Tasas de Interés Créditos Hipotecarios 2021

¿Tasas de interés más bajas para créditos hipotecarios?, ¿Cuál escoger? En este post responderemos a estas preguntas y conocerás las tasas de interés más bajas para créditos hipotecarios, para que puedas tener más bases al momento de decidirte por alguno al adquirir una vivienda.
 
Tasas de Interés Créditos Hipotecarios 2020
 
 

¿Qué es una hipoteca?

Es un acuerdo que existe entre el cliente y el prestamista-usualmente bancos-, y que le da el derecho al prestamista de tomar la propiedad-inmueble- en caso de que el cliente no pague el dinero que le ha prestado más los intereses del crédito hipotecario. Este tipo de préstamos se utiliza para comprar una vivienda o para pedir préstamos de dinero sobre el valor de una vivienda que ya se tiene. 
 

Tipos de Créditos para Vivienda

Créditos VIS o NO VIS
La tasa para estos tipos de crédito se dan separadamente dependiendo de si se solicitan para comprar una vivienda o para construir una vivienda y si el crédito es para una Vivienda de Interés Social (VIS) o a una Sin Interés Social (No VIS).
 

 Créditos en Pesos

Los créditos en pesos son los tipos de créditos establecidos con tasa fija y con una cuota fija durante lo que dure el crédito hipotecario.
 

 Créditos U.V.R

Los créditos en Unidades de Valor Real (UVR) disponen de cuotas variables, siguiendo la UVR certificada por el Banco de la República.
 
 

Para Construcción de Vivienda

Tasas efectivas anuales 
 
Bancos
 
U.V.R.
 
U.V.R.
 
En Pesos
 
En Pesos
 
 
 
Vivienda de interés social
 
NO vivienda de interés
 
Vivienda de interés social
 
NO vivienda de interés
 
"BANCO COLPATRIA", "SCOTIABANK"
 
UVR+ 6.70%
 
 
9.70%
 
 
BANCO CAJA SOCIAL
 
9.20%
 
 
12.25%
 
 
BBVA Colombia
 
     
10.29%
 
Banco Davivienda
 
5.18%
 
 
6.69%
 
 
Bancolombia
 
UVR+7.55%
 
 
9.80%
 
9.10 %
 
Bancoomeva
 
     
13.49 %
 
ITAÚ; BANCO CORPBANCA
 
     
10.60%
 
 
 
 
Al observar los datos que presenta la tabla sobre las tasas efectivas anuales que presentan las instituciones financieras para la construcción de una vivienda, entre las más bajas se encuentran el Banco Davivienda, seguido por Banco Colpatria Scotiabank, y Bancolombia.

 

Para Adquisición de Vivienda

Tasas efectivas anuales 
 
Bancos
 
U.V.R.
 
U.V.R.
 
En Pesos
 
En Pesos
 
 
 
Vivienda de interés social
 
NO vivienda de interés
 
Vivienda de interés social
 
NO vivienda de interés
 
"BANCO COLPATRIA", "SCOTIABANK"
 
UVR + 6.17%
 
UVR + 5.66%
 
9.95 %
 
9.20%
 
Av Villas
 
9.00 %
 
9.15%
 
11.85 %
 
12.00%
 
BANCO CAJA SOCIAL
 
9.20 %
 
9.60%
 
12.25%
 
11.5 %
 
BBVA Colombia
 
8.50 %
 
8.00%
 
10.99 %
 
10.49 %
 
Banagrario
 
10.70 %
 
 
10.70 %
 
 
Banco Davivienda
 
10.43%
 
 
12.00%
 
 
Banco Popular
 
26.14%
 
 
26.14 %
 
 
Banco de Bogotá
 
   
12.00%
 
10.90 %
 
Banco de Occidente
 
     
8.25%
 
Bancolombia
 
UVR+ 7.55%
 
 
9.80 %
 
9.10 %
 
Bancompartir
 
10.70%+ UVR
 
12.40%+ UVR
 
10.70%
 
12.40%
 
Bancoomeva
 
   
12.15 %
 
13.22 %
 
Confiar Cooperativa Financiera
 
   
12.69 %
 
12.69 %
 
Cotrafa Financiera
 
   
12.55 %
 
14.03 %
 
Credifamilia
 
10.70 %
 
10.70%
 
UVR+10.70%
 
12.50%
 
Fondo Nacional del Ahorro
 
8.00%
 
7.50%
 
10.75%
 
10.25%
 
ITAÚ; BANCO CORPBANCA
 
     
9.80%
 
La Hipotecaria
 
8.50%
 
8.50%
 
11.95 %
 
11.95 %
 
 
 
 
 Al observar los datos que presenta la tabla sobre las tasas efectivas anuales que presentan las instituciones financieras para la adquisición o compra de una vivienda nueva o usada, entre las tasas más bajas se encuentran Banco de Occidente, Banco Colpatria Scotiabank, Banco Itaú y el Fondo Nacional del Ahorro.
 
 

¿Qué tener en cuenta para comprar vivienda en Colombia?

  • Tener en cuenta al decidir si comprar una vivienda es si será casa o un apartamento y si será en condición de nueva/o o usada/o. 
  • En segundo lugar estudiar el espacio que necesitan respecto al número de habitaciones, baños, sala comedor, estudio, número de parqueaderos, y demás. 
  • Tercero, deben considerar la ubicación del inmueble, la cercanía a colegios, vías de acceso, transporte público, distancia al trabajo, parques, zonas de comercio y el nivel social, así podrán calcular el valor de los servicios públicos. Siendo la ubicación muy importante al buscar una vivienda.
  • Cuarto, estimar el valor del inmueble, en base al valor ahorro que dispongan y el acceso a subsidios y de tasa de interés del Gobierno. Existen programas Mi Casa Ya y el Semillero de Propietarios.
  • En quinto lugar, evaluar si necesitan un crédito de vivienda, a contratar en la entidad financiera que ofrezca el mejor crédito de vivienda, la mejor tasa de interés y que realice acompañamiento en el proceso de compra de la vivienda. 
  • Las familias que pasen por dicho proceso deben considerar que adquirir una vivienda los obliga a evaluar el valor a pagar por administración del edificio, y al comprar en una copropiedad, y el pago de impuestos predial y de valorización.
 
 
¿Qué opinas de estas tasas de interés para créditos hipotecarios? Cual consideras que es la mejor opción.
 
 
  1. #3
    25/05/20 19:50
    Con cuál banco es mejor hacer un crédito hipotecario