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W. Petersen

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Sobre W. Petersen

Por ahorrar dinero, la gente está dispuesta a pagar cualquier precio (Thomas E. Lawrence)

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W. Petersen 05/10/24 11:33
Ha respondido al tema Lobos rodeando a los corderos
La verdad es que me sorprendió que eso lo publicase OK Diario ... este señor es pro PP, desde luego monárquico, anti izquierdista practicante ....  habrá que ver por dónde avanza eso. Este señor no se mete ahí y de esta forma, solo para darnos unas raciones de "salsa rosa".
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W. Petersen 05/10/24 11:28
Ha respondido al tema Voy a comrar una vienda y no quiero que la notaria informe al registro
Los únicos casos que conozco de fincas no registradas respondes a dos motivaciones, uno sería de fincas inmatriculadas, habitualmente rusticas y con problemas con los lindes vecinales. Allá por los años mi padre tuvo un asunto así, un terreno rústico a una finca que había comprado unos pocos años antes, la matriculación de aquello fue un dolor de cabeza que duró mucho tiempo, caso dos años creo recordar, y se hizo por su empecinamiento, siendo más cara la herramienta que el agujero, mi madre tiene ahora un terreno, donde pastan un par de caballos de otro vecino, no vale para otra cosa, y a partir del mes que viene, cuando pasten, es a la sombra, el sol no lo verán hasta marzo, está en la falda de un monte y da a norte. 🤣🤣🤣🤣El otro motivo que conozco es no registrar en perjuicio de acreedores, pero se corre el riesgo de dejarlo "en beneficio" de los acreedores del último titular que registró.
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W. Petersen 05/10/24 09:39
Ha respondido al tema Voy a comrar una vienda y no quiero que la notaria informe al registro
No es el catastro, es en los Registros de la Propiedad donde se pueden conocer las propiedades inmobiliarias de una persona o sociedad, claro está si están registradas a su nombre. Como le indiqué el registro es publico y voluntario, uno puede registrar las fincas tras la compra, recepción de herencia, donación, etc., o más tarde, incluso años más tarde si así lo desea. No obstante, los registros funcionan por informacion continuada, hay que registrar todos los pasos, no se puede registrar una compraventa de hoy, si otra de hace 10 años de la misma finca, no se registró, ahora bien, se pueden registrar ahora las dos operaciones.Los problemas de no registrar, ya los comenté en la respuesta anterior.Sobre el catastro, que yo sepa, no se puede conocer la titularidad de una finca, salvo quien tiene acceso a datos restringidos, como el caso de las notarias, los datos libres son los de existencia de fincas, incluso por domicilio, pero a diferencia de los registros de la propiedad no hay acceso libre para conocer datos de sus propietarios.
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W. Petersen 04/10/24 14:40
Ha respondido al tema Voy a comrar una vienda y no quiero que la notaria informe al registro
El registrar una vivienda es absolutamente voluntario, no se tiene que registrar si uno no quiere.La información del catastro no es de acceso público, se pueden conocer datos catastrales de una finca, pero no su titular, no obstante las notaría  y los registros si tienen acceso a éstos datos restringidos, pero no pueden utilizarlos para terceros, salvo en las compraventas, herencias o hipotecas que afecten a aquellas fincas.Problemas ??? Si una compra no se presenta a registrar, la finca seguirá a nombre del actual propietario en el Registro de la Propiedad y cualquiera que consulte en el registro esa será la información que recibirá, el registro de la propiedad es público, no es gratuito pero si público.Las fincas y su registro surten efectos frente a terceros, te pondré un ejemplo, si esta finca figura a nombre del anterior propietario, incluso si hay una compra venta ante notario que por la razón que fuere no desea registrar, puede no hacerlo porque es voluntario, pero si el anterior propietario tiene un embargo, se va a inscribir sobre aquella finca, no podrás evitarlo!!! Frente a terceros el registro vale a todos los efectos. 
