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Furher

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Furher 05/07/25 02:15
Ha respondido al tema Problrma Alquiler local comercial cédula habitabilidad - Alquiler Local Comercial
La cláusula de pernoctar que te incluyeron, fue de traca, yo tambien tengo un local alquilado, y por alguna que otra ingenuidad he pasado. Hoy no pudes pasar nada por alto.
Furher 05/07/25 02:02
Ha respondido al tema Problrma Alquiler local comercial cédula habitabilidad - Alquiler Local Comercial
Gracias, por la respuesta. El problema de ocultar quien ha sido es difícil, porque soy el único que ha puesto quejas. Lo de las represalias, imagino tendré que ponerme en contacto con la policía de proximidad, ya me puso en antecedentes el administrador.
Furher 05/07/25 00:22
Ha respondido al tema Problrma Alquiler local comercial cédula habitabilidad - Alquiler Local Comercial
Gracias por la Info.En la comunidad de mis padres, en Madrid Capital, tenemos una situación surrealista que parece un sketch del Mota, pero no precisamente de risa:Bloque de tres plantas, con piso por planta y local comercial, sin cédula de habitabilidad, en la planta baja.Desde hace 3-4 años se instaló una comuna, en el local de la comunidad, con a veces más o menos gente. Por dejadez y consentimiento de la comunidad, y no ejercer sus derechos, el vecino del 1º y la dueña del local (actual presidente de la comunidad) son amigos, y levanta la mano, ya que no hace la vida en el lado del piso problemático. El vecino del 3º es una pareja de chinos que no quiere problemas, se pasa todo el día trabajando, y cuando vienen por la noche hacen la vida en el otro lado del piso.Nuestro caso, es donde más nos afecta, ya que, desde hace un año vivo en casa de mis padres para cuidarlos, dos octogenarios con muchos problemas de salud y movilidad, y he tenido que instalarme en la habitación, del lado problemático del bloque, que da a un patio, donde se focaliza el problema, ya que hacen vida, y más en verano, con instalación de piscina portátil incluida. Este patio lo utilizan durante todo el año de sala de reuniones, esparcimiento, comedor, juntas, terraza de copas,... Y en Verano además de SPA.El patio anexo al local, tiene además anexo una especie de almacén, que la dueña del local techo con uralita hace años, sin pedir permiso a la comunidad, y ahora usan, hasta para cocinar, cocina imagino eléctrica, celebrar reuniones,…Por motivos de evitar problemas, sin el apoyo de la comunidad (se descojonaron, en la junta anual de la comunidad, Indicando que podían utilizar el patio, local, almacén, como quisieran, claramente como vivienda, una pena que el comentario no se incluyera en el acta de la junta, si las quejas por ruidos, y más con personas mayores a mi cargo,y la peculiaridad de los inquilinos, esto lo he demorado, hasta que el nivel de insoportabilidad ya es inaguantable.Imagino que tendré que ir a la Agencia de Actividades, y/o al Departamento de disciplina urbanística de la junta municipal y exponer el caso- Solucionar problemas de los inquilinos actuales.- Urbanismo, para solucionar la techumbre, y evitar problemas futuros.Me gustaría tu opinión y mejor manera de actuar, viendo que tienes experiencia en el tema.
Furher 03/06/25 16:34
Ha comentado en el artículo La pseudociencia económica pone en riesgo tus ahorros
Ubicación del video: https://www.twitch.tv/videos/2476059381
Furher 24/05/25 01:55
Ha respondido al tema Coches de Ocasión RECOMENDADOS y a EVITAR - coche segunda mano
COCHES de OCASIÓN de Segunda Mano Recomendados y NO RecomendadosMOTORES GASOLINA y DIESEL Recomendados y NO Recomendados  CAJAS de TRANSMISIÓN AUTOMÁTICAS Recomendadas y NO Recomendadas  📑Excel actualizado 24/05/2025🔄
Furher 05/05/25 19:38
Ha respondido al tema LOCAL Molesto por USO INDEBIDO como Oficina-VIVIENDA
¿Nadie se anima?
