Subsidio familiar de vivienda 2025/2026: valores del subsidio
Topes de vivienda 2026
Subsidios de vivienda 2025/2026
- Ingresos de 0 a 2 salarios mínimos: 30 SMMLV = $52.527.150
- Ingresos de 2 a 4 salarios mínimos: 20 SMMLV = $35.018.100
Requisitos
- No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional.
- No haber sido beneficiarios de coberturas de tasa de interés.
- No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una Caja de Compensación Familiar.
- No haber sido beneficiarios de un subsidio otorgado por el Gobierno Nacional que haya sido efectivamente aplicado.
- Contar con un crédito aprobado para la adquisición de una solución de vivienda o carta de aprobación de leasing habitacional de un establecimiento de crédito o el FNA.
Proceso a seguir
- Los hogares seleccionan la vivienda de su preferencia.
- Se dirigen a la entidad financiera o al FNA.
- Se verifican las características del hogar e inmediatamente se informa si pueden ser beneficiarios (no se requieren postulaciones previas).
- Si la respuesta es positiva y el crédito queda aprobado, el establecimiento de crédito gestiona la asignación del subsidio y el desembolso.
SUBSIDIOS PARA NO VIS
Vivienda nueva y usada urbana
Desde |
Hasta |
Desde |
Hasta |
En SMLMV |
En dinero |
>0 |
1 |
1 |
10,88 |
30 |
$15.167.988,00 |
>1,00 |
1,5 |
>10,88 |
14,81 |
21,5 |
$14.823.261,00 |
>1,50 |
2 |
>14,81 |
18,75 |
21 |
$14.478.534,00 |
>2,00 |
2,25 |
>18,75 |
20,72 |
19 |
$13.099.626,00 |
>2,25 |
2,5 |
>20,72 |
22,69 |
17 |
$11.720.718,00 |
>2,50 |
2,75 |
>22.69 |
24,66 |
15 |
$10.347.810,00 |
>2,75 |
3 |
>24,66 |
26,63 |
13 |
$8.962.902,00 |
>3,00 |
3,5 |
>26,63 |
30,56 |
9 |
$6.205.086,00 |
>3,50 |
4 |
>30,56 |
34,5 |
4 |
$2.757.816,00 |
- Para la modalidad de construcción en sitio propio, el monto del Subsidio Familiar de Vivienda será de hasta 18 SMLMV.
- Para mejoramiento de vivienda, el monto será de hasta 11,5 SMLMV.
- En el caso de la "Bolsa para Postulaciones de Ahorro Programado Contractual con Evaluación Crediticia Favorable", el monto del Subsidio Familiar de Vivienda será como mínimo equivalente al 65% del valor del subsidio para adquisición de vivienda nueva.
Subsidio familiar de vivienda Colsubsidio
Subsidio Familiar de Vivienda Colsubsidio: Requisitos
- Ser afiliado a la Caja Colombiana de Subsidio Familiar (Colsubsidio) como:
empleado aportante, pensionado aportante del 2% sobre su mesada, o trabajador independiente aportante del 2% sobre sus ingresos. - Tener un hogar compuesto por un grupo familiar o ser un hogar unipersonal.
- Los ingresos familiares no pueden ser superiores a 4 SMMLV.
- No ser propietario o poseedor de vivienda, a menos que te postules al Subsidio de Mejoramiento de Vivienda.
- No haber sido beneficiario de un Subsidio Familiar de Vivienda.
Subsidio Familiar de Vivienda Colsubsidio: Valores del Subsidio
Subsidio para Vivienda Nueva
Subsidio familiar de vivienda Compensar
Subsidio Familiar de Vivienda Compensar: Requisitos
- Estar afiliado a la Caja de Compensación Familiar Compensar.
- La solicitud se puede hacer desde el primer aporte a Compensar.
- Tener un hogar conformado con vínculo matrimonial, compañero(a) permanente (incluidas parejas del mismo sexo), o parentesco hasta tercer grado de consanguinidad o segundo grado de afinidad.
- Los ingresos del grupo familiar deben ser iguales o inferiores a 4 SMMLV.
- Ningún integrante puede ser propietario o poseedor de vivienda, lotes o fincas.
- Ningún integrante puede haber recibido subsidio de vivienda antes.
- El grupo familiar debe aportar recursos propios para la compra.
- El proyecto debe ser de vivienda de interés social y su valor no puede exceder los 135 SMMLV.