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W. Petersen 03/10/24 13:27
Ha respondido al tema Lobos rodeando a los corderos
El que no se investigue al Rey, hasta lo entiendo... las cosas hay que verlas en su contexto histórico. No, no voy a justificar lo de este o cualquier  otro lío de faldas, me refiero a la figura en si, a la institución, probablemente fue un mal necesario para "el paso" de dictadura a democracia, en 1978 el riesgo de golpe de estado estuvo ahí y de hecho se produció  uno al poco tiempo. Lo que me cuesta mucho de entender es la aceptación por una elevadisima parte de la población, de sus andanzas, corruptelas y desde luego que el poder judicial haya encontrado la manera de sacar eso de sus despachos sin tener que dictar sentencia alguna. Es como em mi tierra la elevada cantidad se conciudadanos que consideran a Jordi Pujol como una figura que hizo y consiguió muchísimo para Catalunya ¿Ah si? Pues que bien ...y eso supone que hay que quitar hierro a sus corruptelas o las de sus hijos  !!!! Pues no a Pujol, ni a Juan Carlos I ....aunque sé que soy de una minoría que en esto no contamos un borrajo.
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W. Petersen 03/10/24 11:09
Ha respondido al tema Lobos rodeando a los corderos
Pues al parecer alguna cosa de Armada, de su actitud muy distinta a la que presuntamente tuvo Sabino Fernández Campo, la comentaron con Bárbara Rey, esto está superando mi capacidad para asumir "sorpresas inesperadas".Ya asumí que José María Aznar se cree no solo el ompligo de España, sino que se considera un gran estadista del mundo mundial !!!, pero que el otro, el JC comente cosas de la política con su "querida" de turno, que todo apunta que no es ninguna "especialista" en ello, ni experimentada tampoco .... supera ya mi capacidad para las sorpresas.  Y la peor de todas, que muchos conciudadanos siguen pensado que este hombre hizo mucho por España y si lo ponemos todo en una balanza, supera con creces los "pequeños" deslices económicos ¿Mucho de qué? pregunto yo ..... 
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W. Petersen 03/10/24 10:56
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
De 250 a 600 ¿solo? los de CriptoSpain prometian más, lástima que han petado .... y eso que tenian la colaboración de un politico de los que tiran mucho para la derecha, que suelen ser los buenos ¿no? 
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W. Petersen 03/10/24 10:27
Ha respondido al tema Experiencia de compra de cocina en Ikea
Igual que Leroy no aceptan la mediación o arbitraje ..... de todos modos hacen cosas muy raras, yo tengo un problema con una cocina de Leroy, nada comparable con eso, además en vías de solución y reconocido por escrito, es lo que cuento aquí en segundo párrafo  www.rankia.com/foros/consumo/temas/6411978-no-creer-pack-renueva-leroy-merlin?page=1#respuesta_6545051  ..Esa igual,  vamos a "las cosas raras"  que son dos cocinas, una en un semi subterráneo donde hay un patio ... todo es blanco, pero alguien puso unas puertas de una vitrina azules, el porque lo desconozco, en presupuesto no dice azul, pone una referencia que obviamente yo no puedo saber si se refiere a blanco, azul o color rosa fucsia !!!!, entonces, el montador cuando ve que la puerta no cuadra, que es de color azul, como poco preguntar ¿no? oiga Sr. Cliente, esto va de azul ¿es correcto?  pues no, la montan y en paz ..... entonces claro además de cambairla con todo el proceso que supone, hay que desmontarla y además tirarla, porque dudo que se pueda reutilizar, porque incluso ya le hicieron los agujeros de los tiradores y los colacaron, se quedaron como Dios  !!!!!!
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W. Petersen 03/10/24 10:13
Ha respondido al tema Opinion sobre cocinas de ikea
Y yo que pensaba que "los malos" eran los de Leroy Merlín  !!!! en mi caso "solo" tengo una puerta dañada por que se les cayó un taladro, con tanta mala suerte que al caer de punta, una baldosa que también habrá que cambiarla, pero al reclamar por escrito, me han reconocido los hechos y ofrecido soluciones, lo que ocurre es que la última puerta que mandaron, fue la propia SEUR quien reconoció que se la había cargado durante el transporte ... otra espera de 10 o 15 días !!!!!Debo reconocer que el montador, el jefe de los 3 que vinieron, pareció tener "el culo pelado" de montar cocinas y baños !!!! sabía el que y el como ... supongo que algo así es una ayuda muy importante !!!!
