¿Qué ocurre si la tasa de interés aumenta?

Unas altas tasas de interés hacen que endeudarse sea más difícil y restrictivo. Si hubo un gran endeudamiento cuando las tasas eran bajas, ahora la cantidad de prestamos empezará a bajar disminuyendo la demanda por bienes y servicios evitando que la inflación aumente.

También, unas altas tasas de interés tiene beneficios para los ahorradores porque los bancos pagaran un interés más alto por los CDTs.

Gracias por la respuesta Atlascol. En España por ejemplo, las tasas de interés son muy bajas (el Banco Central Europeo anunció una tasa de interés del 0.15%) y si que es cierto que los depósitos no ofrecen mucha rentabilidad pero, sin embargo, no fluye el crédito. ¿Cuál cree usted que es la explicación de esto?

En Estados Unidos como en Europa, las tasas de interés se han mantenido realmente bajas con la intención de estimular el crédito y con eso la economía, pero después de la crisis financiera los bancos quedaron en muy mal estado y ellos simplemente no pueden relajar sus condiciones para entregar créditos como se hacia antes, primero tienen que mejorar su estabilidad financiera.

En mi opinión, las medidas que toma el Banco Central Europeo no son buenas y pueden traer terribles consecuencias. La crisis financiera resultó en una gran deuda para las empresas y hogares y nadie en su sano juicio se endeudaría aun mas, por mas que el banco central lo intente. Pero lo que si hacer el banco central crear inflación mientras que los salarios permanecen constantes.

Entonces los están ahogando. Si la inflación crece pero los salarios se mantienen constantes los ciudadanos pierden poder adquisitivo. Espero que no lleguemos a esa situación tan dramática en Colombia.

Si, la perdida del poder adquisitivo ocurre siempre que se halla inflación. En Europa muchos economistas están preocupados porque hay muy poca inflación o un riesgo de deflación. Pero en mi concepto, si hubo un aumento de precios exagerado durante la burbuja, entonces es completamente normal que los precios bajen, las personas incrementen su poder adquisitivo y que comience la recuperación económica.
En Colombia es mas probable que estemos en la fase expansiva de una burbuja donde los precios de la vivienda suben y también se evidencia que los productos de la canasta familiar incrementan sus precios, haciendo que las personas se les dificulte llegar a final de mes.

Pero yo creo que aunque los precios hayan bajado, los europeos no han aumentado su poder adquisitivo, especialmente en países como Gracia, Portugal, España o Italia. Además los indicadores muestran que a las familias aún les costará recuperarse.

¿Que medidas se pueden tomar para paliar la posible burbuja inmobiliaria en Colombia?

En la Europa afectada por la burbuja se necesita que bajen los precios aun más y que se liquiden las malas inversiones que estaban de moda en el boom (construcción).
No hay forma que se pueda paliar una burbuja, técnicamente una burbuja es una serie de malas inversiones en masa generalmente apoyadas en el crédito barato, que si no fuera por este no se hubiera formado la burbuja.
Lo solución es pinchar la burbuja, un camino doloroso pero indispensable porque los recursos que se usaban en la construcción se pueden usar para aumentar la producción en otros sectores económicos que son de mayor prioridad para la sociedad. Es en ese momento en donde se genera la re activación económica que puede ser más rápido si se permite que los precios sean flexibles (que halla un entorno de libre mercado).