Furher 26/04/25 01:03
Ha respondido al tema Vecinos molestos
Según el Módulo de Consulta General de Expedientes del Ayuntamiento de Madrid (CONEX), desde el 2010, que se dió de alta la última actividad en el local, no se ha registrado ninguna actividad nueva en el local.Gracias por las sugerencias.
Furher 24/04/25 14:05
Ha respondido al tema Vecinos molestos
El patio es privativo, pertenece al dueño del local. Pero las ventanas y terrazas están literalmente sobre el patio. El vecino del primero le puede dar la mano a los del patio.La construcción es peculiar, ya que lo que es el local, está dentro del bloque, 100m. Este local tiene una entrada principal a la calle, y una salida al patio, el cual comunica con la 3ª estancia, que creo el dueño, dividiendo el patio, creando una especie de almacén de 80-100m.Según me dijo el administrador, el patio y almacén, no pertenecerían a la comunidad, ya que no contabilizan en el porcentaje que tiene cada propietario de la comunidad.
Furher 24/04/25 12:39
Ha respondido al tema Vecinos molestos
Hola @danidoma El local no tiene licencia de actividad. y las actividades, son economía sumergida, al 99% de seguridad. Uno vende ropa usada en el rastro (además gente muy peculiar), otro diseño grafico o similar (el que tiene el contrato a su nombre, según me indicó) y otro a pintar cuadros o algo similar.El local siempre se a alquilado como oficina. El patio como sala multiusos, comedor,... y la otra nave-almacén, dormitorio, cocina,... Salida de humos, no tiene, ninguna de las 3.Había pensado ir a la junta municipal, lo de inspección de trabajo, no lo había pensado.Gracias
Furher 23/04/25 16:22
Ha respondido al tema Vecinos molestos
Sufro las molestias de un local, que utilizan 3 chavales, con tres negocietes, como oficina-estudio-taller-vivienda, con patio, al cual dan ventanas y terrazas, y anexo una especie de almacén de unos 100 metros, que usan de cocina, sala de reuniones-juntas-cumpleaños. En el local no hay registrada ninguna actividad profesional, imagino toda actividad será en B. El problema reside en que el patio, lo utilizan de usos varios, comedor, sala de reuniones, terraza permanente, con mobiliario, puesto a capricho, hasta las tantas, estudio de pintura ocasional, y toda clase de experimentos con pinturas y sprais, de lunes a Domingo. En invierno, es asumible, ya que las ventanas están cerradas la mayor parte del tiempo, pero con el buen tiempo es inaguantable, el tener la “terraza de un bar” a 10 metros de la ventana, es inaguantable, ya que trabajo pegado a la ventana. El administrador ha comunicado las molestias, y el dueño del local, actual presidente de la comunidad (que además no deja la presidencia), dice que sus inquilinos pueden usar el local como deseen y que me den. El administrador que denuncie. Tengo de hándicap, que estoy en esa ubicación, porque estoy al cuidado de 2 personas mayores, con muchas limitaciones, médicos,… y debo estar en esa ubicación, ya que no hay otra. Esta situación me ha hecho estancar la situación, pero con el estrés de la situación personal, y además de ser la ubicación laboral, ha convertido la situación en insostenible. ¿Alternativa más viable? Gracias
Furher 23/04/25 16:14
Ha publicado el tema LOCAL Molesto por USO INDEBIDO como Oficina-VIVIENDA
Furher 22/04/25 02:31
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Furher 30/03/25 23:36
Ha respondido al tema Coches de Ocasión RECOMENDADOS y a EVITAR - coche segunda mano
Los PEORES COCHES y MOTORES de los últimos 25 años.https://proyectorescomes.substack.com/p/coches-de-ocasion-de-los-ultimos
Furher 22/03/25 12:25
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Furher 16/03/25 23:39
Ha respondido al tema Coches de Ocasión RECOMENDADOS y a EVITAR - coche segunda mano
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Furher 14/03/25 03:25
Ha publicado el tema Coches de Ocasión RECOMENDADOS y a EVITAR - coche segunda mano
Furher 08/03/25 19:34
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Magnífica y valiente aportación
Furher 16/11/24 18:26
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Furher 22/10/24 22:06
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Furher 22/10/24 21:57
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