¿Cómo adquirir vivienda por el Fondo Nacional del Ahorro?

¿Cómo adquirir vivienda por el Fondo Nacional del Ahorro?

Acceder a la vivienda propia es el sueño de muchas familias colombianas y es por ello que se preguntan ¿cómo adquirir vivienda por el Fondo Nacional del Ahorro?. Aquí les explicamos cómo acceder a una vivienda con el Fondo Nacional del Ahorro.

 

¿Cómo adquirir vivienda por el Fondo Nacional del Ahorro?

 

 

¿Qué es el Fondo Nacional del Ahorro?


El Fondo Nacional de Ahorro es una institución bancaria colombiana que nace a partir del Decreto Extraordinario 3118 de 1968, con la finalidad de administrar las cesantías de los empleados públicos y trabajadores oficiales.
 

Mediante la Ley 432 de 1998 se reconvirtió en una empresa Industrial y comercial del Estado, con carácter financiero y con orden nacional, pudiendo alcanzar al sector privado. El principal objetivo del Fondo Nacional de Ahorro busca cumplir con el derecho de todos los colombianos a tener una vivienda digna y acceder a la Educación.
 

¿Cómo adquirir vivienda por el Fondo Nacional del Ahorro?


Entre las diferentes formas de adquirir una vivienda por el Fondo Nacional de Ahorro, existen varias modalidades como los siguientes:
 

Crédito por Cesantías:

A partir de las cesantías pueden adquirir vivienda nueva, usada, o hasta el decidir mejorar la vivienda que ya posean, o incluso construir en lote propio o vender la cadena hipotecaria.
 

Beneficios

  • Sin sanciones por prepago total o parcial.
  • Sin codeudores para solicitar y/o aprobar el financiamiento de vivienda.


Pueden solicitar un préstamo para:

  • Compra de vivienda nueva
  • Compra de vivienda usada
  • Compra de cartera
  • Construcción en lote propio
  • Mejora de vivienda.


Podrás presentar solicitud conjunta con otro afiliado, los dos deben soportar ingresos.
 

  • Al ser un crédito individual o leasing habitacional con deudor solidario no afiliado, cada uno soportará sus ingresos anexando a la solicitud de crédito la documentación según el producto por el que accede el afiliado(a).
  • Acceso a Seguros de Vida, de Desempleo (créditos por cesantías) y de Incendio, con términos y condiciones favorables para afiliados del FNA beneficiaros de crédito.
  • Pueden solicitar crédito en UVR o PESOS.
  • Amplios plazos de financiación.


Requisitos

  • Ser afiliado al Fondo Nacional del Ahorro.
  • Ser mayor de edad.
  • Cumplir con el puntaje exigido para solicitar el crédito, según sistema de calificación personal definido por la Junta Directiva.
  • Presentar la solicitud única de crédito (formato original o fotocopia), anexando la documentación requerida de acuerdo al producto por el cual accede el afiliado.
  • Las cesantías no deben encontrarse pignoradas o embargadas.
  • Presentar solicitud conjunta con otro afiliado, los dos deben soportar ingresos.


Por solicitudes conjuntas: cada afiliado debe diligenciar completamente el formulario y anexar la documentación solicitada.
 

Presentar la documentación según conformidad del acuerdo de crédito y normas internas vigentes, la documentación adicional solicitada por el FNA aclarando la información  para el análisis de crédito.
 

Si tienen crédito de vivienda u operación de leasing vigente: Para realizar una nueva solicitud de crédito deben cumplir estos requisitos:
 

  • Estar al día en el pago de las cuotas del crédito individual de vivienda o leasing habitacional.
  • Cumplir con las normas vigentes en radicación, aprobación y desembolso para nuevo crédito o leasing habitacional. Si las cesantías, de no estar embargadas, estarán pignoradas por el FNA.
  • Cumplir con el puntaje mínimo requerido.
  • Comunicar al FNA cualquier variación de la información en la solicitud de crédito o la operación de leasing antes del desembolso.

