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W. Petersen

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22 de sep a las 10:24 hrs
Ha respondido al tema Hipoteca casa modular
Creo que si le pueden servir estos comentarios al ponente.Por una parte tiene una excelente propuesta en póliza de crédito, y a su renovación pueden seguir con las excelentes condiciones o bien incrementarlas algo, no obstante si su solvencia no ha variado en 12 meses, no le van a dejar colgado exigiendo la devolución total, porque a ellos tampoco les interesaría. En el peor de los casos querrian renovar en préstamo, pero eso es muy improbable que ocurra dentro de 12 meses o 24. Si ofrecen póliza no es para retirar el ofrecimiento dentro de tan poco tiempo.No obstante, será por deformación profesional, pero intento no depender de tercero si puedo evitarlo, evidentemente que cuando asumes una deuda, no controlas todo .... sin embargo se trata de no poner mas condicionantes en favor dd tal tercero. De ahí que asumiría un préstamo en lugar de póliza.A modo de resumen, tenemos una excelente opción en póliza  y que con toda probalilidad renovaran a los 12 meses  y si es necesario, otra a los 24 ... aunque mas  alla de eso ... es también probable que se renovara en préstamo. La otra opción es directamente un préstamo a 4, 5 o puede que 6 años, es posible que ahora algo mas caro que la póliza  pero una mayor seguridad a futuro  con menor dependencia.No es, por tanto, una decisión fácil.
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22 de sep a las 07:44 hrs
Ha respondido al tema Embargos
Si se puede ..... es un tema complejo y por ello sería poco habitual, pero solo es necesario que esta deuda se venda a un fondo de inversión, y éste la venda a uno de Perú, y reclamen en un plazo no vaya contra la legislación española y peruana.¿Lo hacen? No me suena.¿se pondrán a reclamar deudas de un estado a otro? Veremos... en España estas deudas caducan a los 15 años, en Perú no lo.sé....pero si 10 o 15 años también....es perfectamente posible.
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22 de sep a las 07:25 hrs
Ha respondido al tema Hipoteca casa modular
Sabes que ocurre? Que estoy cansado de  ver esto a nivel empresarial .. una muy buena oferta, y al cabo de un año en la renovación te ponen el nuevo precio, que ya es incluso por encima de otras polizas que puedas tener en otras entidades.Afortunadamente en las sociedades en las  que tengo alguna responsabilidad, he luchado y se ha conseguido casi siempre un margen de tesoreria, yo diría que salvo 2011-2012...que nos costó "dar la vuelta" en algún momento, nada radical, pero más de una tension en cobros y por ende los pagos, entonces si pretenden "salirse" de algo lógico, hemos podido cancelar y en paz.Curiosamente en tres casos que ha ocurrido, antes de un mes, sí, menos de 30 ... se firmó de nuevo.... La banca, con tipos al cero, tiene un problema de rentabilidad, por tanto se ven muy obligados a incrementar precios.Pero es igual en seguros, por ejemplo... para nuevos clientes o nuevos contratos, precio de captación, y a los existentes el trato no es igual.
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22 de sep a las 02:57 hrs
Ha respondido al tema Cancelar una cuenta el Banco no me deja
Esta respuesta la tendremos, pero no este año que está prevista la sentencia, que tras pocos días, ni siquiera será firme, ya que una u otra parte la recurrirá, sino probablemente dentre 4 o 5 años, cuando todas demandas, contrademandas y recursos finalicenPara mí hoy es una opinión, tan respetable como lo es la contraria.
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21 de sep a las 05:39 hrs
Ha respondido al tema 500.000 euros, barrera de entrada del "Nuevo Selfbank"
En algún lugar, no me preguntes donde, vi algo de 18 millones de capital mínimo, los antiguos 3.000 millones de pesetas, pero si estos pagaron 25 millones por una ficha bancaria a Banesto, una empresa no va a  "tira" 7 millones adicionales, para adquirir una autorizacion existente. Con lo cual supongo que no basta con tener el dinero para fundar uno nuevo !!!!  El.Banco Alicantino de Comercio que adquirió Renta 4, fue de Rumasa, que tras la expropiación, se lo quedó Banesto.Pero además si fueran de capital.se podrian usar, para inversiones de la nueva empresa ....., si compras una ficha, el dinero se lo queda otro
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21 de sep a las 05:28 hrs
Ha respondido al tema Hipoteca casa modular
A mi me cuesta ver una póliza al 2% ... habría que   er que comisión de apertura tiene ...si te ponen 1,50 !!! He llegado a ver (o intentar) 2,3% de apertura ....   Si el ponente lo indica, será por algo... pero un 2% lo veo muy bueno incluso con 1 o 1,25 de apertura .... aunque me daria miedo la renovación, o incluso el precio que van a poner dentro de un año, cuando el cliente va vendido, de ahí lo del préstamo.
