Contenidos recomendados por Pintor Rosales

Pintor Rosales 07/12/22 17:36

Ha respondido al tema Cuenta Facto 2018

Gracias de nuevo, queda claro.Hoy he hecho transferencia, imagino que llegará ya el viernes 9 de diciembre y ese día haré mi primera imposición. No se si hacerla a 3 meses con el 2,02 % TAE o a 6 meses con el 2,52% TAE ya que según os he leído es probable que el 15 de diciembre acuerden con el BCE subir los tipos (aunque a lo mejor Facto y el resto de bancos no trasladen dicha subida hasta enero o algo mas, no se) también he pensado hacer dos imposiciones de menor importe y una a 3 meses y otra a 6 meses.También estaría interesado en invertir en vivienda si estas bajan de precio, imagino que si sucede no será rápido y por lo menos hasta mediados o finales de año 2023 no veremos si bajan o no, y eso me hace que vea mejor comprometerse a 3 meses con depósitos que no a 6 meses.Me queda de darle vuelta un par de días a esto…

Ir a respuesta

Pintor Rosales 26/09/21 04:45

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Si, llevo tiempo pensando en el tema del alquiler también. Alquilar mi casa por ejemplo a 700€ e irme yo de alquiler a una casa superior que a lo mejor que cueste 1.000-1.100€ mensual (estaría "perdiendo" 300-400€ al mes para un cambio a mejor y me olvidaría de todos los gastos, ataduras y líos que lleva una compra de una casa). Mientras esperar como transcurre todo en los próximos años y según por donde vayan los tiros quedarme de alquiler, volver a mi casa o lanzarme a comprar.Lo que no he pensado es en colocar mi liquidez en algún activo, en esos temas soy totalmente profano, nunca he invertido en bolsa ni nada parecido, solo en depósitos bancarios hace años cuando por tu dinero te daban algo decente (6% ING y productos así). Me da mucho respeto la bolsa y otros productos que desconozco totalmente y el hacerme perder parte de mi liquidez. Soy de los que piensan que más vale pajaro en mano que ciento volando y tener lo que tenga, pero tenerlo "seguro" (se que me equivoco con esta idea). Lo de comprar fuera de España también es algo que me cuesta ver, no lo veo para mi, por mi trabajo tengo poco tiempo disponible para viajar en caso de requerirlo, soy más de comprar cerca de casa donde el producto lo conozco mejor y estoy al lado para lo que surga.Yo también tengo conocidos que compraron en burbuja del 2007 a precio de oro y siguen a día de hoy con la mochila a cuestas. No quiero que me pase algo parecido ni que por un capricho momentáneo me haga perder mucho dinero en una compra y futura venta si fuera necesario. Se vive muy bien sin preocupaciones económicas y sin tener una losa detrás que te esté empujando y atemorizando si te vienen mal dadas, que a día de hoy soy un privilegiado ya que tengo un trabajo en el que puedo ganar un sueldo digno el cual me permite vivir, darme ciertos caprichos y ahorrar, pero en unos años vete tú a saber, la vida da muchas vueltas! Usted @juan1980 que piensa sobre la situación? Que en general subirán el precio de las viviendas para luego mantenerse? O subirán para seguir subiendo y subiendo y subiendo y luego explotar? O se mantendrán como está ahora aproximadamente? O pegará un boom en breve y bajará un 5-10-15% en el próximo 1-2 años? Saludos

Ir a respuesta

Pintor Rosales 25/09/21 14:26

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Gracias por la respuesta.Tengo muchas dudas aún, pero interesante lo que comentas. Parte es capricho pero parte es mejorar (a nadie le amarga un dulce) A día de hoy a sfguir ahorrando esperando que la inflación no se coma gran parte de mis ahorros hasta que me decida por invertir para mejorar o invertir para destinar a alquiler.... Saludos