 

Para poder acceder al crédito de vivienda FNA, deben cumplir con una serie de pasos como:

1. Asesoría

 Acceden a toda la información sobre el crédito hipotecario
 

2. Radicación

Deben radicar la solicitud del crédito para realizar el proceso de referenciación
 

Gestión comercial / Radicación de la solicitud del crédito -lleva 8 días-/ digitalización de documentos puede llevar 2 días según la ciudad / Radicación en el sistema de información / Verificación  de referencias entregadas -4 días-
 

3. Análisis del Crédito

Análisis de la solicitud del crédito (lleva 7 días) / Aprobación / Generación Carta de Oferta
 

El FNA le presenta al solicitante la oferta de crédito en base a las políticas del fondo y su capacidad de pago
 

4. Legalización 

Se lleva adelante el estudio del inmueble y viabilidad para recibirlo como garantía 
 

Estudio y viabilidad del inmueble (73 días) / Análisis del inmueble (1 día al tener los documentos) / Avalúo comercial (10 días desde la visita para obtener el informe del avalúo) / Estudio de títulos (5 días) / Procesos Notariales (30 días) / Registro (27 días).
 

5. Desembolso 

Realizar el trámite de desembolso del crédito 
 

Gestión del Crédito: Desembolso (30 días) / Creación de garantía / Elaboración de la orden de pago / Envió a custodia garantías / Ordenar Giro. 
 

Crédito por Ahorro Voluntario

Al cumplir con las consignaciones del ahorro voluntario podrán adquirir vivienda que deseen y se ajuste al monto ahorrado.
 

Beneficios

  • Sin sanciones por prepago total o parcial.
  • Sin codeudores para solicitar y/o aprobar el financiamiento de vivienda.


Pueden solicitar un préstamo para:

  • Compra de vivienda nueva.
  • Compra de vivienda usada.
  • Compra de cartera.
  • Construcción en lote propio.
  • Mejora de vivienda.


Podrán presentar solicitud con otro afiliado, ambos deben soportar ingresos.
 

  • Al ser créditos individuales o leasing habitacional con deudor solidario no afiliado, cada uno deberá soportar sus ingresos anexando a la solicitud de crédito la documentación requerida de acuerdo con el producto por el cual accede el afiliado(a).
  • Acceso a los Seguros de Vida y de Incendio, con términos y condiciones a favor de los afiliados del FNA beneficiaros de crédito.
  • Pueden solicitar crédito en UVR o PESOS.
  • Amplios plazos de financiación.


Requisitos

  • Ser afiliado al Fondo Nacional del Ahorro.
  • Ser mayor de edad.
  • Cumplir con el puntaje exigido para solicitar el crédito, según sistema de calificación personal definido por la Junta Directiva.
  • Presentar la solicitud única de crédito (formato original o fotocopia), anexando la documentación requerida.
  • Las sumas depositadas en la cuenta del ahorro voluntario no estén embargadas o pignoradas.
  • Por solicitudes conjuntas: cada afiliado debe diligenciar el formulario y anexar la documentación solicitada.
  • Al ser créditos individuales o leasing habitacional con deudor solidario no afiliado, cada uno deberá soportar sus ingresos anexando a la solicitud de crédito la documentación requerida.
  • Presentar la documentación según crédito y normas internas vigentes, la documentación adicional solicitada por el FNA para el análisis de crédito.


Si tienen crédito de vivienda u operación de leasing para realizar una nueva solicitud de crédito deben cumplir con estos requisitos:
 

  • Estar al día en el pago de las cuotas del crédito individual de vivienda o leasing habitacional.
  • Cumplir con las normas vigentes en radicación, aprobación y desembolso para el nuevo crédito o leasing habitacional.
  • Cumplir con el puntaje mínimo requerido
  • Informarle al FNA cualquier variación de la información en la solicitud de crédito o la operación de leasing antes del desembolso.
  • Radicar la solicitud de crédito con el preaprobado, pueden solicitar vía Fondo en Línea o en Puntos de Atención.

