Akrobata

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11/02/19 15:45
Ha respondido al tema ¿Autónomo con tienda online que factura menos de €200/mes?
Hola, yo estoy montando una tienda online con la idea de hacer dropshipping, sin stock físico, etc. Tengo un trabajo "normal" por lo que la tienda online seria algo a gestionar en mi tiempo libre y al principio tendría muy pocas ventas, ¿se consideraría actividad habitual u ocasional? ¿Regiría lo del SMI para determinar la obligacion del alta de autonomos? Gracias!
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21/10/18 16:24
Ha respondido al tema Gastos renovacion contrato alquiler abusivos
Esos desperfectos se han producido en estos 3 años de alquiler. Uno de ellos es una mancha en el techo (con pintura desconchada) producto de la humedad de lluvias fuertes. https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/4010220-mancha-humedad-por-lluvia-techo-quien-debe-pagar-reparacion#respuesta_4010658 El otro es una historia larga de explicar pero basicamente un pajaro quedó atrapado en un hueco de la casa (no visible y de lo que no sabiamos nada) y los Agentes Rurales tuvieron que hacer un agujero para sacarlo. Lo explico en detalle en otro foro. https://porticolegal.eleconomista.es/foro/pajaro-queda-atrapado-en-casa-y-causa-desperfecto-agradeceria-opinion-legal_1304678 Saludos!
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21/10/18 14:10
Ha respondido al tema Gastos renovacion contrato alquiler abusivos
Gracias por el consejo. Respecto a la fianza, hay dos desperfectos en el piso de los que informamos y de los que no nos consideramos responsables. Tengo entendido que viene alguien de la inmobiliaria a comprobar el piso y después en el documento de finalización de contrato se especifica si te devuelven toda la fianza o no. Hemos asumido que no nos van a devolver toda la fianza y que iniciaremos acciones legales para recuperarla. Entiendo que lo que propones del notario no es aplicable en nuestro caso, ¿habría otra solución? Muchas gracias!
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21/10/18 13:26
Ha respondido al tema Gastos renovacion contrato alquiler abusivos
Finalmente hemos buscado otras opciones y a pesar que la inmobiliaria ha rebajado el robo a solo 500 euros nos vamos a ir. Tal y como las gasta esta gente, asumo que pretenderán cobrar por el documento de finalización de contrato. En nuestro contrato de alquiler no especifica quien debe hacerse cargo de ese tipo de gastos. Yo optaría por firmar, dejar las llaves y no cobrar. ¿Podemos tener algún problema legal?
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10/10/18 11:17
Ha respondido al tema Gastos renovacion contrato alquiler abusivos
Si lo has dejado muy claro en tu mensaje anterior... las inmobiliarias tienen derecho a poner los precios que quieran, pero los clientes no tenemos derecho a quejarnos de sus precios... Para ser yo el frustrado le dedicas mucho tiempo a responder. Yo he hecho una consulta a un problema. Si hay algo que se pueda hacer perfecto. Si no hay nada que se pueda hacer, me adapto. Pero no eres nadie para venir a regañarme por usar una palabra que no es de tu agrado. Y ahora con todos los respetos te puedes ir a pastar. Saludos.
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10/10/18 08:14
Ha respondido al tema Gastos renovacion contrato alquiler abusivos
Que sí, que encima de tener que pagar sí o sí (porque si nos cambiamos de piso con una nueva inmobiliaria tendremos que pagar algo parecido) ya no queda ni el derecho a la queja... Imagino que tú nadas en millones y nunca has usado esa palabra. Felicidades.
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03/10/18 16:22
Ha respondido al tema ¿Es posible quedarnos las llaves del piso hasta recuperar la fianza?
Mi idea era pedirles que viniesen a comprobar el piso antes de terminar el contrato y que, el día en que firmemos la finalización del contrato ya puedan ellos darme la fianza y nosotros las llaves. Si en el contrato de finalización del alquiler no estamos de acuerdo en el responsable de los desperfectos, ¿Que debemos hacer? ¿Devolver las llaves pero no firmar? Saludos.
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01/09/18 07:12
Ha respondido al tema Mancha humedad por lluvia en techo, ¿quien debe pagar la reparacion?
Gracias, en otro foro me recomiendan que demande al casero, entonces no tendría opcion de hablar con la comunidad para que lo arreglen. En Internet dicen que para demandar no se necesita abogado ni procurador (en caso que la cantidad sea menor a 2000 euros), pero algun forero abogado me ha dicho que sí hay que contratar abogado (en ese caso, no nos compensa). En caso de demandar al casero (por la reparacion del techo o porque no nos devuelve la fianza), ¿alguien sabe cuales son los pasos necesarios? ¿Es un procedimiento complicado si eres lego en la materia? ¿Es cierto o no que se necesita abogado? Saludos!
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15/06/18 16:33
Ha respondido al tema Declaración de la Renta 2017 (IRPF Campaña año presentación 2018): Todo lo que tienes que saber.
Gracias, estoy mirando la casilla 553. En la primera parte "Rendimientos netos reducidos..." entiendo que tengo que incluir el beneficio NETO de los dividendos SOLO extranjeros (no españoles), ¿es correcto?. En el mensaje anterior dices de incluir el bruto cobrado pero me confunde que en la declaracion se habla de "Rendimientos netos...". La segunda sección "Ganancias patrimoniales obtenidas..." ¿tengo que dejarla en blanco? Muchas gracias!
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