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Headphone 18/12/12 03:37
Ha respondido al tema Seguimiento y opiniones de Quabit (QBT)
H3po4, Veamos. A mí particularmente, y creo estar seguro que a los demás también, lo que escribas por ahí, tu operativa, tu trabajo y en definitiva, tu vida, no nos importa en absoluto. Ojala te infles a ganar dinero, para eso estamos todos aquí, yo no le deseo que le vaya mal a nadie. Los motivos que provocan todo esto son ajenos al debate puro y duro sobre el valor, otra gente expone su opinión contraria y cruda sin reacciones anormales por nuestra parte. Los motivos (y lo más triste, la consecuencia que ha hecho que mucha gente no exprese su opinión aquí en el abierto), son tus continuos desprecios hacia los que hemos invertido, que aliñas continuamente con calificativos despectivos, desacreditaciones y faltas continuas de respeto y recochineo ante las virtuales pérdidas, que realizas con una prepotencia, soberbia y falta de humildad considerables. A mis pocos comentarios aquí, ya fuiste a otro foro a buscar el recorte de un comentario en el que reconocía no saber de bolsa para dejarme ante la audiencia como un ignorante, adjetivo que no dudaste en utilizar más tarde. Quizá tu arrogancia te hace creer que estás por encima de todo el mundo, pero cada cual tiene su punto de partida en esto y malas experiencias operativas, tú incluído. Ahora resulta que cuando te dan de tu propia medicina, tras tachar de “faltosos”, payasos de circo y trolls a los demás, solicitas el amparo de moderación, cuando aplicando la misma regla que pides para ti, hace mucho tiempo deberían haberte llamado al orden. Con respecto a tu escudero, que últimamente solo aparece por aquí para descojonarse de tus desagravios, darte votos o defenderte de los viles ataques a los que te sometemos, ahora se une a la fiesta y desliza lo de “borricos” sibilinamente, antes fue lo de “gilipollas”, y fíjate, nadie pidió su baneo o borrado de mensajes. Al contrario, le deseo que pueda salir airoso de sus Gamesas, como a ti si sigues con tus TF´s, que por lo que he podido leer, no os salió tal como esperabais, en las que estáis o habéis estado bastante “pillados”, palabra que os gusta utilizar y reiterar en casi cada comentario cuando os referís a nosotros, por lo que no tengo dudas de que no os molestará en absoluto, sino también vuestra ética quedaría en entredicho. La viga en el ojo…., efectivamente. Saludos cordiales.
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Headphone 17/12/12 04:56
Ha respondido al tema Seguimiento y opiniones de Quabit (QBT)
H3po4, Puedes reincidir en lo mismo cuantas veces quieras, ya te hemos demostrado que Quabit participa directamente en el proyecto Puerta Centro, eso no tiene que ver nada con ser capaz de analizar o estimar los beneficios para la empresa, ya que no disponemos de los datos necesarios, no están a nuestro alcance ni tenemos acceso a ellos. Te repito, es absurdo que incidas por ese camino. Con respecto a que indicas que tuviste plusvalías hace diez años, dejando entrever que desde entonces tienes contacto con la bolsa, he de decirte que aplicando esa metodología tuya de buscar en la red (de la que yo he sido objeto), con una sencilla búsqueda he localizado (josportal y euribor) varios comentarios tuyos de escasamente un par de años de antiguedad, en los que te muestras como un novato y admites desde entonces tu interés por ella (la bolsa). Así que permíteme que ponga en seria duda tu comentario, y de paso, recomendarte que releas lo que expusiste en uno de ellos, pues indicas la humildad (en términos bursátiles) como una directriz a tener en cuenta, sin embargo, no andas muy sobrado de ella. Lo de la consola es un comentario infantil, solo consigues que continue riéndome más. Saludos cordiales.
