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Préstamos hipotecarios
El préstamo hipotecario un producto financiero por el cual una entidad financiera nos presta dinero pero teniendo dicha entidad una garantía real, que puede ser nuestro inmueble (desde una vivienda, hasta un local). En caso de no poder pagar, la entidad financiera podrá solicitar el pago del dinero adeudado mediante un procedimiento judicial y, en último caso, se podrá quedar con nuestro inmueble ya sea como parte total o parcial de la deuda.
Los préstamos hipotecarios tienen las siguientes características:
- Hay un inmueble
- Se debe hacer una escritura pública que deberá ser inscrita en el Registro de la Propiedad
- Es un préstamo generalmente entre 15 y 30 años (mediano o largo plazo)
- Existen préstamos hipotecarios fijos, variables o mixtos.
- Las condiciones de la hipoteca varían según la entidad en la que pidas el préstamo y también según la finalidad del mismo (adquisición de nuestra vivienda habitual, compra de una segunda residencia, mejora de condiciones “subrogación”, reunificación de deudas-consolidación, etc.)
- Para dar por finalizada la hipoteca no basta con que se haya saldado la deuda, sino que esta debe constar en el Registro, ya que si no se hace seguirá manteniéndose "viva".