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20 de sep a las 16:00 hrs
Ha respondido al tema 500.000 euros, barrera de entrada del "Nuevo Selfbank"
Conseguir una nueva ficha bancaria me temo que no es fácil....mira los de Renta 4, años hacía que se dedicaban al negocio financiero, y compraron un banco a Banesto ..  https://www.google.com/url?sa=i&source=web&cd=&ved=2ahUKEwjNreSPpeDkAhURkRQKHa_qBSEQzPwBegQIARAC&url=https%3A%2F%2Fcincodias.elpais.com%2Fcincodias%2F2011%2F02%2F07%2Fmercados%2F1297297621_850215.html&psig=AOvVaw3IW1G4z7mYwCDLuYshLGhR&ust=1569099458060455 y barato no fue.
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20 de sep a las 15:23 hrs
Ha respondido al tema Prestamo para comunidad de vecinos
Yo también, y al menos hace años no era posible, porque las comunidades no son una persona jurídica, pero creo que cambió la Ley para permitirlo....pero es por haber leído algo de ello.....puedo estar en un error.http://notarialuisprados.com/la-financiacion-de-las-comunidades-de-propietarios/
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20 de sep a las 15:10 hrs
Ha respondido al tema Hipoteca casa modular
Yo me inclinaria por esto, una póliza con renovación anual, si por cualquier razón al banco le da por no acceder a la renovación, por ejemplo por cambio de política (no todos los bancos dan pólizas a particulares) Houston, tenemos un problema... aunque probablemente ofrecieran renovar en préstamo, seria "refinanciar" que a efectos de tipo de interés podríamos estar vendidos !!!!Por el contrario un préstamo a 3, 4 o 5 años ..... este problema no lo tiene.
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20 de sep a las 15:04 hrs
Ha respondido al tema ¿Alguna posibilidad de obtener hipotecas 100%?
Si y no ... convendras que quien gana 6.000 tiene mas posibilidades de "distribuir" gastos, que quien gana 1.500, porque son muchas las cosas que suponen gasto fijo, y pagan igual unos que otros....Hablo de posibilidades, lo de voluntad de hacerlo, es otra cosa.
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20 de sep a las 11:00 hrs
Ha respondido al tema NI Openbank ni Ing
Pues a veces la Wiki hasta acierta .... y en otras acierta muy bien ..... !!!!! el problema es a veces saber que acierta y que no .... 
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20 de sep a las 10:06 hrs
Ha respondido al tema Iban Wallet -¿Cuenta remunerada al 2,5% TAE?