- El vendedor debe estar inscrito en el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.
- Formulario de postulación firmado por integrantes mayores de 18 años.
- Copia de documentos de identidad de los integrantes mayores de 18 años.
- Certificación laboral original o carta de independiente indicando ingresos mensuales, o desprendible de mesada pensional.
- Documento que acredite el estado civil del postulante.
- Carta de crédito aprobado o preaprobado (modalidad compra de vivienda nueva).
- Certificado de ahorros y/o cesantías demostrando el 5% del valor de la vivienda.
- Certificado médico de discapacidad si aplica en el grupo familiar.
- Certificación del subsidio municipal o departamental, si se cuenta con uno.
Postularse en línea
Subsidio Familiar de Vivienda Compensar: Valores del Subsidio
Ingresos familiares en pesos |
Valor del Subsidio de vivienda en pesos |
|
Desde |
Hasta |
|
|---|---|---|
$0 |
$1.817.052 |
$27.255.780 |
$1.817.053 |
$3.634.104 |
$18.170.520 |
Valores en pesos $ |
Valor en SMMLV (Salario mínimo mensual vigente) |
Valor en pesos $ |
|
Desde |
Hasta |
||
0 |
$ 908.526 |
22 SMMLV |
$ 19.987.572 |
$ 908.527 |
$ 1.362.789 |
21.5 SMMLV |
$ 19.533.309 |
$ 1.362.790 |
$ 1.817.052 |
21 SMMLV |
$ 19.079.046 |
$ 1.817.053 |
$ 2.044.184 |
19 SMMLV |
$ 17.261.994 |
$ 2.044.185 |
$ 2.271.315 |
17 SMMLV |
$ 15.444.942 |
$ 2.271.316 |
$ 2.498.447 |
15 SMMLV |
$ 13.627.890 |
$ 2.498.448 |
$ 2.725.578 |
13 SMMLV |
$ 11.810.838 |
$ 2.725.579 |
$ 3.179.841 |
9 SMMLV |
$ 8.176.734 |
$ 3.179.842 |
$ 3.634.104 |
4 SMMLV |
$ 3.634.104 |
Subsidio familiar de vivienda Comfenalco Antioquia
Subsidio Familiar de Vivienda Comfenalco Antioquia: Requisitos
- Tener un hogar conformado mínimo de 2 personas con algún grado de afinidad o consanguinidad que habiten bajo el mismo techo.
- Uno de los integrantes debe ser afiliado a Comfenalco.
- Pensionados e independientes deben aportar el 2% sobre su mesada o ingresos a Comfenalco.
- Los ingresos del grupo familiar no pueden superar los 4 SMLMV.
- No ser propietario de vivienda.
- No haber recibido otro subsidio de ninguna entidad otorgante.
- La empresa debe estar al día en los aportes parafiscales.
Subsidio Familiar de Vivienda Comfenalco Antioquia: Valores del Subsidio
Tabla de asignación de subsidios para la vigencia 2021 |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
VIP |
Valor |
VIS |
Valor |
SMLMV (Salario mínimo legal vigente) |
$ 908,526 |
VIP - hasta 70 smmlv |
$ 63,596,820 |
VIS - hasta 135 smmlv |
$122,651,010 |
||
VIP - hasta 90 smmlv * |
$ 81,767,340 |
VIS - hasta 150 smmlv |
$136,278,900 |
||
Vivienda Nueva |
|||||
Ingresos smmlv |
|||||
Desde |
Hasta |
Valor subsidio |
|||
SMLMV |
Valor |
||||
0 |
0 |
2 |
$1,817,052 |
30 |
$ 27,255,780 |
2 |
$ 1,817,053 |
4 |
$3,634,104 |
20 |
$ 18,170,520 |
Aplica para afiliados de La Caja que devenguen hasta 4 smmlv |
|||||
*El tope VIP de 90 smmlv y VIS de 150 smmlv, aplica para viviendas en Medellín y en los municipios de Girardota, Copacabana, Bello, Envigado, Itagüí, Sabaneta, la Estrella y Caldas. |
Vivienda Nueva
- Tener ahorro inmovilizado en cuentas de ahorro programado, cesantías, fondos de empleados o fiducias inmobiliarias.
- Tener capacidad de endeudamiento.
- Para la postulación, el proyecto debe contar con licencia de construcción y urbanismo vigente.