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Oscar Osuna 07/02/21 03:53

Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria

Lo mismo con el audio libro, es gratis con la suscripción de Amazon "audible". En cualquier caso queda claro que en estos momentos no es gratis. Y otra cosa es que circule o regale el PDF del libro. En ese caso no puede hacer la opinión/valoracion en Amazon.Por romper una lanza en tu favor con este tema de los libros gratis. Si he visto gente regalando libros, pero deben regalar el de Amazon directamente, no sirve el PDF. Se usa para arrancar un libro al inicio. No se si el caso de cómo inició, pero hasta las 1500 valoraciones hay un mundo. Si el libro no te gustó lo mejor que puedes hacer es hacer una valoración negativa y objetiva. He conocido más de uno que esperaba más del libro (algunos esperan un libro de inmobiliario), no eres el único.Fíjate algo tan sencillo como que el libro es gratis o no y ni nos ponemos de acuerdo. Al final en internet buscamos corroborar lo que pensamos. Tú pensarás que hay detrás de mis comentarios un afán lucrativo o no se bien el que pq te quedaste a medias con la frase de "me estás empezando a hacer pensar, lo que no quería". Si yo no pienso eso de tí no se pq es tan difícil de entender que algún exalumno recomiende un curso que ha hecho. El ser humano es desconfiado por naturaleza.Y coincidimos en que no nos vamos a poner de acuerdo. Hay quien ha hecho el curso y le parece que está bien y quién no lo ha hecho y le parece mal. Al menos me quedo con todo lo que tenemos en común. Valoro mucho tus comentarios y tu experiencia y todo lo que aportas a los hilos en los que coincidimos, aunque con Carlos Galán no nos pongamos de acuerdo. Algun día cuando acabe todo esto, tendremos q tomarnos un café y rebajar tensiones unos cuantos de este foro.

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Oscar Osuna 07/02/21 03:17

Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria

No es así. Kindle unlimited es una suscripción de Amazon en la que los libros son gratis a cambio de una cuota mensual.

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Oscar Osuna 07/02/21 01:33

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Todo cierto. Pero como contrapunto, la tasa de ahorro de las familias está en torno al 30% ... Algo histórico (no hay ocio en lo que gastar el dinero). Tampoco sería descabellado pensar que una parte de ese dinero se destine a vivienda llegado el momento.

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Oscar Osuna 06/02/21 06:39

Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria

Ese ejemplo de 5 pisos es un año es solo una inspiración. Cada uno marcará su ritmo. Una amiga ha comprado 4 del año pasado y Alberto (inversor directivo) tiene el libro de 5 pisos en 3 años.Es como dices cada persona tendrá su ritmo y nadie impone nada. Si prefieres ir más lento o tomártelo como un par de pisos únicamente solo es tu decisión. Pero si quieres comprar 5 pisos en 5 años debes saber que es perfectamente posible con sus matices claro. Algo de ahorros hay que tener, conocimiento, ingresos... Etc.Todas las inversiones conlllevan riesgos y el inmobiliario no está exento.

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Oscar Osuna 06/02/21 05:10

Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria

Estamos totalmente de acuerdo. Hay que formarse mucho y constantemente antes de lanzarse. Uno se juega mucho al comprar un inmueble... Bastante más de lo que vale curso.... Y lo que se dice siempre. Que sea un buen curso, constrastado, ver temario, opiniones de alumnos... Etc.

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Oscar Osuna 06/02/21 02:49

Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria

Comparto lo que dices... en resumen, que la formacion sin experiencia se queda coja, como el que ha estudiado electricidad y no ha cambiado un enchufe nunca. Me preocupa el mensaje final que das (si te entendido bien). No hay que estudiar electricidad para cambiar un enchufe.