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Headphone 16/12/12 19:13
Ha respondido al tema Seguimiento y opiniones de Quabit (QBT)
H3po4, Las preguntas que haces sobre Puerta Centro quedan muy "guays", siempre dentro de tu apariencia de perfecto conocedor de los entresijos empresariales, pero desde el momento que las formulas ya sabes de sobra que es imposible que ninguno te las podamos responder, no tenemos acceso a esa información, pues las respuestas solo son están al alcance de alguien de dentro bien posicionado. Así que son absurdas y más el hecho de que las vuelvas a reiterar. El proyecto es importante y de envergadura, date una vuelta por la web y constátalo tu mismo: http://www.puertacentro.com/DesktopDefault.aspx?tabID=10488 Quabit forma parte de Desarrollos Tecnólogicos y Logísticos SA, propulsora de Puerta Centro Ciudad del Transporte, pues entre otras cosas es miembro del Comité Ejecutivo de la misma: http://empresas.gedesco.es/informes_de_empresas/listado_empresasf_D/DESARROLLOS_TECNOLOGICOS_Y_LOGISTICOS_SA.asp Su objeto social (de Desarrollos Tecnólogicos y Logísticos SA) se resume a lo siguiente: Asesoramiento, consultoría, informe y gestión en materias relacionadas con el mercado inmobiliario..Adquisición por cualquier título, de fincas rústicas o urbanas..promoción, construcción y venta y arrendamiento de todo tipo de inmuebles...Participación, realización y desarrollo de procesos de gestión. ----------------------- Curiosamente, he hallado otra empresa denominada Puerta Centro Ferroviaria SL, de la que Quabit también forma parte. Su objeto social se resume a lo siguiente: La participación en la gestión y administración del ciclo integral de los procesos de la cadena logística, proyectando, implantando, promoviendo y explotando infraestructuras y equipamientos de titularidad privada o pública, destinadas al servicio de la actividad del transporte, incluso el ferroviar. Parece obvio que Quabit está muy metida en el proyecto. --------------------------- Ahora pasemos al siempre presente comentario que atañe a lo personal. Tu exposición sobre que creo en Admin no hace sino confirmar mi convencimiento de que no eres muy espabilado. Lees todos los foros quabiteros, sabes que donde más posteo es aquí y en el privado, y jamás habrás visto un comentario mío acerca de las teorías de los cortos. Admin me posibilitó con su conocimiento e informaciones documentadas sobre la empresa el creer en ella, a lo que he sumado otras informaciones de otras personas y foros. Repito, por si no te ha quedado claro, que a quien creo es a la empresa y su forma de hacer y afrontar el momento actual, que pienso dará sus frutos en el tiempo. Otras veces me has señalado como palmero de Gurú, así que entiendo que el comentario es simplemente, y como siempre, para incordiar y molestar. Bien, nada nuevo bajo el sol, lo que me sorprendería sería lo contrario. Pienso que esa apreciación tiene que ver con el hecho que él (Admin) haya encontrado ese comentario tuyo, al que yo di difusión aquí, en el que queda claro que en marzo de este año no sabías lo que era una plusvalía en bolsa, dejándote en evidencia. No pasa nada hombre, una curita de humildad de vez en cuando no viene nada mal. Saludos cordiales. PD. Ese "pueblo de mala muerte", Marchamalo, junto a Guadalajara, son los municipios en los que se ubica Puerta Centro - Ciudad del Transporte.
