María Blanco Martínez
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21/10/19 03:02
Ha respondido al tema ¿Cómo conseguir la mejor hipoteca?
Muchas gracias por tu comentario! Seguro que ayuda a muchos usuarios y lectores de Rankia a la hora de buscar y formalizar su hipoteca. Para mí, lo más importante: es no conformarnos con preguntar en nuestro banco de toda la vida, sino buscar información en cuantos más entidades mejor. El conocimiento es poder y es primordial para conseguir las mejores condiciones y negociar con los bancos!Un saludo!
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18/10/19 03:25
Ha comentado en el artículo ¿Qué es la FEIN?
Buenos días @Jorgitoperiquito , Lo primero gracias por tu comentario. Pese a ser una actualización de la Ley que tú mismo has mencionado, tanto desde el Estado como en todos los medios de comunicación se ha dado a conocer esta nueva redacción como la "Nueva Ley Hipotecaria" publicada el 16 de Marzo de 2019 y que ha entrado en vigor finalmente el 16 de Junio de este mismo mes. Aclararemos, por si genera confusión que se trata de una actualización más. Respecto al error de las siglas de la FIAE tienes razón, se trata de un error de escritura que ya está corregido en nuestro contenido. Muchas gracias y un saludo!
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10/10/19 05:59
Ha respondido al tema Ayuda con Hipoteca. Un mar de dudas
Efectivamente... Imagino que te saldrá una cuota más baja de BBVA porque te la calcularán en base al TIN y no a la TAE. A la hora de comparar hipotecas debemos fijarnos en la TAE. Dejo por aquí un artículo sobre la TAE. 
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10/10/19 05:48
Ha respondido al tema Ayuda con Hipoteca. Un mar de dudas
Hasta donde yo tengo entendido no te obliga a contratar ningún tipo de producto aunque sea con otra entidad, lo único indispensable sería la domiciliación de la nómina, que no supone ningún coste. Un saludo! 
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10/10/19 05:39
Ha respondido al tema Hipotecas no residentes
Buenas tardes @the-destroyer , Entidades que sé que ofrecen hipotecas para no residentes son: - Banco Santander- Bankinter- Hipotecas.comEstas entidades no hacen públicos los datos concretos sobre los productos para no residentes, pero puedes esperar que el porcentaje de financaición que te concedan sea menor al 80% (como máximo el 80), y que los tipos de interés sean más elevados que para las hipotecas de residentes. Los riesgos dependerán de la capacidad de ahorro, de experiencias con otros préstamos/créditos, de donde se encuentre su residencia fiscal... En fin, muchas variables. Lo mejor es que lo consulte con cada entidad. Un saludo! 
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10/10/19 05:20
Ha respondido al tema Ayuda con Hipoteca. Un mar de dudas
Buenos días @mactuerzo , Si el valor de la tasación es similar o igual al valor de compra que indicas, y tan solo estáis pensando en solicitar 100.000€ de financiación, creoq uehay ofertas más competitivas, como por ejemplo la hipoteca open fija de Openbank. Si tan solo solicitas 100.000€ sobre el valor de 240.000€, estás solicitando una financiación menor del 50%, y cuanto menor es el porcentaje de financiación, mejores son los tipos de interés. La TIN de openbank sería la siguiente: 1,65% tin (1,84% TAE). Con Openbank, además, no tendrías ningún tipo de vinculación. En este caso debes valorar si prefieres tener un banco tradicional en lugar de una entidad online. Un saludo!
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08/10/19 06:57
Ha respondido al tema Duda pasos solicitud hipoteca
Hola @joasjoas , te dejo un par de artículos donde contamos paso por paso cómo solicitar hipoteca con banca online. Espero que te sirva de ayuda! (el proceso es muy similar en la mayoría de los casos).¿Cómo solicitar la hipoteca Openbank paso a paso?¿Cómo solicitar una hipoteca online y presencial como Hipotecas.com?Entre Coinc y EVObanco, Coinc no tiene ningun tipo de vinculación, mientras que EVO sí la tiene. Los tipos de interés son bastante similares en ambos casos. Saludos!
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08/10/19 06:50
Ha respondido al tema Compra de vivienda con inquilino
Buenas tardes @jesule82 , hasta donde yo entiendo, si está así estipulado en el contrato, no tiene derecho sobre el inmueble, pero tampoco tengo mucho entendimiento sobre este tema. Quizás otros usuarios de Rankia podrían ayudarte. Por otro lado, si mencionas que el arrendatario tiene la posibilidad de rescindir el contrato a final de cada año, supongo que es en ese momento cuando el actual propietario, o tú, si para aquel entonces eres el propietario, puede desalojar al inquilino. Ojo, si el alquiler no está inscrito en el Registro de la Propiedad, el contrato de alquiler se anula, pero en el caso contrario, no hará falta que cambie el contrato de alquiler, pero tampoco cambiarán las condiciones. Saludos!
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07/10/19 06:38
Ha respondido al tema Subrogación hipoteca
Buenos días @Roger87 , Sí, es normal que la comisión sea tan alta. Afortunadamente, con la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria, esta comisión está regulada y no es tan alta. Desgraciadamente, la nueva ley no tiene carácter retroactivo en este ámbito. Es decir, que si firmó la hipoteca antes de su entrada en vigor, como es el caso, no se le aplica la normativa actualmente vigente sobre la comisión de subrogación. Si así lo estipula en su contrato sí. Puede que le hayan cobrado comisión por amortizaciones parciales. Muchos de los bancos asumen los gastos de subrogación (gastos derivados de contratar una nueva hipoteca como gastos de gestoría, por ejemplo), pero no suelen asumir la comisión que el banco te aplica, en este caso el 2,5%. Este artículo quizás te sea de ayuda: Subrogación de hipoteca: las mejores ofertas de 2019. Por último comentarle que puede realizar nuestro simulador hipotecario y ver cómo quedaría su cuota con otra entidad. Un saludo!
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07/10/19 06:25
Ha respondido al tema Hipoteca 100%
Hola! Otras entidades que dan más del 80% de financiación son Housfy y RN tu solución hipotecaria. Estos tampoco so bancos, son brokers hipotecarios que te cobran una comisión a cambio de conseguirte unas mejores condiciones para tu hipoteca, como conseguir el 100% de financiación. Un saludo!
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