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¿Tasas de interés más bajas para créditos hipotecarios?, ¿Cuál escoger? En este post responderemos a estas preguntas y conocerás las tasas de interés más bajas para créditos hipotecarios, para que puedas tener más bases al momento de decidirte por alguno al adquirir una vivienda.
 
Tasas de Interés Créditos Hipotecarios 2020
 
 

¿Qué es una hipoteca?

Es un acuerdo que existe entre el cliente y el prestamista-usualmente bancos-, y que le da el derecho al prestamista de tomar la propiedad-inmueble- en caso de que el cliente no pague el dinero que le ha prestado más los intereses del crédito hipotecario. Este tipo de préstamos se utiliza para comprar una vivienda o para pedir préstamos de dinero sobre el valor de una vivienda que ya se tiene. 

 

Tipos de Créditos para Vivienda

Créditos VIS o NO VIS

La tasa para estos tipos de crédito se dan separadamente dependiendo de si se solicitan para comprar una vivienda o para construir una vivienda y si el crédito es para una Vivienda de Interés Social (VIS) o a una Sin Interés Social (No VIS).

 

Créditos en Pesos

Los créditos en pesos son los tipos de créditos establecidos con tasa fija y con una cuota fija durante lo que dure el crédito hipotecario.

 

Créditos U.V.R

Los créditos en Unidades de Valor Real (UVR) disponen de cuotas variables, siguiendo la UVR certificada por el Banco de la República.

 

Para Construcción de Vivienda

  • Tasas efectivas anuales 
Bancos U.V.R. U.V.R. En Pesos En Pesos
  Vivienda de interés social NO vivienda de interés Vivienda de interés social NO vivienda de interés
"BANCO COLPATRIA", "SCOTIABANK"     9.83 %  
BANCO CAJA SOCIAL 4.31 % 4.37 %    
BBVA Colombia 5.66 % 5.16 % 12.00 %  
Banco Davivienda 5.42 % 5.56 %    
Bancolombia 7.70 % 6.50 % 11.22 % 9.80 %
Bancoomeva       12.42 %
Confiar Cooperativa Financiera     13.50 %  
ITAÚ; BANCO CORPBANCA       9.99 %

 

Para Adquisición de Vivienda

  • Tasas efectivas anuales 
Bancos U.V.R. U.V.R. En Pesos En Pesos
  Vivienda de interés social NO vivienda de interés Vivienda de interés social NO vivienda de interés
"BANCO COLPATRIA", "SCOTIABANK" 7.35 % 7.23 % 10.07 % 9.73 %
Av Villas 9.00 %   10.21 % 10.41 %
BANCO CAJA SOCIAL 8.56 % 7.99 % 11.42 % 10.25 %
BBVA Colombia 7.50 %   10.23 % 10.36 %
Banagrario     14.56 %  
Banco Davivienda 8.43 % 6.94 % 11.61 % 10.29 %
Banco Popular     8.97 % 9.40 %
Banco de Bogotá     11.17 % 10.71 %
Banco de Occidente       9.50 %
Bancolombia 8.49 % 7.88 % 11.57 % 10.85 %
Bancompartir     14.55 % 14.55 %
Bancoomeva     12.62 % 13.35 %
Confiar Cooperativa Financiera     12.68 % 12.69 %
Coofinep Cooperativa Financiera     12.68 % 14.03 %
Cotrafa Financiera     12.68 % 14.03 %
Credifamilia 10.70 %      
Fondo Nacional del Ahorro 6.83 % 6.97 % 10.48 % 10.68 %
Giros & Finanzas C.F.     14.50 % 14.90 %
ITAÚ; BANCO CORPBANCA       10.32 %
La Hipotecaria 7.38 % 7.50 % 11.95 % 10.77 %

 

¿Qué tener en cuenta para comprar vivienda en Colombia?

  • 1) Tener en cuenta al decidir si comprar una vivienda es si será casa o un apartamento y si será en condición de nueva/o o usada/o. 
  • 2) En segundo lugar estudiar el espacio que necesitan respecto al número de habitaciones, baños, sala comedor, estudio, número de parqueaderos, y demás. 
  • 3) Tercero, deben considerar la ubicación del inmueble, la cercanía a colegios, vías de acceso, transporte público, distancia al trabajo, parques, zonas de comercio y el nivel social, así podrán calcular el valor de los servicios públicos. Siendo la ubicación muy importante al buscar una vivienda.
  • 4) Cuarto, estimar el valor del inmueble, en base al valor ahorro que dispongan y el acceso a subsidios y de tasa de interés del Gobierno. Existen programas Mi Casa Ya y el Semillero de Propietarios.
  • 5) En quinto lugar, evaluar si necesitan un crédito de vivienda, a contratar en la entidad financiera que ofrezca el mejor crédito de vivienda, la mejor tasa de interés y que realice acompañamiento en el proceso de compra de la vivienda. 
  • 6) Las familias que pasen por dicho proceso deben considerar que adquirir una vivienda los obliga a evaluar el valor a pagar por administración del edificio, y al comprar en una copropiedad, y el pago de impuestos predial y de valorización.
 
¿Qué opinas de estas tasas de interés para créditos hipotecarios? Cual consideras que es la mejor opción.
 
 
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Preguntas frecuentes


Es un acuerdo en el que una persona o entidad realiza un préstamo de dinero a otra persona. Con el compromiso que el dinero será devuelto más los intereses.


Son préstamos que concede una entidad financiera con el objetivo de adquirir bienes o servicios: automóviles, muebles, viajes u otros gastos imprevistos.


Son créditos que no tienen una destinación clara, podremos hacer uso del dinero para cualquier finalidad sin necesidad de explicaciones.


Se permite efectuar pagos anticipados de cualquier crédito en moneda nacional sin incurrir en penalizaciones. Excepto en créditos que superen los 880 S.M.M.L.V, en este caso las condiciones se establecerán en el contrato.