 

Beneficios​

  • Mediante el Ahorro Voluntario permite cumplir metas, al permitir solicitar un crédito para adquirir, mejorar o construir la vivienda
  • No impondrán sanciones por prepago total o parcial
  • No exige codeudores para solicitar o aprobar el financiamiento de vivienda


Puedes solicitar un préstamo para:​​​
 

  • ​Compra de vivienda nueva
  • Compra de vivienda usada
  • Compra de cartera
  • Construcción en lote propio
  • ​Mejora de vivienda
  • Presentar solicitud con otro afiliado, los dos deben soportar ingresos
  • Crear un hábito de ahorro para completar la cuota inicial o los gastos adicionales de la vivienda que deseas.
  • Al ser créditos individuales o leasing habitacional con deudor solidario no afiliado, cada uno deberá soportar sus ingresos anexando a la solicitud de crédito la documentación requerida de acuerdo con el producto por el cual accede el afiliado(a).
  • Acceso a los Seguros de Vida y de Incendio, los cuales cuentan con términos y condiciones favorables para los afiliados del FNA que son beneficiaros de crédito.
  • Puedes solicitar crédito en UVR o PESOS
  • Amplios plazos de financiación.​​​​

 

Ahorra Tu Arriendo para todos

Es una de las opciones para convertirte en propietario de una vivienda. Es un Leasing Habitacional para beneficiar a los colombianos para ser propietarios que tengan sus cesantías o su ahorro voluntario en el Fondo Nacional del Ahorro. Se divide en tres tipos:
 

  • Ahorra Tu Arriendo con ingresos de hasta 2 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMLMV)
  • Ahorra Tu Arriendo con ingresos de 2 a 6 SMLMV
  • Ahorra Tu Arriendo con ingresos superiores a 6 SMLMV

 

Compra de Cartera

El Fondo Nacional de Ahorro adquiere la cartera hipotecaria como una forma de ayudar a poder alcanzar el tener una vivienda propia. La compra de cartera es una cesión de hipoteca, entre el Fondo Nacional del Ahorro y otra entidad financiera, en la que no hay nueva escritura.
 

Si poseen un crédito hipotecario con un fondo de empleados u otra entidad, y buscan mejorar el valor de las cuotas mensuales, pueden afiliarse al Fondo Nacional del Ahorro y solicitar una compra de cartera.
 

Beneficios

  • Presentar solicitud con otro afiliado, ambos soportarán los ingresos.
  • Por ser créditos individuales o leasing habitacional con deudor solidario no afiliado, cada uno soportará ingresos anexando a la solicitud de crédito la documentación requerida.
  • Seguros de vida, desempleo, incendio y terremoto, con coberturas para afiliados del FNA.
  • Ahorro en el valor de la cuota y en la totalidad del crédito.
  • Disminución en la tasa de interés.


Requisitos

  • Ser afiliado al Fondo Nacional del Ahorro.
  • Ser mayor de edad.
  • Cumplir con el puntaje exigido (centrales según la región y score FNA) para solicitar el crédito.
  • Presentar la solicitud de crédito diligenciada, que certifique la asignación o ingreso mensual con la documentación requerida. Si está en encargo deberá incluir la que esté en propiedad.
  • Las cesantías no deben estar pignoradas o embargadas.
  • Podrás presentar solicitud con otro afiliado, ambos soportarán los ingresos.
  • Al ser créditos individuales o leasing habitacional con deudor solidario no afiliado, cada uno deberá soportará sus ingresos anexando a la solicitud de crédito la documentación requerida.
  • Si tienen crédito de vivienda vigente y quieren una nueva solicitud de crédito deben cumplir con estos requisitos:
    • Estar al día en el pago de cuotas del crédito individual de vivienda.
    • No haber presentado moras superiores a 60 días.
    • Documentación requerida
    • Selecciona tu perfil para conocer los documentos que debes presentar

 

Mi Vivienda FNA

El Fondo Nacional de Ahorro ofrece el proyecto y alternativas para poder acceder a la vivienda propia y en el lugar que quieran. Pueden elegir viviendas desde Aquí
 

Tasas


En base a los ingresos de las familias y el tipo de amortización se define la tasa.
 