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W. Petersen 03/10/24 10:06
Ha respondido al tema LEROY es vergonzoso - Leroy Merlín
Tras mas de un problema con ellos, si lo comparo con Ikea, resulta que Leroy es una tienda de brico, pudes comprar módulos y adaptarlos a tu conveniencia, no es como IKEA que tiene el modelo 1, el 2 o el 3 .... va como va y punto ... y si son cocinas lo que "dibujan" el el proyecto automaticamente genera el pedido, es difícil equivocarse, aunque alguna queja de esto también se puede ver en los foros de la red ....  Lo de Leroy no está tan bien montado, a mi entender y te pueden mandar algo que no cuadra con el pedido, porque alquien no ha leído bien, o ponerte 3 barras de colgar de 2 metros cada una, es decir 6 metros en total,  para un armario de 180 cm. y olvidarse de los soporte, o poner estanterias de 30 cm de fondo en un armario de 60, entonces ancda y haz un paquete que te recogeran y una vez llegue a su destino de abonan, mientras tanto tu espera a ver si llegan las estanterias correctas !!!!!  si, me mandaron 6 metros de barras de colgar, apra arario de 1,80 .....  y ni un solo soporte para ellas. Creo que tienen que ajustar sus equipos de diseño y organización para ajustar un monton de cosas, porque la calidad / precio de sus productos no es mala, yo diria que en muchos casos es ligeramente mejor que IKEA, que ha cambiado muchas piezas metálicas por plástico, y Leroy sigue con el metal.Y lo del transporte y como tratan los paquetes, habría que revisarlo en plan serio, pero no solo los de Lereoy, sino la mayoría de empresas con ventas a distancia. 
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W. Petersen 03/10/24 09:50
Ha respondido al tema No creer en los Pack Renueva Leroy Merlin
No sé si les pones una demanda por juicio verbal, que hasta 2.000 € no hace falta abogado, puedes conseguir los abonos ???? hay que leer bien la información que firmaste, aunque me temo que si la titularidad de una cosa y la otra es distinta si tienes posibilidades. Nosotros si estamos recibiendo los "vales", nuestro problema con ellos es de otros temas, por ejemplo que no hay manera de que acaben, se cargaron una puerta al montarla, han pedido reposición varias veces, la última les llegó con otro golpe, en este caso reconocido por la misma transportista SEUR ... y además se cargaron una baldosa (les cayo el taladro al suelo y de punta !!!!!!) , con tan mala suerte que está en medio de la columna de lavadora, horno y micro ... hay que desmontar esto, cambiar la baldosa y volver a montar ..... empezamos en mayo, está todo instalado, pero tenemos esta "mi***a" por arreglar !!!!!
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W. Petersen 03/10/24 06:02
Ha respondido al tema El lawfare
Supongo que se entenderá la ironia !!!!A otros se le olvida mandar "un papel" a la Audiencia Provincial el «olvido» del juez de instrucción número 41 de Madrid de remitir el recurso al órgano provincial ¿Dónde vas a comparar? Un patriota como del Juez Peinado, que tal como "ordenó" el gran estadista mundial D. José María Aznar "quien pueda hacer, que haga"  con un mindundi de esta organización judicial pro comunista, bolivariana, etc. de Jueces y Juezas para la Democracia ....  
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W. Petersen 03/10/24 05:38
Ha respondido al tema No creer en los Pack Renueva Leroy Merlin
No te van a aceptar ni siquiera la medación de Consumo, no están adheridos .... la única opción es el juzgado, estos no se mueven de los protocolos que tienen ni un milímetro. 