 https://www.boe.es/buscar/pdf/2018/BOE-A-2018-16036-consolidado.pdf En el enlace tienes el Boletín Oficial del Estado que regula esta historia ..... Tal vez lo he leido demasiado deprisa y me he ido directamente dónde puede estar esto de los pagos no autorizados (que está en varios lugares), pero no me parece haber visto en lugar alguno, que el proveedor de servicios de pago, es decir el banco que nos facilita la tarjeta , o bien otros emisores de tarjetas que no son bancos, no sé, creo que RACC o RACE emiten tarjetas, aunque tengan convenio con un banco para concederlas, son ellos que las emiten, o Repsol son su Solred que es también a estos efectos un proveedor de servicios de pago, porque además de sus estaciones de servicio hay unos pocos lugares que las admiten, etc., y en todas parte lo único que veo (y puede ser un error mío) es cuando el pago no ha sido autorizado por el legítimo titular de la tarjeta, es decir, que te la dupliquen, que te la roben, o incluso aquello que ocurrió hace algún tiempo y ahora con la nueva seguridad de los cajeros es muy difícil, que le ponian unas planchas superpuestas, conseguían quedarse con la tarjeta, pero ya te habían grabado (a todo color)  marcando el pin ... con lo cual te robaban al cabo de pocos minutos. Pero esto de que tu envies de manera voluntaria un dinero a alguien y tal "alguien" sea un estafador, no veo por ninguna parte te vayan a cubrir eso ......Imagino que el concepto es como el robo de una casa, si fuerzan la cerradura el seguro te cubre, si te dejas la puerta abierta, no es robo, es hurto, y no hay seguro que te cubra eso !!!!!Pero es que además pongamos otro ejemplo de la lógica de esto (nos agrade o no); si tu mandas una transferencia a una persona equivocada, pero la mandas tu, la ordenas, sea por internet, o incluso si llevas un escrito al banco para que lo hagan ellos, o les firmas una orden en su impreso con dicha cuenta equivocada, ellos se limitan a cumplir tus órdenes ....  el problema lo vas tener con el receptor, y si no quirer devolverte el dinero, la única solución va a ser demandarle por apropiación indebida, que es un concepto penal, se puede ir a la cárcel por ello, sin embargo nadie va a responsabilizar al banco de tal error, no es su error, sería tu (o mi) error, depende de si hablo de mí o de ti..... Entonces si una empresa no puede devolverte algo, por más que veamos claro que nos han estafado, esto es un indicio, en temas penales no se condena por indicios, se hace por pruebas. Entonces si tal empresa resulta que ha entrado en insolvencia porque tomo dinero, lo prestó, y los prestatarios no han podido devolver el dinero, no conseguiremos que les imputen estafa, será una insolvencia por un problema de negocio, han hecho "compras", y no las pueden pagar, porque a los que han realizado "las ventas" (un banco o una financiera es un tienda que compra y vende dinero) no pueden pagarles, puede ser que el tema sea temporal, porque los deudores con paciencia y juzgado acabaran pagando y cuando lo hagan nos podrán devolver (una insolvencia temporal) lo directamente tales deduores ni pagan ni podrán pagar en la vida, por tanto dinero perdido, y quiebra.Logicamente hay "mixto" una parte de los deudores si podrán pagar y otros no, con lo cual la empresa solo podrán devolver una parte del dinero.  Vale, que si hoy ingresas mil, y mañana sacas 1.025 €, ya es tener mala suerte que te pille el toro en las 24 horas estas ... pero cualquier insolvencia se declara en un momento determinado, y este momento puede pillar a alguien.NO DIGO QUE ESTA EMPRESA SEA INSOLVENTE, NI QUE VAYA A SERLO EN LA VIDA !!!!!! ..... lo que si digo es que el nivel de riesgo que hay que asumir para prestar a tipos de interés muy superiores a los que en la banca europea hoy se presta incluso a pequeñas empresas, es lógico suponer que la demanda con solvencia suficiente, va a los bancos antes que ir a este tipo de plataformas de préstamo, con lo cual puede que algunos "despitados", paguen aquí más de lo que se deberia, pero el resto, el "no despistado", si paga más es porque ahí donde es más barato no le prestan, o si lo hacen, pero firmando avales media familia, parte de la otra y de paso el vecino del quinto.  Es decir financiación con más riesgo de impago. Tal como indiqué incluso a particulares, mira Cofidis que de barato hasta hace muy poco, nada de nada, presta por debajo de lo que estos ofrrecen a 5 años !!!!!O recientemente en Rankia un hilo sobre préstamos personales, de Bankinter por debajo del 4% (3,95% creo recordar) .... que claro no dan el 3,95 al primero que se lo pida, de entrada dicen "desde el 3,95%", o sea a demanda solvente este precio, a la solvente pero no tanto, seguramente el 4 - 5%, y a la poco solvente directamente no prestan un euro. 
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20 de sep a las 07:03 hrs
Ha respondido al tema Iban Wallet -¿Cuenta remunerada al 2,5% TAE?
Y además .... esto no es simple código de buenas prácticas, que promueve el BdE, y un proveedor de servicios de pago puede atender o no, se trata de la armonización (transposición en los 28 estados de la Unión) de la Directiva Comunitaria, creo que dentro de la normativa de pagos.Yo no esperaría que Visa España me cubriese ante una estafa, si yo hice el pago, y no se trata de sustracción de la tarjeta o duplicidad fraudulenta de la misma.
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