Ir a respuesta

Pintor Rosales 25/09/21 14:16

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Gracias por el consejo.La verdad es que últimamente no estoy muy agusto en mi vivienda, sobre todo por los ruidos de los vecinos (casa de papel) y por la falta de terraza. El resto de la casa está bien, 3 habitaciones, 2 baños, garaje, trastero, piscina (que no uso porque está infectado de niños y de las mamás que se han adueñado y me caen mal caso todas...) y resto de cosas básicas..... Pero que ya llevo viviendo 15 años aquí y creo que es hora de un cambio a mejor (me da igual perder piscina, trastero y alguna cosa más por ganar en silencio y en terraza que no tengo) Así que se duda en las dos opciones de inversión Gracias Saludos

Ir a respuesta

Pintor Rosales 25/09/21 14:12

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Se entiende perfectamente si.Por eso las ideas tiran para cambio a un ático o una última planta en el que sea tranquilo en el exterior (nada de plazas con niños jugando, carreteras con coche, zonas de gente, etc) hay viviendas que son muy tranquilas y el mayor inconveniente puede venir de los vecinos, sobre todo el de arriba, si arriba no tienes se soluciona gran parte del problema

Ir a respuesta

Pintor Rosales 25/09/21 13:45

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Si, lo he pensado seriamente por eso estaba entre chalet o ático (chalet pareado en jardín seguramente tendría aún más ruidos por lo que lo descarto y estaba entre chalet aislado o ático que se reduciría bastante el ruido sobre todo del vecino de arriba en casas de papel como las que vivo) El silencio es oro!!

Ir a respuesta

Pintor Rosales 25/09/21 13:40

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Gracias por la respuesta @abuelitodimetu La verdad que es compleja la situación... Usted que cree? Que en general subirán el precio de las viviendas para luego mantenerse? O subirán para seguir subiendo y subiendo y subiendo y luego explotar? O se mantendrán como está ahora aproximadamente? O pegará un boom en breve y bajará un 5-10-15% en el próximo 1-2 años? Yo no sé ya que pensar ya que mis pensamientos que era una caída significativa de los precios de la vivienda tras salir del confinamiento no se han cumplido. Casi todo lo contrario... Tengo dos ideas de inversión nada claras:-1° Invertir para comprar y mejorar mi vivienda, cambiar piso por chalet o ático (esto me hará seguir trabajando duramente...) - 2° Invertir para comprar 1 o 2 viviendas de bajo coste y destinarlas al alquiler (esto me hará seguir viviendo en la misma casa pero trabajar de forma más pausada y con la idea de en pocos años si puedo dejar de trabajar y vivir de las rentas aunque me tenga que ir fuera de España ya que con 1.000€ como que no dará para vivir en España) Todo un mar de dudas conmigo mismo y con los precios de la vivienda!!!

Ir a respuesta

Pintor Rosales 25/09/21 10:55

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Pero... Y cuando van a bajar de precio las viviendas? De momento no baja, en unas zonas se mantiene y en otras zonas sube de precio incluso y ya no por decir la subida de precios que han tenido ciertos tipos de viviendas (chalet, áticos o viviendas con buenas terraza)Yo quería comprar en 2019 en Madrid y como estaba caro pues me puse a esperar y ahorrar porque no me cuadraban los precios de 2019 con respecto a 2015 (4 años solo que subió en torno a un 40% muchas viviendas). Luego llegó la pandemia, confinamiento, etc y ahí pensé que la vivienda bajaría mucho de precio, un poco a niveles de 2014/2015 (pobres ilusos mis pensamientos....) y quizá vi una pequeña bajada de precio cuando se empezó a abrir todo después del confinamiento en mayo-junio del 2020 pero luego se ha mantenido y creo que aumentado. Por mi trabajo veo que hay mucha compraventa de pisos y muchos clientes según me cuentan van a ver pisos, les gusta, se lo piensan unos días y cuando llaman a la inmobiliaria para señalizar ya está vendido el piso... Y así con varios pisos a varios clientes según me cuentan. Ahora con la inflación esto subirá a precios aún más? Pero no iba a bajar? En qué quedamos? No se, no me cuadra nada, mientras tanto me jodo y no compro porque hipotecarme y estar pillado por los webs durante muchos años y currando como un capullo no me apetece nada, seguiré esperando esa bajada de precios en un futuro y aguantando a mis puñeteros vecinos de arriba haciendo ruido (no descarto que algún día termine en tragedia....) mientras mis ahorros se los lleva la inflación.... Quien sabe, lo mismo vendo todo lo que tengo ahora (poca cosa, jejeje) y me voy fuera de España y bien administrado me da para vivir hasta el fin de mis días y que curre y pague impuestos otro, que a mi cada día me mola menos. Veremos como continúa esto. Hacia tiempo que no participaba en el foro aunque intento leer lo que puedo cuando la vida me lo permite. Saludos

