Participaciones del usuario mariplaya

mariplaya 04/03/14 05:15

Ha respondido al tema Casa heredada con Hipoteca

Hola. Al fallecer tu madre y ser ella la única titular de la casa, la propiedad pasa, en su totalidad, directamente a los hijos. Así pues, la propiedad se dividirá en seis partes iguales. Según dices, la casa tiene aun una hipoteca por valor de €50.000. Es decir, que los hijos no solo heredáis la casa, también heredáis la deuda a partes iguales. Aquellos que no puedan hacer frente a esta nueva deuda tienen la opción de renunciar a ella, aunque también estarán renunciando a la casa. Si estos dos hermanos que están de pleitos renuncian a su parte de la herencia, la casa y la deuda se dividiría en 4 partes iguales, por lo que estos 4 hermanos tendrían que hacer frente a una mayor proporción de la deuda. Si yo estuviera en vuestro lugar, me informaría de por cuanto podéis vender la casa. Si el precio es mayor a €50.000, yo aceptaría la deuda, vendería la casa y lo que sobre lo repartís entre los 6 hermanos. Saludos

Ir a respuesta

mariplaya 24/02/14 11:20

Ha respondido al tema ¿Qué me podéis decir de los depósitos estructurados?

Hola. Pues la verdad es que a mi no me fue muy bien con ese tipo de producto ya que tuve la mala suerte de que unos meses después de contratarlo la bolsa empezó a bajar. Pero eso no quiere decir que a ti te vaya a pasar lo mismo. Yo le recomendaría ese tipo de producto a alguien que entienda sobre bolsa para así saber cuando es el mejor momento para invertir en este tipo de depósitos y obtener más rentabilidad. Saludos

Ir a respuesta

mariplaya 24/02/14 05:16

Ha respondido al tema ¿Subrogamos o quitamos vinculaciones Caixa Geral? - subrogación

Hola. La verdad es que una hipoteca a EUR + 0.55% es muy barato, incluso te diría que demasiado ya que la mayoría de los bancos ofrecen hipotecas a EUR+2 y pico. Sinceramente, si el banco con el que estáis ahora no os inspira mucha confianza cambiaros. Si no queréis subrogar la hipoteca, sacar todo lo demás. Si aún dejando la hipoteca, nómina, seguros y tarjeta os van a subir el interés a +1 o 1.25% yo lo sacaría todo de allí y así os quedáis más tranquilos. Saludos

Ir a respuesta

mariplaya 24/02/14 03:17

Ha respondido al tema Compra de herencia e impuestos

Buenos días. En el caso de una renuncia, solo te puedo decir que no se puede renunciar parcialmente a una herencia, sino que tienes que aceptarla o rechazarla en su totalidad. De todas formas, si esos tres herederos ya han aceptado la herencia creo que ya no se puede renunciar a ella (puesto que ya la han aceptado). Aquellos que renuncian a una herencia no tienen que pagar impuestos puesto que no están heredando nada. En el caso de una donación, si es una donación pura no hace falta compensación. Lo que tenéis que tener en cuenta es que aquel que reciba la vivienda deberá pagar sus respectivos impuestos por recibir el bien y, tendrá que reflejar esa donación en la declaración de la renta, ya que estará aumentando su patrimonio. Esto es todo lo que te puedo decir sobre este tema. Espero que te sirva de ayuda Saludos

Ir a respuesta

mariplaya 20/02/14 03:16

Ha respondido al tema Compra de plaza de garaje nueva. - vivienda

Hola En caso de que la plaza de garaje ya pertenezca a un particular no tendrías que pagar IVA sino ITP (Impuesto de Transmisión de Patrimonio). También tienes que tener en cuenta los gastos de registro de la propiedad, notario y gestoría. Saludos

Ir a respuesta

mariplaya 20/02/14 02:51

Ha respondido al tema Bancoreos VS Santander

Hola. Yo me quedaría con la de Bancorreos ya que solo necesitáis una nómina y no os imponen un mínimo. Además el gasto con la tarjeta es menos restrictivo que en el Santander. Saludos

Ir a respuesta

mariplaya 19/02/14 10:44

Ha respondido al tema ¿Plaza de Vpo?

Hola. Todo depende de si la plaza esta vinculada o no a la vpo. Si esta vinculada se tendrá que vender junto con la vivienda y a precio protegido. Yo por ejemplo vivo en una vpo y te puedo decir que algunas plazas de garaje pertenecen a gente que no viven en el edificio. Lo que no te puedo asegurar es si estas plazas de garaje estaban vinculadas o no a la vpo. Saludos

Ir a respuesta

mariplaya 19/02/14 09:43

Ha respondido al tema Politica bancos hipoteca piso de cartera propia

Buenas tardes. Los préstamos hipotecarios específicos destinados a segunda vivienda están desapareciendo de la cartera de los bancos aunque todavía hay algunos que si que hacen distinción como Banco Sabadell o Bankinter. Para disfrutar de las mismas condiciones para adquirir una segunda vivienda, la mejor opción son los bancos online ya que no hacen distinción, como por ejemplo ING Direct. Un saludo

Ir a respuesta