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Headphone 05/12/12 17:41
Ha respondido al tema Seguimiento y opiniones de Quabit (QBT)
H3po4, Te agradezco tu interés en mi compresión lectora, pero antes de lanzar los puñales, deberías prestar más atención, esa que reclamas a los demás, y aplicarte el mismo cuento. Dice el articulista “puede llegar a ser viable”. Yo lo entendí así, y por eso, si haces gala de esa "comprensión lectora" que esgrimes, verás que tras incluir el dato de Quabit sobre el EBITDA, en mi último párrafo digo que “alguno creemos que la empresa está capeando el temporal de la crisis, y que al final sí QUE PUEDE LLEGAR a ser viable”. En ningún momento he dicho que lo sea ya, pero qué duda cabe que mejorar el EBITDA en 16,8 millones no es moco de pavo, pasa de muy negativo a positivo, tú mismo dices que es necesario, y es ahí por donde iba mi comentario; la empresa sigue dando pasos adelante en el peor de los escenarios. Virtual porque es a través de daciones en pago repites una y otra vez..., y?...llegaron a ese acuerdo durante el proceso de refinanciación, y si vender los activos con una buena tasación (Knight Frank) le permite reducir deuda y optar a esa refinanciación por cinco años, que al mismo tiempo proporciona una cobertura razonable de las necesidades de liquidez a medio plazo, desarrollar su actividad y plantearse el desarrollo de nuevos proyectos, dónde está el problema? Un escándalo en toda regla vamos, por criticar y verlo todo negro que no sea..., ahora vienes con un análisis de hace 18 meses y esgrimiendo una supuesta manipulación de una noticia que se expuso hace 2,5 años, olé! Ah, es que no hay evolución de negocio...., los datos y números de los últimos años dicen que la empresa no funciona, pero qué puedes esperar en el momento de crisis actual? sobre todo en el sector más castigado, el inmobiliario? que la empresa tenga unos números espectaculares? que venda lo que nadie vende? que crezca? cuánto están creciendo las demás? Me repetiré otra vez, pero hay inversores entre los que me encuentro, que opinan que una empresa refinanciada hasta dentro de cinco años, que reduce su endeudamiento, que reduce pérdidas, que mejora el EBITDA, que se reestructura debidamente y se adapta al momento actual, y a la que se vincula con proyectos como los que se han expuesto esta semana, y otros que llegarán, puede levantar cabeza. Y a la vista de los foros está que somos unos cuantos, y muchos hemos entrado hace poco tiempo, ya no vale únicamente eso de los pillados de antaño. Eso no quiere decir nada, que quede claro, pero es un dato que está ahí. Soy un caso perdido? vale..., pero no soy yo el que pierde horas leyendo y releyendo todos los foros habidos y por haber de un valor que no le importa en absoluto, de hecho eres el único a ese nivel de dedicación, ni los quabiteros destinamos tanto tiempo y esfuerzo. Y sueltas que le mande un libro para aprender a leer a los demás, que les hace falta..., no entiendo a qué metes a más gente en este mismo saco, quizá sea por que no has admitido muy bien tu baneo en el foro de la GLQ....y qué esperabas? tienes la desfachatez de presentarte en un foro con buen ambiente, de "alegres quabiteros" a los que a muchos has tildado irónicamente con numerosos adjetivos, muchos de ellos despectivos, con ánimo de incordiar y molestar, a los que has faltado de muchas maneras, restregándoles sus pérdidas con sorna, de los que has copiado mensajes de otro foros para desacreditarlos...., y encima lo haces con apariencia cordial, del que nunca ha roto un plato, y para más inri pidiendo respeto hacia tu persona. Y dices que algunos tenemos caradura? lo tuyo no es sólo eso, es poca vergüenza y mucha mala leche. Por cierto, te han cambiado ya el icono? El artículo del analista es muy respetable, aún así me sigo quedando con los comentarios de Kostarof: "parece claro que esta (QBT) volverá a dar alegrías en su momento". Por último recordarte que para tí soy un troll al que no ibas a volver a contestar jamás, pero nunca has dejado de soltar recaditos, hasta que has vuelto a responderme. Que pases un buen puente leyendo los foros quabiteros. No dudes que si encuentro el libro, te reenviaré también una copia. Saludos cordiales.
