco caja social

 

  • El Banco Caja Social nos ofrece el Crédito de vivienda.
  • Financiación de vivienda, nueva o usada, con valor comercial a partir de 20 salarios mínimos mensuales legales vigentes (smmlv).
  • Financiación hasta del 70 % del valor del inmueble.
  • Ingreso requerido mínimo de un smmlv, individual o del grupo familiar.
  • Plazo entre 5 y 15 años para créditos en pesos, y entre 5 y 20 años para créditos en UVR.
  • Primera cuota del crédito de no más del 30 % del total de los ingresos familiares.
  • Monto mínimo del crédito de 20 smmlv en pesos y 10 smmlv en UVR.
  • Beneficios tributarios.
  • Facilidad para pagar las cuotas en la red de oficinas del Banco o mediante débito automático de la cuenta de ahorros o corriente, en internet o la Línea Amiga.
  • Posibilidad de hacer abonos extraordinarios y reducir el valor de la cuota o el plazo total.
  • Opción de pago anticipado de la obligación sin riesgo de sanción por parte del Banco.
  • Tasas en Pesos: V.I.S. -> 12,75%. Vivienda No V.I.S. Monto inferior a $50,000,000 -> 12,00%. Vivienda No V.I.S. Monto igual o mayor a $50,000,000 y menor a $100,000,000 -> 11,50%. Vivienda No V.I.S. Monto igual o mayor a $100,000,000 -> 11,00%
  • Tasas en UVR: V.I.S. UVR + 9%. Vivienda No V.I.S. Monto inferior a $50,000,000 -> UVR + 9%. Vivienda No V.I.S. Monto igual o mayor a $50,000,000 y menor a $100,000,000 -> UVR + 8,75%. Vivienda No V.I.S. Monto igual o mayor a $100,000,000 -> UVR + 8,25%.

 

Mejores Créditos Hipotecarios Colombia 2018: Bancolombia

El crédito hipotecario de Bancolombia destaca por las siguientes características:

mejores créditos hipotecarios 2017: bancolombia

 

  • Bancolombia nos ofrece el crédito hipotecario para compra de vivienda.
  • Opción de cambiar de modalidad y de plan: de UVR a pesos o de pesos a UVR.
  • Estudio de crédito sin costo.
  • Abonos extra, adelantos en las cuotas y cancelación anticipada, sin sanciones.
  • Posibilidad de cambiar la fecha de pago y aumentar o disminuir los plazos.
  • Flexibilidad en los planes.
  • Debes tener entre 18 y 69 años. Para clientes del segmento Micropyme, la edad mínima debe ser de 22 años.
  • El monto mínimo de financiación para Micropyme es de $15.000.000.
  • El crédito de Bancolombia, aplica para vivienda nueva o usada, urbana o rural, todos los estratos de acuerdo con el visto bueno del perito.
  • El valor comercial mínimo debe ser de 40 SMMLV.
  • El monto máximo de financiación es de hasta el 70% del valor comercial para vivienda superior a VIS (Vivienda de Interés Social) y hasta el 80% del valor comercial para Vivienda de Interés Social.
  • La primera cuota pagada no puede superar el 30% de los ingresos de los aportantes (Ley de Vivienda).
  • Los ingresos familiares deben ser superiores a 1.5 SMMLV, el deudor principal aporta 1 SMMLV. Para clientes del segmento Micropyme: $1.500.000.
  • El plazo mínimo de financiación es de 5 años y el plazo máximo es de 20 años para financiación en pesos y 30 años para financiación en UVR.
  • Tasas en Pesos: Monto hasta $99.591.795 -> 10.90%. Monto desde $99.591.795 -> 10.00%.
  • Tasas en UVR: V.I.S. Monto hasta $99.591.795 -> UVR + 7.55%. Monto desde $99.591.795 -> UVR + 6.25%.

