Créditos para colombianos en el exterior: opciones actuales

Si eres colombiano y vives en el exterior, es normal que quieras pedir un crédito de libre inversión para seguir construyendo patrimonio en el país. Aquí te contamos qué opciones existen realmente, por qué el crédito de libre inversión directo no está disponible para residentes fuera de Colombia y qué alternativas de crédito de vivienda sí puedes contratar desde el extranjero.

Puntos clave

No hay crédito de libre inversión directo para residentes en el exterior.
Sí existe crédito hipotecario de vivienda para no residentes.
Bancolombia, DAVIbank, BBVA y Davivienda ofrecen esta opción.
Se financia entre el 60% y el 80% del valor del inmueble.

Créditos de libre inversión para colombianos en el exterior

Un crédito de libre inversión, también conocido como crédito de libre destinación, es un producto que ofrecen las entidades bancarias para usar el dinero aprobado en lo que quieras: pagar deudas, comprar un vehículo o muebles, financiar estudios o planificar un viaje.
Para comparar opciones, consulta los créditos de libre inversión de Davivienda, BBVA o Banco de Bogotá.

Estos créditos se otorgan a personas naturales para pagarlos en cuotas mensuales. Ahora bien, si eres un colombiano en el exterior interesado en un crédito de libre inversión en Colombia, desde Rankia te aclaramos que por el momento no es posible contratarlo desde el extranjero, salvo que lo solicite un familiar u otra persona que esté en Colombia.

Aunque no existe la posibilidad de acceder a un crédito de libre inversión desde el exterior, sí es posible contratar créditos hipotecarios para comprar vivienda nueva o usada en Colombia. Veamos las principales opciones de crédito de vivienda para colombianos en el exterior:

Créditos de libre inversión Juancho Te Presta

Accede a préstamos rápidos y sencillos con Juancho. Simula tu crédito, completa la solicitud y firma sin papeleo. Recibe hasta 5 millones de pesos en 24 horas. Analizan tu historial crediticio y tus ingresos para ofrecerte la mejor opción, y tú eliges el plazo de pago. Obtén aprobación en 10 minutos y desembolso en 24 horas. Puedes habilitar el débito automático y hay tarifas más bajas disponibles para mujeres.

Requisitos para solicitar un préstamo con Juancho:

Ser mayor de 18 años y menor de 65.
Demostrar ingresos superiores a 1,5 millones de pesos mensuales.
Contar con una cuenta bancaria a tu nombre para recibir tus ingresos.
No estar reportado negativamente en centrales de riesgo.
Tener nacionalidad colombiana y residir en el país.
Disponer de acceso a tu correo electrónico.
Contar con un celular a tu nombre.

Como varias de estas opciones exigen no estar reportado, si ese es tu caso revisa antes alternativas como comprar carro si estás reportado.

Bancolombia

Bancolombia ofrece un crédito que te permite invertir en tu futuro aumentando tu patrimonio en Colombia. Si vives en EE. UU., Canadá, Puerto Rico, Costa Rica, Panamá, El Salvador, México, Chile, Perú, Reino Unido, España, Italia, Alemania, Suiza, Holanda, Bélgica, Australia, Nueva Zelanda o Emiratos Árabes y eres colombiano, extranjero casado con un colombiano, o cumples el primer grado de consanguinidad, puedes aplicar directamente a este crédito.

Además de lo anterior, el cliente debe cumplir otros requisitos para contratar el crédito:

Tener entre 23 y 72 años.
Ingresos mínimos de 3 SMMLV.
Valor comercial del inmueble mínimo de 40 SMMLV.

DAVIbank (antes Scotiabank Colpatria)

Tras la integración de Scotiabank Colpatria en Colombia, DAVIbank ofrece el crédito de vivienda para colombianos residentes en el exterior, con el que financia hasta el 60% del valor del inmueble y estudio de crédito gratis.

El crédito de vivienda para residentes en el exterior se caracteriza por:

La tasa no está sujeta a la adquisición de nuevos productos.
Aprobación con hasta 360 días de vigencia.
Diferentes opciones para el pago de tu cuota mensual.
Puedes hacer consultas, solicitudes, modificaciones o actualizaciones a través de la Banca Virtual, la Línea DAVIbank o Servicio al Cliente.

Para tramitar el crédito debes cumplir los siguientes requisitos:

Solicitud de crédito debidamente diligenciada, firmada y con huella.
Tener un apoderado en Colombia mediante un poder especial.
Carta que indique cómo efectuarás el pago de la cuota mensual en caso de que se apruebe el crédito.

BBVA

BBVA les permite a los colombianos en el extranjero adquirir una vivienda nueva o usada con el crédito hipotecario. Es un préstamo a largo plazo en el que pagas cuotas mensuales y el inmueble queda como garantía.

El crédito hipotecario se caracteriza por:

Elegir el sistema de amortización que más se ajuste a tu capacidad de pago, entre pesos y UVR.
Plazo flexible desde 5 hasta 30 años.
Permite disminuir la base gravable del impuesto de renta por los intereses pagados en financiación de vivienda.
Puedes hacer pagos desde cuentas de otros bancos mediante PSE.

Ten en cuenta que este producto, así como el leasing habitacional y de remodelación, está dirigido a colombianos residentes en el extranjero con situación migratoria definida en su país de residencia. Entre los países con oferta disponible están, en América, Argentina, Brasil, Canadá, Chile, Costa Rica, Ecuador, Estados Unidos, México, Panamá, Paraguay, Perú, Puerto Rico, Uruguay y Guatemala; en Europa y Oceanía, Alemania, Austria, Bélgica, Francia, Holanda, Italia, Portugal, Reino Unido, Suiza y Australia; y en Asia, China y Emiratos Árabes.

Davivienda

Davivienda financia a colombianos residentes en España, EE. UU., Inglaterra, Canadá, Australia, Francia, Italia, México, Chile, Ecuador, Alemania, Argentina, Brasil, Emiratos Árabes, Holanda y Bélgica que desean comprar vivienda en Colombia para que la habite su núcleo familiar.

El crédito de vivienda para colombianos en el exterior se caracteriza por:

La solicitud se hace a través de los corredores autorizados en estos países, es decir, un bróker autorizado por Davivienda en tu ciudad o país de residencia.
Brókeres autorizados: Suvivienda, Unión Andina, Viventa, Arquitectura y Concreto, Intercasa, Casa Propia, Casa en Casa y Colraíces.
Puedes comprar vivienda nueva o usada.
Financia hasta el 70%, o hasta el 80% a través del leasing habitacional.
El crédito se origina en Colombia, así que aplican las mismas políticas, condiciones y beneficios de esos productos.

🧭 Antes de firmar tu hipoteca desde el exterior

Compara la tasa efectiva anual y el sistema de amortización: la UVR sube con la inflación.
Suma el costo de cambiar de divisa cada mes: pagas en pesos desde otra moneda.
Revisa el porcentaje financiado: cubren entre el 60% y el 80%, el resto y los gastos los pones tú.
Verifica quién será tu apoderado o bróker autorizado antes de dar cualquier poder.

¿Qué crédito te conviene si estás fuera de Colombia?

Si vives fuera del país, la vía realista no es el crédito de libre inversión sino el crédito hipotecario de vivienda, disponible en Bancolombia, DAVIbank, BBVA y Davivienda.

Antes de decidir, compara el porcentaje financiado, el sistema de amortización y el bróker o apoderado que gestionará el trámite. Pide simulaciones en dos entidades y elige la que te dé la mejor tasa y el proceso más claro desde tu país.