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Tristán el subastero

Se registró el 27/02/2009

Sobre Tristán el subastero

Información y opiniones sobre el mundo de las Subastas Judiciales desde la mirada de un subastero.

http://www.rankia.com/blog/subastas-judiciales/
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Tristán el subastero 29/03/23 13:33
Ha comentado en el artículo El nuevo ITP para las adjudicaciones en subasta
Sí, es muy fuerte. Y alucinante que sea precisamente la Generalitat quien haga este cambio. ¿Es la misma Generalitat que lleva 3 años hundiendo el negocio inmobiliario en Cataluña? Es como si el sector Podemos del Gobierno pugnara por introducir en la Ley de Vivienda ayudas a los inversores inmobiliarios que en vez de alquilar decidieran especular con sus propiedades. 
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Tristán el subastero 29/03/23 13:30
Ha comentado en el artículo El nuevo ITP para las adjudicaciones en subasta
Hola Charly. Si lo añado en los contenidos de la unidad, lo que suelo hacer es publicar un comentario en esa unidad comunicándolo. Y ya sabes, en cuanto se publica ese comentario todos recibís un aviso en vuestro correo electrónico. Todavía no lo he hecho porque Jotaerre suele publicarlo él en ambos sitios y no quiero adelantarme.
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Tristán el subastero 29/03/23 13:19
Ha comentado en el artículo El nuevo ITP para las adjudicaciones en subasta
Seamos precisos: si el acreedor se adjudica una subasta y luego cede el remate a una empresa o un profesional (que sean del negocio inmobiliario y cuya intención sea la reventa), la autoliquidación del ITP tendrá una bonificación del 70%. Esto es muy parecido a lo que ya sucede en Madrid, con la diferencia de que en Madrid se excluyen expresamente las adjudicaciones en subasta judicial (no otras subastas). Y en Madrid no hacen esa extraña excepción acerca de las cesiones de remate. 
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Tristán el subastero 28/03/23 12:58
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
El adjudicatario jamás será el tercer poseedor en el procedimiento de la subasta. Y por mucha ilusión que te haga, no es nada razonable creer que el nuevo propietario se va a llevar los 100.000 euros de sobrante, cuando la Ley dice que los abintestatos son para el tesoro Público. Y tampoco la comunidad de propietarios, solo faltaba.
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Tristán el subastero 28/03/23 06:09
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Dame tu opinión mejor razonada y luego yo te doy la respuesta a tu pregunta.
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Tristán el subastero 26/03/23 02:13
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Tú misma dices que la tasación de la vivienda está muy por debajo del valor de mercado. Eso nos asegura que la adjudicación va a estar por encima del 70% del Valor de Subasta. Piensa en otra estrategia.
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Tristán el subastero 06/03/23 17:47
Ha comentado en el artículo Subastas judiciales. Problemática de la posesión
Si la sentencia está inscrita en el Registro de la Propiedad, entonces va a misa, no hay manera de desalojarles. Si no está inscrita lo podrías pelear, pero muy malamente dado que la misma Hacienda ya advierte de la situación. 
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Tristán el subastero 05/03/23 18:07
Ha comentado en el artículo Subastas judiciales. Problemática de la posesión
Pero averigua por qué indican que los ocupantes tienen justo título para vivir allí. Quizás hay una sentencia permitiendo a la ex mujer permanecer en la vivienda hasta que los hijos tengan cierta edad. Eso hay que investigarlo antes de decidir participar en la subasta.
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Tristán el subastero 16/02/23 01:54
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
si un banco ejecuta una hipoteca, sin cargas anteriores, tu te adjudicas el inmueble pero aparte le pagas el importe  de deuda por el q se ejecutó la hipoteca.jejeje
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Tristán el subastero 15/02/23 06:27
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Yo lo veo normal. Si te la adjudicas tú, lo recaudado para el ejecutante. Si la subasta queda desierta, el ejecutante tiene derecho a pedir que se la adjudiquen a él. Todo normal.
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Tristán el subastero 14/02/23 08:34
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Querido amigo, este es un chat para que los que nos dedicamos a este negocio intercambiemos opiniones, informaciones o chascarrillos. El chat no tiene vocación didáctica y no puede ser, de ninguna manera, el medio para que los novatos consigan asesoramiento sobre las subastas de su interés.
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Tristán el subastero 10/02/23 03:28
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Exacto, Ovidius. Algo así solo se puede detectar investigando correctamente las subastas. Cuánto tontaina mete la pata por tragarse a pies juntillas lo que dicen los edictos.
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Tristán el subastero 06/02/23 05:40
Ha respondido al tema Duda Subasta Vehículo
Las subastas hay que investigarlas hasta el fondo. Y no, el portal de Subastas del BOE no da toda la información necesaria.
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Tristán el subastero 02/02/23 05:03
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Comienzas comprando pisos en subasta y quién sabe cómo puedes acabar. No te amilanes...https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/2023-02-02/round-robin-pisos-alquiler-subastas-electronicas_3568151/
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Tristán el subastero 24/01/23 12:31
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Con Elecciones en mayo, los LAJ van a apostar fuerte porque saben que no van a tener una mejor ocasión que esta. Si consiguen mantener la huelga viva hasta mediados de marzo, el Gobierno va a ir de rodillas a darles lo que pidan.
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Tristán el subastero 24/01/23 11:55
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Jejeje, estos murcianos son unos fenómenos. Pues oye, yo aquí veo una oportunidad. la inmensa mayoría no se enterará. Quién esté avispado y se suscriba a la cuenta de Twitter quizás tenga suerte.
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 Francisco Llinares
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