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¿Cuál es la edad máxima para solicitar un crédito hipotecario?

En la actualidad, la expectativa de vida ha ido aumentando potencialmente. Mujeres hasta los 80 años y hombres 75. Lo curioso es que este cálculo ha sido estudiado por las mismas entidades bancarias, que de acuerdo a estos resultados han reformado sus condiciones para otorgar créditos hipotecarios a personas de edad avanzada. Entonces nos preguntamos: ¿Cuál es la edad máxima para solicitar un crédito hipotecario?

 

¿Cuál es la edad máxima para solicitar un credito hipotecario?

 

 

¿Cuál es la edad máxima para solicitar un crédito hipotecario?

Dentro de los requisitos indispensables para optar por un crédito hipotecario, hay algunos de los que no estamos al tanto. Seguramente has escuchado algo sobre una edad límite. Ciertamente, dentro de las condiciones, uno de los obstáculos es la edad.

En muchas entidades financieras los requisitos pueden ser variantes, pero algunos son universales y además determinantes en una evaluación.

 

¿Entonces qué edad hay que tener para pedir un crédito hipotecario?

Primero debes saber que la edad no es un factor clave para que un banco pueda negar un crédito hipotecario. Siguiendo con la línea de la edad, existen bancos que solo conceden créditos hipotecarios hasta los 60, 70 0 75 años.

Es decir, dentro de ninguna política bancaria en Colombia se ha establecido formalmente un límite de edad para este tipo de transacciones, pero este es el rango de edad máxima para solicitarlo. Sin embargo, en los bancos de Colombia las personas de avanzada edad, por naturaleza o por simple lógica, son consideradas de alto riesgo. Se trata más que todo de las expectativas de vida.

De manera que no te lo van a negar, pero el plazo de pago puede ser un poco forzado. Es importante que sepas que esto puede repercutir en las cuotas mensuales. La relación es bastante sencilla, con un menor plazo la cuota por supuesto es más alta.

En Colombia existen entidades donde el límite se eleva a los 80 años, no obstante, solo conceden 10 años para pagar.

 

Como evalúan la solicitud de créditos para personas de edad avanzada

Los créditos hipotecarios para personas de edad avanzada son evaluados con los mismos parámetros regulares, es decir:

  • Ingresos mensuales
  • Patrimonio
  • Estabilidad
  • Capital, etc.

Adicionalmente, requieren de un aval de personas más jóvenes que puedan asumir su deuda. En algunas entidades  colombianas llegan hasta solicitar un certificado médico que avale su salud.

En todo caso también hay que recordar que una de las condiciones de un crédito hipotecario, y aplicada indiferentemente de la edad, es el pago obligatorio de un seguro de vida. Este protege al banco ante el repentino fallecimiento del titular del crédito, y permite que la deuda se salde automáticamente.

 

Demostrando que cumples con tus pagos, o disponiendo de un buen capital de inicial, te aseguro que tendrás las mismas posibilidades que una persona joven de obtener un crédito hipotecario.

En términos generales no podemos asumir que existe una edad específica para tomar este tipo de decisiones. Esto depende del ciclo de vida de cada persona y del momento en el que se sienta lista y el banco donde lo quiera solicitar.

 

En conclusión, tomaste esta decisión a una edad avanzada, o se trata de que estas buscando un lugar más pequeño, estar más cerca de tus hijos, etc. Sin importar las razones, no existe impedimento para que hagas el intento.

 


Preguntas frecuentes


Es un acuerdo entre un prestamista y un cliente, donde se otorga al prestamista el derecho de tomar la vivienda o propiedad en el caso de que no se produzca el pago más los intereses.


Hay créditos en UVR o en pesos. Debemos tener en cuenta que lps créditos en UVR tienen cuotas más bajas en un principio y en el caso de créditos en pesos las cuotas más bajas se dan finalizando el crédito. Los créditos en pesos son más estables porque no varían según el cambio de UVR. Más información ➝


Hipoteca abierta

Hipoteca cerrada


No, la mayoría de los bancos prestan un máximo del 80%-90% del valor de la propiedad.