Ha comentado en el artículo ¿Nos vamos de hotel?
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Hola Alberto,La valoración de 1,92 € viene dada por la mediana del precio por habitación de los hoteles vendidos en 2019 (Tabla hoteles vendidos en 2019) y tiene descontadas las deudas (pre NIIF 16). De las tres valoraciones es la más conservadora de todas, ya que solo tiene en cuanta la venta de tres hoteles; los cuales pueden ser hoteles de poca calidad de ahí el precio. También hay que destacar que ninguno de los hoteles vendidos entre 2019 - 2015 alcanza el precio por habitación indicado por JLL (si no recuerdo mal la mediana del precio por habitación de todas esas operaciones era de unos 64.000 €).Mi opinión es que los hoteles no valen lo que dice JLL, ya que no entiendo por que en ninguna operación se han acercado un poco al precio de 253.588 € por habitación calculado por la tasación de 2018; lo cual me resulta extraño. Y sí, como dices tú, la valoración de 1,92 € es muy poco si se tiene en cuenta las tasaciones de JLL. Pero, ¿a caso no es extraño que ningún hotel vendido se acerque a la tasación?Un saludo y gracias por leer :)