Ahorro Voluntario - Crédito en UVR

Dependientes y subordinados

Ingreso mensual (SMMLV)

Tasa de Crédito

Desde

Hasta

UVR (+)

>0.00

2.00

Desde 7.00%

>2.00

4.00

Desde 7.00%

>4.00

6.00

Desde 7.25%

>6.00

 

Desde 7.25%

Independientes y madres comunitarias

Ingreso mensual (SMMLV)

Tasa de Crédito

Desde

Hasta

UVR (+)

>0.00

2.00

Desde 7.50%

>2.00

4.00

Desde 7.50%

>4.00

6.00

Desde 7.75%

>6.00

 

Desde 7.75%


Ahorro Voluntario - Crédito Pesos

Dependientes y subordinados

Ingreso mensual (SMMLV)

Tasa de Crédito

Desde

Hasta

Tasa E.A %

>0.00

2.00

Desde 9.00%

>2.00

4.00

Desde 9.00%

>4.00

6.00

Desde 9.25%

>6.00

 

Desde 9.25%



Independientes y madres comunitarias

Ingreso mensual (SMMLV)

Tasa de Crédito

Desde

Hasta

Tasa E.A %

>0.00

2.00

Desde 9.00%

>2.00

4.00

Desde 9.00%

>4.00

6.00

Desde 9.25%

>6.00

 

Desde 9.25%

 

​Documentación

Seleccionar el perfil para conocer los documentos a presentar en el siguiente enlace "https://www.fna.gov.co/vivienda/credito-por-ahorro-voluntario#parentHorizontalTab1"
 

  • Empleados
  • Independientes
  • Pensionado
  • Arrendamientos de inmuebles
  • Prestación de servicios

 

El Fondo Nacional de Ahorro como pudieron leer ofrece diferentes opciones de acceder a la vivienda propia y que según cada perfil y que tipo de vivienda desean con solo cumplir las condiciones y requisitos pueden acceder a ella. 

  1. #6
    25/09/21 12:11
    Buenas tardes soy jefe cabeza de hogar recibo pensión X sobreviviente vivo en arriendo el cual me serviría para pagar mi propia vivienda vivo con 2 hijos y 2 nietos uno de ellos ayuda para suplir gastos no puedo laboral debido a mi movilidad reducida cualquier información q me brinden es de mucha ayuda gracias
  2. #5
    24/09/21 13:41
    coordial saludo soy cabeza de hogar quisiera como ingreso para fnh y soy de estrato 1 
    y como puedo reguistrarme gracias

  3. #4
    23/09/21 23:01
    Buenas noches,soy madre cabeza de hogar y quisiera acceder a vivienda en propia, ya que estoy pagando un arriendo de 700mil y me da pesar ya que eso lo puedo dar a mi propia casita, ayúdenme acesorenmen , por favor mil gracias.... Liliana amado
  4. #3
    09/06/21 09:47
    Buenos dias soy madre cabeza de hogar y vivo en arriendo y quisiera postularme para un subsidio del gobierno pero no me ha sido fácil por favor necesito de su ayuda he intentado sacar una cita al FNA pero tampoco me ha sido facil mil gracias por la información 
  5. #2
    12/12/20 18:55
    Buenas noches como me postuló para lo de vivienda ? Tengo mi trabajo fijo y soy madre soltera por favor me ayudan ?
  6. #1
    03/09/20 04:16
    hola bnas  quisiera q me colaboren con una bna acesoria para obtener una vivienda propia ya q soy dezplazada y madre cabeza de hogar   tengo una niña de 10 años y necesito obtener una vivienda   mil gracia sx la atencion prestada