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¿Puedo retirar mi pensión para compra de vivienda?

Es posible retirar tu dinero de tu Fondo de Pensiones Voluntarias para la adquisición de vivienda. En el siguiente post te explicamos cómo puedes hacerlo.

¿Puedo retirar mi pensión para compra de vivienda?
 
 

Retiro de Pensión para Compra de Vivienda: Requisitos

A continuación se muestran los diferentes requisitos que debes cumplir para el retiro de pensión y posterior compra de vivienda:

  • El titular de la cuenta de Pensiones Voluntarias deberá ser el comprador o uno de los compradores.
  • El beneficio tributario es otorgado hasta el porcentaje de participación del afiliado en la propiedad del inmueble.
  • Por lo menos uno de los beneficiarios o deudores del crédito tendrá que ser el afiliado. Y en caso de que la vivienda sea adquirida por varios compradores cada uno de estos tendrá que figurar como titular o cotitular del crédito y no como fiador o avalista.
  • En el caso de los traslados a cuentas AFC (cuentas de ahorro para el fomento de la construcción), estas deberán tramitarse ante el Banco en el cual el afiliado posea su cuenta respectiva. Este traslado tiene una duración de 15 días calendario contados desde cuando se radica en la entidad de origen de los recursos.
  • Es necesario que la adquisición de vivienda, del crédito o la celebración del contrato de leasing habitacional sea posterior al 1 de Enero de 2007.
  • El contrato debe estar destinado de forma exclusiva a comprar vivienda nueva o usada.
  • Se debe especificar de forma expresa, el pago total o parcial con cargo a los aportes del Fondo de Pensiones Voluntarias en las cláusulas de precio y forma de pago que aparecen en la promesa de compraventa y en la escritura.

Retiro de Pensión para Compra de Vivienda: Casos sin beneficio tributario

A continuación se explica en qué casos no se obtiene el beneficio tributario:

  • En caso de que el retiro esté destinado a la adquisición de una finca, oficina, local, bodega, lote, aparta-hotel, establecimiento comercial, parqueadero o cuarto útil si se compra por separado.
  • Si el retiro se destina al pago de cuotas o abonos a proyectos de construcción, en planos, o encargos fiduciarios en virtud de contratos de beneficio de área o asimilados, en los que no existe una efectiva transferencia del dominio del bien inmueble y dicho bien inmueble no tiene asignada aún la matrícula inmobiliaria independiente.

Retiro de Pensión para Compra de Vivienda: Documentación

La documentación requerida para el retiro de pensión y posterior compra de vivienda varía de acuerdo a la modalidad de la compra y al Fondo de Pensiones y Cesantías, pero a continuación se muestran los documentos que son requeridos habitualmente:

  • Formato de retiro para adquisición de vivienda.
  • Formato de retiro programado.
  • Fotocopia autenticada de escritura pública de compraventa.
  • Certificado de tradición y libertad del inmueble.
  • Certificado emitido por la entidad vigilada por la Superintendencia Financiera otorgante del crédito hipotecario.
  • Certificado emitido por la entidad vigilada por la Superintendencia Financiera con la que se suscribió el contrato de leasing habitacional. 

Retiro de Pensión para Compra de Vivienda: Canales de Atención

Los canales de atención con los que cuentan los diferentes Fondos de pensiones y Cesantías, para llevar a cabo el proceso se describen a continuación:

  • Por medio de los contact center, en los cuales será posible que recibas la asesoría pertinente para radicar tu solicitud.
  • A través de las Oficinas Corporativas en las cuales podrás radicar la documentación para realizar el retiro.

¿Te ha resultado útil este post sobre el proceso de retiro de pensión y posterior compra de vivienda? Cuéntanos qué opinas.

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  1. #1

    Fabianqg

    Hola. Si una persona cotizò en Colombia, puede traer ese dinero al fondo 401K?
    Gracias

  2. #2

    csandoval

    en respuesta a Fabianqg
    Ver mensaje de Fabianqg

    Hola Fabian,
    El plan 401 (k) es un beneficio que ofrecen algunas empresas a sus empleados, y por lo que he podido observar es de exclusividad única para los Estados Unidos, por lo que considero que, no es posible que puedas pasar tu dinero de cotización en un Fondo de Pensiones y Cesantías de Colombia a un plan 401k. ¿En qué fondo de pensiones estás afiliado?
    Saludos

  3. #3

    Yerwildiaz

    Puedo retirar mi pencion obligatoria para abonarla al capital de un credito hipotecario que realizamos para comprar la vivienda

  4. #4

    csandoval

    en respuesta a Yerwildiaz
    Ver mensaje de Yerwildiaz

    Buenas tardes Yerwil,
    A este proceso se le conoce como devolución de aportes en los fondos privados (Protección, Porvenir, Old Mutual y Colfondos) o indemnización sustitutiva en Colpensiones. Y en esos casos es necesario demostrar la imposibilidad de continuar aportando al Sistema General de Pensiones ya sea porque no se logra reunir el capital necesario para una pensión de vejez o porque no se logra cotizar las semanas mínimas necesarias para una pensión de garantía mínima.
    Saludos

  5. #5

    Mariagrazziani

    Buenas tardes... Deseo me brinden asesoría ps el saldo a la fecha en mi pensión sufructuan el valor de la vivienda q no poseo. A demás son víctima de desplazamiento.. muchas gracias por generar espacio a personas q desconocemos la legislación del país.. gracias.. Dios le bendiga

  6. #6

    Nivaldo

    en respuesta a Mariagrazziani
    Ver mensaje de Mariagrazziani

    Buenas tardes mi pension esta en un fondo en colombia pero segui cotizando independiente por 2 años y no he buento a depositar hace como 3 años pero yo trabajo y vivo en el peru yo puedo retirar toda la cantidad de aporte para comprar una vivienda en colombia gracia por su colaboracion

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