 

Mejores Créditos Hipotecarios Colombia 2018: Davivienda

El crédito hipotecario de Davivienda destaca por las siguientes características:

mejores créditos hipotecarios 2017: banco davivienda

  • Financiación  de vivienda de interés social (VIS) y vivienda mayor a VIS. VIS hace referencia a las viviendas cuyo valor comercial no supera los 135 SMMLV.
  • Financiación hasta el 70% del valor de la casa o apartamento, nuevo o usado.
  • La tasa de interés es aplicable al momento del desembolso, disponible en todas las oficinas.
  • Con un plazo en pesos: 60 a 240 meses y en UVR: de 60 a 360 meses.
  • Se pueden realizar abonos extraordinarios en cualquier momento.
  • Débito automático para el pago del producto.
  • No se cobra por el estudio del crédito.
  • Puede pagar sus cuotas a través de débito automático.
  • Aplica para personas mayores a 18 años.   
  • Actividad laboral estable.
  • Si cuenta con experiencia crediticia debe estar bien manejada.           
  • La cuota no debe superar el 30% de sus ingresos familiares.
  • El avalúo y estudio de títulos debe ser realizado por los peritos y abogados autorizados por Davivienda.
  • Cuota Baja en UVR (Sistema de cuota constante en UVR o de amortización gradual en UVR).
  • Cuota media UVR (Sistema de amortización constante a capital en UVR).
  • Cuota Baja en Pesos.

 

Mejores Créditos Hipotecarios Colombia 2018: Colpatria

El crédito hipotecario de Colpatria destaca por las siguientes características:

 

mejores créditos hipotecarios 2017: colpatria

 

  • No cobro de estudio de crédito.
  • No cobro de estudio de crédito.
  • Atención personalizada en el lugar que te sea más cómodo.
  • No sujeto a adquisición de otros productos.
  • Tasa de las más competitivas en el mercado, fijas o variable de acuerdo con tu capacidad de pago.
  • Financiación hasta el 70% del valor del inmueble.
  • Aprobación definitiva con 360 días de vigencia (no preaprobado).
  • Múltiples opciones para el pago de tu cuota mensual.
  • Múltiples canales sin costo alguno para hacer tus solicitudes de actualización, consultas y modificaciones sobre tu crédito desembolsado.
  • Avalúos: 0,10% sobre el valor del inmueble más IVA.
  • Estudio de Títulos: 0,12% del valor de inmueble más IVA.
  • Tasas en Pesos: Varía entre 10.10% y 13.65% dependiendo del valor comercial del inmueble y de si la financiación es inferior o superior al 50%.
  • Tasas en UVR: Valor comercial menor de $87,000,000 -> UVR + 9.51%-10.01%. Valor comercial superior a $87,000,000 -> UVR + 6.48%.

 

Ahora que ya conoces los mejores créditos hipotecarios de 2018. ¿Cuál consideras que es la mejor opción? Cuéntanos qué opinas.

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  1. #6

    Lele Hurtado L

    No entendi nada de las tasa s de interes se mqnejan diferente a prestamo de libre inversion y como saber cual es mss banjo que es lo q me interests gracias Buena information solo q no se nada de nada

  2. #7

    Julian Gallego

    en respuesta a Lele Hurtado L
    Ver mensaje de Lele Hurtado L

    Buenos días Lele,

    Bueno te explico un poco para que puedas entender cómo funciona, en este caso de los mejores créditos hipotecarios, primero debes fijarte si escoges el crédito en pesos o en UVR, muchas personas creen que es mejor en pesos que en UVR, porque con UVR las cuotas van subiendo de una manera desproporcionada. Y para darte un ejemplo en UVR, la mejor opción de las que hay aquí es la de Bancolombia porque ofrece las tasas más bajas, y por ejemplo para comprar una viviendade 120 millones, en la cual te prestan hasta 84 millones (70% del valor del inmueble), suponiendo un plazo de 20 años, y que se aplica una tasa efectiva anual UVR de 6,95%, tendrás que pagar cuotas mensuales de $638.127,04

    Espero haber podido aclarar tu duda.

