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Contenidos recomendados por Plepart

Plepart 25/03/24 13:54
Ha respondido al tema Hipoteca o préstamo?
Es difícil para esa cantidad porque el banco tiene que recuperar también los gastos que debe asumir con la hipoteca. En Openbank por ejemplo el mínimo son 40000€, aunque siempre puedes pedir más y hacer una amortización parcial (si no lleva comisión).Para esos importes tan bajos hay que tener en cuenta que el tipo de interés va a ser peor y para compararlo con un préstamo personal tener en cuenta todo tipo de gastos asociados, como por ejemplo:-gastos de tasación (obligatoria en hipoteca)-seguro de hogar (aunque lo elijas tú, creo que las coberturas estaban relacionadas con algún valor de la tasación)-gastos de cancelación de la hipoteca del registro (si quisieras vender la vivienda)
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Plepart 29/10/23 04:14
Ha respondido al tema Garantía de fondos indexados
Si estás invertido en un fondo de inversión, sea en MyInvestor o cualquier otra comercializadora, lo que te cubre el FGD es 0.
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Plepart 17/10/23 11:56
Ha respondido al tema Seguimiento y opiniones de Myinvestor
Si lo que quieres es dejar la cartera idéntica, entonces lo que quieres hacer es un cambio de comercializadora, no un traspaso. Para un fondo, el cambio de comercializadora solo lo podrás hacer si ese fondo existe en ambas. En ese caso, estarías siempre invertido aunque el tiempo en que tarde en ejecutarse la operación llevará probablemente más de un mes.
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Plepart 08/10/23 10:18
Ha respondido al tema Mejores Fondos Monetarios
Los números que aparecen son correctos, pero hay que interpretarlos y saber lo que es un fondo monetario. El interés a 12 meses solo indica lo que hubieras obtenido hoy por lo que hubieras invertido hace un año, pero no lo que obtendrás dentro de un año si inviertes hoy, y esto último tampoco lo sabrás porque no es un depósito.Ten en cuenta que los tipos de interés han subido el último año; los tipos de interés no eran los mismos en octubre de 2022 que en enero o ahora, por lo que tienes que fijarte en periodos mas cortos. Las rentabilidades a un mes están entorno a 0,33% que si lo extrapolas a 12 meses sale casi un 4%, esto hará que la rentabilidad a 12 meses vaya subiendo.De la misma forma, si los intereses bajan, el de 12 meses indicará un valor más alto que el que realmente acabará siendo. Si para contratar fondos monetarios metes intermediarios que cobran comisión te va a reducir la rentabilidad en un producto en el que lo importante son comisiones bajas. Además de que no tiene sentido meter intermediarios que no aportan nada en productos tan simples.
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Plepart 03/09/23 06:01
Ha respondido al tema Hipoteca variable: cambiar condiciones banco actual o subrogación hipoteca
Con "amortizar tanto dinero" me refiero a que después de esos 3-5 años no te habrás quitado demasiada deuda, sobre unos 1600 euros al año. Te van a quedar más de 60000€ euros pendientes con lo que el euribor todavía va tener mucha influencia. No sé cuánto vas a poder reducir el diferencial, sobre todo teniendo en cuenta la cantidad deuda, pero reducir 0,5%, que lo dudo, serían como mucho 300 euros al año.Entre los gastos del cambio, bien los pague el banco o tú, van a estar la notaría, el registro, la gestoría y una nueva tasación de la vivienda. A lo mejor hay alguien con más experiencia que te pueda dar más información pero teniendo en cuenta que hay entidades que no dan hipotecas por debajo de 50000, pocas ganas le van a poner a la tuya.Como han dicho en otro mensaje, lo mejor es amortizar anticipadamente, ya sea reduciendo plazo o cuota. Te recomiendo que utilices herramientas como las del Banco de España para hacer simulaciones de cuotas y amortizaciones. 
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Plepart 02/09/23 05:43
Ha respondido al tema Hipoteca variable: cambiar condiciones banco actual o subrogación hipoteca
Sin saber tu situación personal, desde fuera no se ve una hipoteca tan alta y teniendo en cuenta que los bancos tienen que asumir unos costes, no sé si te ofrecerían buenas condiciones. A lo mejor lo que te ahorras son como mucho 100 euros al mes, y además dices que te interesa una mixta con 3-5 años de fijo por lo que parece una solución para salvar un bache. En 3-5 años no habrías llegado a amortizar tanto dinero y dependerías otra vez del euribor. Yo casi veo mejor ir amortizando en cuota según tengas una mínima oportunidad.
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Plepart 28/08/23 16:20
Ha respondido al tema Subida de euribor
Lo mejor es que utilices una calculadora de préstamo como la del bde para comprobar que los datos con correctos.Ten en cuenta que si estos tipos de interés se mantuvieran, las amortizaciones de las cuotas finales también serían más altas, próximas a 849 en lugar de 530.
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Plepart 15/06/23 05:45
Ha respondido al tema Imputaciones de rentas inmobiliarias: duda
Yo haría una simulación con rentaweb. Rellena los campos con lo que tengas de la declaración y modifica la parte de la vivienda:https://www2.agenciatributaria.gob.es/wlpl/PARE-RW22/OPEN/index.zul?TACCESO=COLAB&EJER=2022
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