Hay actualmente una burbuja inmobiliaria?

17 respuestas
Hay actualmente una burbuja inmobiliaria?
Hay actualmente una burbuja inmobiliaria?
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#1

Hay actualmente una burbuja inmobiliaria?

Hola a todos, me gustaría saber si ustedes creen que hay o no una burbuja inmobiliaria en Colombia. Tal vez podamos hacer un pequeño debate acerca de esto.

#2

Hay actualmente una burbuja inmobiliaria?

Hay factores que veo elementales que avalan esta burbuja inmobiliaria: en Bogotá, el metro cuadrado para arriendo en un centro comercial cuesta ahora más del doble que en São Paulo, y está por encima de Dubái o Miami. Y si quiere uno en el Centro Andino o Unicentro, hay que pagar una prima que puede superar los cuatrocientos millones de pesos. El mercado de productos de lujo creció un 20 por ciento este año y esperan que en el 2014 supere al brasileño (el número 1 de Latinoamérica) hay apartamentos en zonas buenas más caros que en Nueva York pese a que Bogotá es una urbe atrasada en incontables aspectos y menos cosmopolita que la Gran Manzana.
Desde mi opinión si que existe esta burbuja y creo que acabaremos como nuestros hermanos españoles.

#3

Re: Hay actualmente una burbuja inmobiliaria?

Según el gobierno no, pero parece ser que gran parte del crédito está fluyendo hacia inmuebles...
¿A cuánto crece el precio de la vivienda en Colombia? Quizás eso nos de una indicación, ya que la inflación está totalmente bajo control en Colombia, o eso parece si nos fijamos en los datos.

#4

Re: Hay actualmente una burbuja inmobiliaria?

Se seguirán cometiendo los mismos errores. La gente está programada para pensar que todo va a ir a mejor y desear que así sea. Cuando surge una burbuja y se le alimenta a base de bien con crédito barato, ya tenemos todos los ingredientes.
Hay que convencerse de que el boom será para siempre, y que como mínimo no se perderá lo ganado hacen el resto. Y cuando alguien que ya ha vivido algo así avisa y dice que esas subidas no están justificadas y que van a acabar mal, prácticamente nadie le hace caso.

#5

Re: Hay actualmente una burbuja inmobiliaria?

Espero que no os pase como a nosotros los españoles, porque seguimos todavía sumergidos en un país destrozado, el problema no es solo cuando estalla la burbuja, todo viene después.
¿qué pasaría el día en que explote la burbuja?
Porque no sólo pierden empresas constructoras e inversionistas que esperan rentas de arriendos, sino toda la industria que arrastran: desde cementos hasta sanitarios, cerámicas, bombillos, tuberías o muebles.

#6

Hay actualmente una burbuja inmobiliaria?

Gracias a todos por sus respuestas.
Al parecer todos coincidimos que hay una burbuja, solo basta con ver los actuales precios de la vivienda y asustarse fácilmente. El gobierno no lo quiere admitir, pues una de sus políticas principales para impulsar la economía.

Las tasas de interés subsidiadas por parte del gobierno y las bajas tasas de interés del banco de la república hacen que sea muy barato endeudarse. Todo este dinero barato se filtra de los bancos al sector de la construcción, donde se hacen inversiones sin parar. Una vez se suban las tasas del banco de la república, los bancos no podrán apalancar como antes a los constructores y nos daremos cuenta del error que hemos cometido.

Buscando en internet, me he encontrado con el indice de los rascacielos. Formulado por el economista Andrew Lawrence, encontró que casi todas las veces que se construía un rascacielos se produciría un ciclo económico. Cuando se construyeron los edificios Chrysler y el Empire State en Nueva York, coincidió con la gran depresión, otro ejemplo son las torres Petronas que presagiaron la crisis asiatica de fines de los noventa.
Si pasamos lo anterior al caso Colombiano, en Bogotá actualmente se construye el BD Bacata que sera el edificio mas alto y que emite bonos para su financiamiento, así que la situación no luce muy favorable.

Saludos

#7

Re: Hay actualmente una burbuja inmobiliaria?

Muchas gracias por la información, desde luego parece ser que se están generando todas las condiciones para que se cree una burbuja, el problema será que si no ponen medidas y pincha la burbuja, las consecuencias serán tremendas....

Saludos y gracias.

#8

Re: Hay actualmente una burbuja inmobiliaria?

Casualmente tienes razón y esos acontecimientos han coincidido con crisis económicas, espero que no se acierte en esta predicción. Gracias por la información expresada.