Buenos días.
Con una pensión de 400€, la verdad es que es un poco complicado que le den una hipoteca, sobre todo si es una persona mayor. Por lo que dices entiendo que tu tio dispone de los €50.000 para pagar el piso. Mi lógica dice que podría utilizar ese dinero como su propio aval para que le concedan la hipoteca, pero tal y como están las cosas hoy en día no se si eso se puede hacer.
En cuanto a los gastos, debe tener en cuenta que tiene que pagar IVA (si es por adquisición de una vivienda nueva) o ITP (si es una vivienda de segunda transmisión)
Dependiendo de las condiciones de la hipoteca que contrate deberá pagar comisiones de estudio, de apertura. Puedes consultar los requisitos y condiciones de las hipotecas en el comparados de hipotecas de esta misma página web. Te dejo aquí el link por si le quieres echar un vistazo: http://www.rankia.com/comparador/hipotecas
También tendrá que pagar otros gastos de gestión como los honorarios de notario, honorarios del registro de la propiedad y impuesto de actos jurídicos documentados (si la vivienda es nueva) entre otros.
Un saludo
