Antes de ver la casa o el apartamento que desean comprar, es conveniente echar un vistazo a los mejores créditos hipotecarios en Colombia para 2021. En el siguiente post vamos a mostrarle diferentes opciones a la hora de abrir una hipoteca para que pueda escoger el que mejor se adapta a sus necesidades.
Mejores Créditos Hipotecarios Colombia 2021: Banco AV Villas
- Plazos entre 5 y 15 años (en pesos) y 240 meses (en UVR).
- Edad mínima-máxima: 18-70.
- Monto mínimo a prestar $10.000.000.
- Ingreso mínimo requerido 1 SMMLV
- Existen tasas por estudio de créditos y levantamiento de hipotecas.
- Financiamiento de inmuebles nuevos cuyo valor comercial sea igual o superior a $20.000.000
- Financiamiento de inmuebles usados cuyo valor comercial sea igual o superior a $30.000.000
- Tasas Crédito Hipotecario en Pesos: Plazo hasta 10 años -> 16,50 %.
- Tasas Crédito Hipotecario en UVR: Plazo hasta 10 años -> UVR + 17,00%.
Mejores Créditos Hipotecarios Colombia 2021: Banco Caja Social
- El Banco Caja Social nos ofrece el Crédito de vivienda
- Financiación de vivienda, nueva o usada, con valor comercial a partir de 20 salarios mínimos mensuales legales vigentes (S.M.M.L.V).
- El % de financiamiento va desde el 50% hasta el 80%, según el valor del inmueble y el estrato.
- Ingreso requerido mínimo de 1 S.M.M.L.V individual o del grupo familiar.
- Plazo de financiamiento en pesos hasta 20 años, y en UVR hasta 20 años.
- Primera cuota del crédito de no más del 30 % del total de los ingresos familiares.
- Monto mínimo del crédito de 20 S.M.M.L.V en pesos y 10 S.M.M.L.V en UVR.
- Beneficios tributarios.
- Facilidad para pagar las cuotas en la red de oficinas del Banco o mediante débito automático de la cuenta de ahorros o corriente, en internet o la Línea Amiga.
- Posibilidad de hacer abonos extraordinarios y reducir el valor de la cuota o el plazo total.
- Opción de pago anticipado de la obligación sin riesgo de sanción por parte del Banco.
- Tasas en Pesos: V.I.S. -> 12,25%. Vivienda No V.I.S. Monto inferior a $50.000.000 -> 11,55%. Vivienda No V.I.S. Monto igual o mayor a $50.000.000 y menor a $100.000.000 -> 10,45%. Vivienda No V.I.S. Monto igual o mayor a $100.000.000 -> 10,25%.
Mejores Créditos Hipotecarios Colombia 2021: Bancolombia
- Bancolombia nos ofrece el crédito hipotecario para compra de vivienda.
- Opción de cambiar de modalidad y de plan: de UVR a pesos o de pesos a UVR.
- Estudio de crédito sin costo.
- Abonos extra, adelantos en las cuotas y cancelación anticipada, sin sanciones.
- Posibilidad de cambiar la fecha de pago y aumentar o disminuir los plazos.
- Flexibilidad en los planes.
- Debes tener entre 18 y 72 años. Para clientes independientes, la edad mínima debe ser de 22 años.
- El crédito de Bancolombia, aplica para vivienda nueva o usada, urbana o rural, todos los estratos de acuerdo con el visto bueno del perito.
- El valor comercial mínimo debe ser de 40 S.M.M.L.V.
- Financia hasta el 80% del valor comercial para vivienda de interés social (VIS) y hasta el 70% para vivienda NO VIS.
- La primera cuota pagada no puede superar el 30% de los ingresos de los aportantes (Ley de Vivienda).
- El ingreso del deudor principal debe ser mínimo de 1 SMMLV.