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Oscar Osuna 05/02/21 02:33

Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria

Se ha hablado mucho. La deuda es personal y no es fácil llevarla. Está claro que aunque a nadie le guste es necesaria. Conozco gente que invierte sin hipotecas ojo.Mi caso es que sin ellas no podría haber conseguido NADA. Mis pisos son de alrededor de 100k y no dispongo de ese capital. Entonces estuve en esa tesitura de saber si el negocio inmobiliario es para mí o no. Afortunamentemente pude probar con mi piso de soltero antes de empezar a invertir.Para mi la clave ha sido que el alquiler pague muy holgadamente la letra y que sea el doble mínimo. No quería ir ahogado o que en meses sin alquiler no pudiese pagar.... Sería una catastrofe.El otro es el seguro de impagos que te ayuda a estar algo más tranquilo.Con esas dos premisas no tengo miedo a endeudarme pero respeto a la gente que aún así tiene o le parece excesivo. Yo también tengo mi límite de deuda estoy seguro, aunque todavía no he llegado.Te puedo decir que todos los pisos que tenemos tienen menos deuda que un piso para vivir de unos amigos. (Y generan muchísimos más ingresos). Y que cada año que pasa rebajamos 15k euros esa deuda. Esto también nos tranquiliza.Los intereses están bajísimos. Desde luego es el momento más barato para endeudarse. Tengo una hipoteca de hace años de eur+0,41 actualmente con intereses en 0 pues el euribor está en -0,50. Dicho esto respeto enormemente a quien tiene la opción de invertir sin endeudarse que hay mucha. Y no creo que estén equivocados ni ellos ni nosotros. Siempre todo con cabeza, claro, controlando tu ratio de endeudamiento.... Qué parece que el que se endeuda va a lo loco y cuanto más mejor. No es así.

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Oscar Osuna 30/01/21 04:59

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Así pienso yo. O rescatamos a los bancos como en la anterior crisis o rescatamos a las personas. La gestión actual no tiene nada que ver con la última crisis con personas viviendo auténticos dramas, perdiendo la casa y quedándose en la calle. Me parece motivo más que justificado para endeudar el país y el tiempo dirá si han sido buenas medidas o no pero al menos de los errores hemos aprendido y afortunadamente las cosas no se han hecho igual.

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Oscar Osuna 27/01/21 03:33

Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria

No es del todo así. Sobre todo la parte de los usuarios nuevos promocionando cursos. No es mi caso al menos. Este hilo no se creo para promocionar el curso de Carlos. Mas bien se preguntaba por el curso e indudablemente ante la incredulidad legitima de muchos, han aparecido exalumnos diciendo que merece la pena (uno en el sentido contrario también).A partir de aquí no se si se genera un debate un debate en torno al curso de Carlos, o respecto a la inversión en inmobiliario.Del primer debate y aportando números que apenas se pueden discutir, salvo el pensar que la otra persona miente, pasamos al segundo debate: el inmobiliario es mala inversión, la deuda que se adquiere es muy elevada, no se puede comprar pisos sin ahorros y lo último que he leído que "nadie sabe como estará el mercado inmobiliario en 10 años".... leñe, esto es un foro de inversión... rentabilidades pasadas no aseguran rentabilidades futuras . Nadie sabe como estará el inmobiliario en 10 años!Eres una persona con mucha experiencia a la que respeto mucho, pero respeto igual a los formadores y que den la posibilidad de enseñar lo que saben. Estoy algo metido en inmobiliario y mi consejo sería que alguien que no sepa se forme antes, siempre y que elija bien la formación, comparar. Hay mucha gente y muchos cursos. Y como siempre hay hilos, foros, blogs, youtube con lo que se puede aprender. Pero mejor una formación.

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Oscar Osuna 16/01/21 00:19

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Hay bastante riesgo de que la cojan. Hoy en día está todo informatizado y datos cruzados. En la declaración de la renta del inquilino, suministros, anuncios de idealistas. La agencia Tributaria lo tiene fácil para saber que estás alquilando un piso. Creo que el camino corto para obtener dinero egoen muchos casos es más largo.Tb te digo que para defraudar hay que valer. A mí con esto de los alquileres, no estaría tranquilo si no los declarase... Ya los declaro y no me fío.

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