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W. Petersen 03/10/24 05:21
Ha respondido al tema - Leroy Merlín
No aceptan la mediación de consumo !!! Os cuento, cuando vas a la web de "resolución de conflictos" que anuncian en su aviso legal, para mi caso se indica que acuda a "Consumo" de mi comunidad autónoma ... ahí fuí, responden a dicha adminstración con los mismos argumentos de respuesta a la reclamación inicial al Servicio de Atención al Cliente.Al final acabaron la instalación, pude "ajustar" fechas y podré utilizar los "vales" o "cheques" para la compra de unos armarios que he tenido que demorar su compra para ello, de comprarlos antes, probablemente no tuviera nada que comprar con dichos vales.No obstante, hay tema de unos 300 € al margen de tales vales o cheques que al no aceptar la mediación de Consumo, lo reclamaré judicialmente a través de un "verbal".  En mi caso no es problema porque sé (o creo saber) como redactar la demanda, poner los argumentos legales, etc., pero es mas que evidente que juegan con que muchos clientes no lo harán. 
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W. Petersen 03/10/24 04:01
Ha respondido al tema Cancelación Registral Hipoteca, mi caso 2024 con minutas de Notario/Registro. Parece excesivo?Transmisión previa?
Si es esta es norma, el problema es que te piden a ti como presentador/a que liquides, igual que una gestoria se ocuparia también de liquidar y luego repercutir a quien corresponda, en el caso de la factura del banco, pues a ese.Esta fue la respuesta que recibí en la impugnación de cargo de abosorción de Banesto por parte de Banco Santander .... No me quise liar más, esperaba esta respuesta, así que mandé la factura al banco a traves deel SAC y al poco me ingresaron en cuenta. A una compañera de trabajo lo mismo en BBVA ya que su hipoteca venia de Caixa Catalunya y otro compañero con una de Caixa Bank, que venía de Caixa Girona. Las opciones que tienes te las he puesto en la respuesta anterior número 5 y te añado en relación a lo que te indiqué de:..... hay algún articulo en la ley que dice que te la pueden retener, si no les pagas te pueden reclamar por el juzgado, pero no quedarse con tu documento. Pues no, pretender no devolver la escritura si no se paga lo del banco es una medida de presión, pero si esta es tu opción, que personalmente me parece que te lias para llegar al mismo fin, y es que el banco pague su factura y tu la tuya, no pueden retener, si te "les pones flamenco" tendran que devolvertela y si quiere poner una demanda que lo hagan .... Artículo 431 de la ley hipotecaria: No se retrasará por falta de pago de honorarios el despacho de los documentos presentados ni su devolución, sin perjuicio de que el Registrador proceda a su cobro por la vía de apremio. 
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W. Petersen 03/10/24 01:27
Ha respondido al tema Cancelación Registral Hipoteca, mi caso 2024 con minutas de Notario/Registro. Parece excesivo?Transmisión previa?
Si "podrían" pero no lo hacen, yo en una cancelación de hipoteca de Banesto (hoy Santander) impugné la minuta ante el colegio de registradores, y la respuesta fue un artículo de la legislación que indica que se puede exigir "al presentador" del documento.Entonces tienes dos soluciones, pagar y reclamar a tu banco este importe, y las posibilidades de que te reembolsen este dinero son elevadisimas, o bien negarte a pagar la factura del banco, porque la cancelación  ya está registrada y no pueden "des registrar", si haces eso se negarán a devolverte la escritura como medida de presión. Entonces vas a tener otra vez dos opciones, una pues ya está registrada la cancelación y os podéis quedar la escritura, no la necesito para nada o exigir la devolución de forma legal, cartas, escrito al colegio .....hay algún articulo en la ley que dice que te la pueden retener, si no les pagas te pueden reclamar por el juzgado, pero no quedarse con tu documento. Pero claro, no sé cómo podrían ir a un juzgado y pedir al tribunal que reclame a pongamos Pedro Pérez una factura de 100 y pico euros que está a nombre de un banco, las posibilidades de que.el o la juez les indique que el deudor es el banco y ahí el tal Pedro Pérez no puede ser demandado por algo que no va a si nombre.
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