- El plazo mínimo de financiación es de 5 años y el plazo máximo es de 20 años para financiación en pesos (tasa fija) y 30 años para financiación en UVR (tasa variable)
- Tasas en Pesos: Monto de $0 hasta $105.467.670 (VIS) -> 9,80%. Monto desde $105.467.611 (NO VIS) -> 9,10%.
- Tasas en UVR: Monto desde $0 hasta $105.467.670 -> UVR + 7.55%. Monto desde $105.467.671 -> UVR + 6.05%.
Mejores Créditos Hipotecarios Colombia 2021: Davivienda
- Financiación de vivienda de interés social (VIS) y vivienda mayor a VIS. VIS hace referencia a las viviendas cuyo valor comercial no supera los 135 SMMLV o 150 SMMLV.
- Financiación hasta el 70% del valor de la casa o apartamento, nuevo o usado.
- La tasa de interés es aplicable al momento del desembolso, disponible en todas las oficinas.
- Plazo máximo: 30 años
- Seguros obligatorios: Seguro de vida, incapacidad total y permanente, incendio y terremoto.
- Se pueden realizar abonos extraordinarios en cualquier momento.
- Débito automático para el pago del producto.
- No se cobra por el estudio del crédito.
- Puede pagar sus cuotas a través de débito automático.
- Aplica para personas mayores a 18 años.
- Actividad laboral estable.
- Si cuenta con experiencia crediticia debe estar bien manejada.
- La cuota no debe superar el 30% de sus ingresos familiares.
- El avalúo y estudio de títulos debe ser realizado por los peritos y abogados autorizados por Davivienda.
- Cuota Baja en UVR (Sistema de cuota constante en UVR o de amortización gradual en UVR).
- Cuota media UVR (Sistema de amortización constante a capital en UVR).
- Cuota Baja en Pesos: Cuota fija en pesos (capital + intereses) durante todo el plazo pactado, valor que adicionado a los seguro se constituye en el valor de la cuota mensual.
Mejores Créditos Hipotecarios Colombia 2021: Banco Popular
- Financia tu compra de vivienda (nueva o usada) a largo plazo.
- La tasa de interés no varía de acuerdo a score a edad.
- No requiere avaluó o gastos anticipados antes de ser aprobado.
- No se cobra por el estudio del crédito.
- Se puede elegir el plazo y sistema de amortización que mejor se acomode a tu presupuesto.
- Amortización en pesos y UVR.
- Financiación de vivienda mayor a 135 SMMLV
- Financiación hasta el 70% del valor de la casa o apartamento, nuevo o usado, con un plazo no mayor a 15 años.
- Tasas Crédito Hipotecario (V.I.S) -> 14,00%
- Tasas Crédito Hipotecario (NO VIS) -> 14,00%
Mejores Créditos Hipotecarios Colombia 2021: Colpatria
- Es un crédito diseñado para la compra de vivienda con el que se otorga hasta el 80% para vivienda VIS y hasta el 70% para vivienda NO VIS.
- No cobro de estudio de crédito.
- Atención personalizada en el lugar que te sea más cómodo.
- No sujeto a adquisición de otros productos.
- Tasa de las más competitivas en el mercado, fijas o variable de acuerdo con tu capacidad de pago.
- Aprobación hasta con 360 días de vigencia
- Plazo hasta 20 años.
- Múltiples opciones para el pago de tu cuota mensual (Banca Virtual, por la línea Scotiabank Colpatria o debito automático)
- Múltiples canales sin costo alguno para hacer tus solicitudes de actualización, consultas y modificaciones sobre tu crédito desembolsado.
- Avalúos: 1,25% × 1000 valor comercial inmueble + IVA
- Estudio de Títulos: 1,25% × 1000 valor comercial inmueble + IVA
- Tasas en Pesos: Vivienda NO VIS -> 9,20%, Vivienda con valor comercial hasta 150 SMLV (VIS) -> 9,95%.
- Tasas en UVR: Vivienda NO VIS -> UVR+ 5,66%. Vivienda con valor comercial hasta 150 SMLV (VIS) -> UVR+ 6,17%.