Ir a respuesta

Pintor Rosales 11/04/21 16:30

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Es cierto lo que dices en que el mundo de la reforma ha tenido un boom. Me dedico a ellos y desde junio de 2020 hay mucho trabajo, más del que había antes. Ahora desde mediados de febrero (enero con Filomena fue más tranqui), marzo y lo que llevamos de abril es un no parar de coger trabajo y más trabajo para dentro de varios meses porque para dentro de dos meses lo tenemos ya cogido.Un poco el boom nosotros lo vemos y creemos que es por varias razones;- Estamos más tiempo en casa y vemos las deficiencias de éstas y las reformamos para estar más agusto.- Con la pandemia el que no ha perdido el trabajo o está en un erte, ha ahorrado dinero ya que ha salido menos.- Cómo no me voy de vacaciones en agosto pasado, Semana Santa pasada, ésta Semana Santa, etc, porque no se puede salir o me da miedo salir....pues ese dinero me lo gasto en poner la cocina nueva y también cambio el suelo y pinto.- Muchas de las reformas que los meses buenos para hacer para mucha gente es en la primavera-verano, el que no la pudo hacer el año pasado por x razones (cuando se abrió en mayo ya era tarde, tenía miedo de meter en su casa a obreros desconocidos o teníamos trabajo ya cogido de clientes que tenían sus obras contratadas para marzo, abril, mayo y se reanudaron en mayo cuando se abrió todo) muchas de esas obras del año pasado y las que tocan este año, se están haciendo ahora este año.Mucho dinero que se iba en viajes, salir, restauración se está gastando en mejorar la vivienda. Mucha vivienda por lo que veo ya se tenia antes de la pandemia y en una menor medida es de clientes que han cambiado de casa en estos últimos meses aunque también los hay.Saludos

Ir a respuesta

Pintor Rosales 14/03/21 08:22

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Muy bueno el artículo! Sabes de lo que hablo, has vivido en un sitio así, yo sigo viviendo, aunque espero que no por mucho tiempo.... Yo por suerte no pago mucha comunidad aunque tampoco es poca (85€ mensuales, 1.000€ al año) por tener piscina, 2 plazas de garaje y trastero. Algún columpio para los críos pero por suerte nada de gimnasio ni pista de padel lo cual encarecería aún más la comunidad y encarecería más mi frustración por no usarlo y ayudar a pagárselo a los tontolabas aprovechados que tienen poco que hacer y se adueñan de ello. Respeto al que le guste éste tipo de viviendas, faltaría más, pero a mi las cuotas mensuales de comunidades con mil servicios me parece una cárcel! También tengo amigos viviendo en Madrid centro viviendo en pisos de ya bastantes años de construcción, antiguos que lo único que tienen es conserje y calefacción central y pagan 350€.... Eso sí, en pantalones cortos van en diciembre! Otra salvajada de comunidad que imagino que se reducirá cuando terminen de obligar a la instalación de contadores individuales de calefacción.

Ir a respuesta