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Headphone 04/12/12 05:20
Ha respondido al tema Seguimiento y opiniones de Quabit (QBT)
Hola a todos, Hace 18 meses que ya decía el emisor del artículo del link adjunto anteriormente que QBT estaba prácticamente quebrada, y ahí sigue, refinanciada hasta 2017, con menos deuda... Pero también dice, cito textualmente: "Una compañía puede llegar a ser viable cuando tiene un ebitda positivo, así que mal vamos." Veamos lo que dice el último informe de QBT sobre el EBITDA: "Por otra parte, Quabit ha registrado un resultado bruto de explotación consolidado (EBITDA) positivo de 139.000 euros, que representa una mejora de 16,8 millones (100,8%) respecto al mismo periodo del año 2011 como consecuencia del incremento del margen asociado a las operaciones de venta realizadas. Además, es importante reseñar las medidas adoptadas para adaptar la estructura de costes a la situación actual del mercado, consistentes en la reducción de los gastos de personal y otros gastos de explotación del Grupo en un 18,7% y 12,3%, respectivamente." http://www.grupoquabit.com/es/index.asp?MP=34&MS=118&MN=2&id=111 Aquí no hay cantos de sirena, algunos creemos que la empresa está capeando el temporal de la crisis, y que al final sí que puede llegar a ser viable. Suficiente información hay para que el que tome la decisión sea consciente de lo que hace. Saludos cordiales.
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Headphone 04/12/12 04:27
Ha respondido al tema Seguimiento y opiniones de Quabit (QBT)
Hola a todos, La noticia fue expuesta por error y subsanada a las pocas horas en todos los foros de los quabiteros "de bien", donde se reconoció que era pasada. Sin duda, un caso flagrante de manipulación (nótese la ironía). En fin, también Don Quijote no veía molinos de viento. Para no dejar mi costumbre del copy-paste, dejo un enlace a un libro que alguno debería leerse, le resultaría de gran ayuda: http://www.casadellibro.com/libro-como-dejar-de-hacerse-pajas-mentales-y-disfrutar-de-la-vida/9788497341745/957094 Saludos cordiales.
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Headphone 02/12/12 17:42
Ha respondido al tema Seguimiento y opiniones de Quabit (QBT)
Hola, Os aporto información detallada sobre las propiedades de Quabit en las inmediaciones del centro INDITEX que se implantará en Cabanillas del Campo - Guadalajara, expuesta por un forero del hilo privado de Quabit. Un gran trabajo. --------------------- La semana pasada, concretamente el 29/11/2012 teníamos esta noticia; Inditex y Hercesa formalizan la compraventa de terreno en Cabanillas La empresa Hercesa Inmobiliaria y el grupo Inditex han firmado la operación de compraventa de los terrenos en los que irá ubicada la nueva plataforma logística que la compañía textil implantará en Cabanillas del Campo (Guadalajara). Fuentes del Ayuntamiento de Cabanillas han informado a Efe de que la firma entre las dos compañías tuvo lugar ayer por la tarde, y supone un paso más hacia la formalización de este proyecto. Inditex anunció en julio una inversión de 150 millones de euros en la construcción de una plataforma logística de 70.000 metros cuadrados, con capacidad para generar 500 puestos de trabajo, en la localidad de Cabanillas del Campo. Dicha plataforma irá ubicada en el sector SI-20 de Cabanillas, desarrollado y promovido por Hercesa Inmobiliaria. http://www.finanzas.com/noticias/economia/20121129/inditex-hercesa-formalizan-compraventa-1641611.html Vamos a dar un poco de luz sobre el tema sobre los terrenos donde se sitúan, el SI-20 donde INDITEX construirá sus instalaciones, cabe recordar que las siglas SI significa Suelo Industrial 1.