Hay actualmente una burbuja inmobiliaria?

17 respuestas
Hay actualmente una burbuja inmobiliaria?
Hay actualmente una burbuja inmobiliaria?
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#9

Re: Hay actualmente una burbuja inmobiliaria?

No ayuda que la prensa se presta para "reportajes" que no son sino publireportajes. Este es un ejemplo terrible:

http://www.metrocuadrado.com/decoracion/content/asi-deben-invertir-los-colombianos-para-ganar-mas-dinero

Pese a tener ese título tan amplio, el periodista sólo considera un tipo de inversión -- inmobiliaria, y sólo usa un tipo de fuente -- una compañía inmobiliaria específica. Esperaríamos que una compañía inmobiliaria nos dijera "no, la inversión inmobiliaria es desaconsejable"?

Muy interesante señor Andrés Moreno Bejarano, lo incluyo en mi lista de periodistas a seguir.

#10

Re: Hay actualmente una burbuja inmobiliaria?

La verdad que solo leyendo el titulo del artículo te lo esta diciendo todo, de todas formas yo me imagino que si los colombianos han visto la situación por la que ha pasado España no caerán en una situación similar. La gente tiene que vivir en sus posibilidades de capital, no por encima de ellas, espero que no haya una burbuja de las fincas raíces por el bien de Colombia.

#11

Re: Hay actualmente una burbuja inmobiliaria?

Creo que en el mercado colombiano hay unas carteras colectivas metidas en negocios inmobiliarios -- alguien sabe de ellas?
Aquí veo una de Acciones y Valores,
http://www.accivalores.com//fondo-valores/fondo_de_capital_privado_90%C2%B0_norte.php
pero por alguna razón no puedo descargar fichas técnicas (me reí mucho del video, donde dicen "Acciones y Valores y CMP lo invitan a vivir una experiencia emocionante")

Correval tiene una, https://www.correval.com/inmoval.html , es interesante, denle una ojeada, personalmente me sorprende que no hayan tenido más rendimiento (10.03% en lo que va del 2013, 8.980% en el 2012, 10.170% en el 2011, 13.920% en el 2010, es como un S&P500 -- ahh, ya entiendo, cobran 3.34% anual... por eso lo que queda es bajito). Dada su evolución, sería muy fácil saber cuándo salirse -- excepto que no se puede, pues es cerrada a 30 años.

Cuando pase la burbuja, estas carteras inmobiliarias van a estar de saldo, y creo que sería sensato comprarlas. Un 10%-15% del portafolio?

#12

Re: Hay actualmente una burbuja inmobiliaria?

No es por nada, pero el vídeo está bastante elaborado... jeje, una buena página Web y se vende todo solo...

Gracias porque nos estás enseñando muchas cosas, seguro que es útil todo lo que comentas, pues los costes hay que tenerlos en cuenta.

Saludos!!

#13

Re: Hay actualmente una burbuja inmobiliaria?

A propósito de la página
http://www.metrocuadrado.com/decoracion/content/asi-deben-invertir-los-colombianos-para-ganar-mas-dinero
, les escribí a los de MetroCuadrado, y efectivamente, un portavoz de nombre Laura Jeaneth Guana Romero confirma que efectivamente, sí es un publirreportaje.

Lo que pasa es que, si uno mira, en ninguna parte de la página dice que es un publirreportaje. Esto les escribí:
"Entiendo perfectamente que algunos medios ofrezcan publirreportajes. Pero la norma ética es que lo anuncian como publirreportaje. Si es un publirreportaje, por favor anúncienlo como publirreportaje. No es esto parte elemental de la ética periodística? En ninguna parte de la página aparece la mención de que sea un publirreportaje. El que ustedes presenten como "reportaje" algo que no es sino publirreportaje, los hace poco creíbles.

A usted señor Andrés Moreno debería darle verguenza prestar su nombre para este manejo. Pierde credibilidad, que es su capital más preciado como periodista, más allá de escribir bonito o rápido."

Así que ya saben: si leen algo en ese sitio web http://www.metrocuadrado.com , deben dudar de su credibilidad. Artćiulos tan aparentemente positivos como
http://www.metrocuadrado.com/decoracion/content/en-el-tercer-trimestre-del-ano-crecio-iniciacion-de-vivienda
http://www.metrocuadrado.com/decoracion/content/por-que-comprar-casa-en-el-2013
http://www.metrocuadrado.com/decoracion/content/asi-va-la-vivienda-nueva-en-cali

#14

Re: Hay actualmente una burbuja inmobiliaria?

De nuevo al tema, una pregunta hipotética: si hay una burbuja, y está que estalla, qué manera hay de hacer plata?

#15

Re: Hay actualmente una burbuja inmobiliaria?

Hola en España han ganado mucho dinero quienes se han puesto cortos (ventas en corto, posiciones bajistas) en empresas del sector de la construcción y en bancos... La causa está clara, y es que al caer la actividad económica las empresas que están más vinculadas a la construcción dejan de crear nuevas obras y empiezan a perder dinero ,dejan de pagarle a los bancos y caen estos dos sectores, arrastrando a otros sectores derivados, como las cementeras, etc...

#16

Re: Hay actualmente una burbuja inmobiliaria?

¿Conoce a qué tasa de interés se emiten dichos bonos?

Me gustaría conocer más a fondo su opinión sobre la evolución del precio de los inmuebles en Colombia.
Salud