    Saludos

  3. #8

    Jorge0525

    en respuesta a Julian Gallego
    Ver mensaje de Julian Gallego

    muy raro a nosotros nos clavaron una cuota de $563.000 por 44`000.000.

    ahora estamos buscando que banco nos compra la cartera a una taza mas baja.

    saludos!!

  4. #9

    Maria Cardenas

    en respuesta a Jorge0525
    Ver mensaje de Jorge0525

    Hola Jorge!

    Para la compra de cartera te recomendaría que mires las opciones que ofrece Banco Colpatria o GNB Sudameris, que tienen unas tasas más asequibles a las de otros bancos.

    Saludos

  5. #10

    Edwin1983

    necesito hacer un credito de vivienda por 71.400.000 ya que la vivienda cuesta 102.000.000 pero quiero hacerla en pesos cual seria la mejor opcion y no se si el fondo nacional del ahorro seria una mejor opcion que un banco. Que me recomiendan????

  6. #11

    Lorena Mendieta

    en respuesta a Edwin1983
    Ver mensaje de Edwin1983

    Hola Edwin!

    Me han hablado del crédito hipotecario que ofrece Davivienda, dicen que el crédito en pesos tiene cuotas bajas, pero lo que te recomiendo es que visites las oficinas de los principales bancos personalmente: Bancolombia, BBVA, Davivienda e e incluso el fondo nacional del ahorro para que puedas comparar las tasas que te muestren allí y te hagan la simulación de las cuotas y del crédito con el plazo y el monto que deseas, porque estas tasas de interés están cambiando muy seguido.

    Te mando un saludo

  7. #13

    Johnsilva

    en respuesta a Lele Hurtado L
    Ver mensaje de Lele Hurtado L

    Hay que tener presente que influye mucho el factor de Edad, puesto que entre mayor seas mas caro es el credito, por los costos de seguros que te exigen adquirir.
    Tambien, los costos que involucran los peritajes, estudio de papeles, costos de escriturizacion.
    hay que sumar y evaluar que entidad te ofrece las mejores opciones en costo beneficio.
    y me atrevo a decir que Colpatria maneja mejores precios para estos gastos.
    Tambien validar los plazos no todas las entidades manejan los mismos tiempos de credito.

  8. #14

    Ayaletos

    Buen día alguien me puede decir q tanto puede variar entre el preaprobado y el aprobado de una entidad .... estamos haciendo trámites por el fondo nacional

  9. #15

    Dianafinanciera

    en respuesta a Ayaletos
    Ver mensaje de Ayaletos

    Te recomiendo que no hagas tramites con el fondo nacional del ahorro tu creidto te los hacen en uvr, pagarias 6 veces tu casa.

  10. #16

    Mluperez

    en respuesta a Dianafinanciera
    Ver mensaje de Dianafinanciera

    Buenas noches Diana,

    Me podrías por favor explicar más sobre tu experiencia con el fondo nacional de ahorro, es que mi situación es similar a la de Ayatelos, me interesaría sacar un crédito hipotecario con ellos.

    Y pues ya me ha entrado la duda, con lo que mencionas de los pagos elevados.

    Agradezco tu ayuda.

  11. #17

    Jaimeasesor

    Buen día
    Para un crédito hipotecario o cualquier crédito
    Debemos tener en cuenta,que no debe superar la cuota más del 30 % de nuestros ingresos, los independientes deben soportar sus ingresos mediante estractos, declaración de renta.

  12. #20

    Mluperez

    en respuesta a Dianafinanciera
    Ver mensaje de Dianafinanciera

    Hola Diana,

    Agradezco mucho tu respuesta. Y que tan complejos son los trámites para sacar un crédito hipotecario en Colpatria?

    Gracias

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