- Foto ampliada del suelo Hercesa-Inditex Y ahora el suelo que tiene quabit en Cabanillas, en concreto el SR-5 hay que destacar que la siglas SR es Suelo-Residencial. Jefe de Obra Civil Rayet Construcción De financiación privada; De 51 a 200 empleados; Sector de Construcción marzo de 2007 junio de 2011(4 años 4 meses)Guadalajara y alrededores, España He realizado como Jefe de Obra principalmente urbanización de sectores (agua, luz, saneamiento, aceras, carreteras etc…), enumero a continuación alguno de los principales proyectos ejecutados: - Repasos de obra en 84 VPO, locales comerciales y aparcamientos en la parcela R-7C del SUP-T12 Soliva (Málaga) - Mejora del aparcamiento de la estación del AVE de Córdoba. Presupuesto: 1.267.210 €. - Urbanización del Sector SR5 de Cabanillas del Campo (Guadalajara). Presupuesto: 6.347.350 € - Conducción del drenaje del subsuelo de la Manzana 27 de Alovera (Guadalajara). Presupuesto: 367.563 € - Urbanización de la Calle Cañada Real de Alovera (Guadalajara). Presupuesto: 463.783 € - Urbanización del Sector I-7 de Torija (Guadalajara). Presupuesto: 5.175.355 € - Urbanización del Sector SUD-1 de Sigüenza (Guadalajara). Presupuesto: 2.943.315 € http://es.linkedin.com/pub/jose-joaqu%C3%ADn-d%C3%ADaz-l%C3%B3pez/48/555/52b Gestión de suelo y agente urbanizador La actividad de gestión de suelo y agente urbanizador se concentra en la Comunidad de Castilla-La Mancha y, más concretamente, en la provincia de Guadalajara (Alovera, Quer y Cabanillas del Campo). Los desarrollos en curso suponen la gestión urbanística y ejecución de la urbanización de importantes sectores de suelo, en los que ya se empiezan a promover las primeras promociones residenciales y a construir los equipamientos y dotaciones correspondientes. El principal desarrollo en marcha es el sector II-I de Alovera, con una superficie de 111,52 miles de m2 y 4.708 viviendas previstas. Este Sector es ya un referente en el Corredor del Henares por la calidad de sus estándares urbanísticos, sus amplias zonas verdes, equipamientos y dotaciones. La inversión en urbanización asciende a 78,5 millones de euros. En Cabanillas del Campo se gestiona y urbaniza el Sector Residencial SR-5 del POM con una superficie de 23,5 miles de m2 y capacidad para 590 viviendas colectivas y unifamiliares. La inversión en urbanización asciende a 14,65 millones de euros. En Quer Grupo Rayet gestiona y urbaniza el Sector V del POM, una superficie de 60,9 Has y capacidad para 3.013 viviendas colectivas y unifamiliares. La inversión en urbanización asciende a 27,91 millones de euros. http://www.gruporayet.com/index.asp?MP=2&MS=128&MN=4 2.- Foto ampliada del suelo Quabit en Cabanillas del Campo (Guadalajara) Y ahora el mapa completo para que veáis sobre el mapa las distancias reales... que es siempre mejor. 3.- Foto del suelo de Cabanillas del Campo Saludos.
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Headphone 29/11/12 17:21
Ha respondido al tema Seguimiento y opiniones de Quabit (QBT)
Noticias sobre el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA). Quabit la inmobiliaria que más vende (35 pisos) "En el último SIMA, Caja Madrid venció por goleada. Entre las inmobiliarias, Quabit (antigua Afirma) y Hercesa son las que más venden." "En esta edición del SIMA, Quabit Inmobiliaria figura entre las promotoras más activas. Ha sido la que más ventas ha comprometido, un total de 35 frente a las 20 registradas el año anterior. Le siguen Hercesa Inmobiliaria, con 31 reservas frente a las 72 de 2009; Ferrocarril, con 23, y Reyal Urbis con 20, la mitad de las reservas de la anterior edición. “La venta de pisos a través de cooperativas ha tenido muy buena acogida, Quabit ha logrado vender 15 unidades de las 35 con esta fórmula”, aseguran desde la firma." http://www.intereconomia.com/noticias-negocios/finanzas-personales/claves/banca-gana-partida-las-promotoras-venta-pisos Saludos.
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