Hola, te recomiendo nuestros webinars sobre hipotecas para despejar algunas de las dudas más frecuentes: https://www.rankia.com/webinars/banca¡Un saludo!
Hola @ptolomeo , la extinción de condominio la puedes realizar con tu actual entidad (lo que será una novación hipotecaria) o con una nueva entidad, moviendo tu actual hipoteca de banco (a través de una suborgación o cambio de hipoteca). Lo habitual es que te concedan e importe pendiente de hipoteca MÁS el 80% de la parte que vayas a comprar a tu expareja. Un saludo,
En ese caso entiendo que valdría hasta que comience el plazo de presentación de la nueva declaración de la renta donde aparecería que sí se ha cobrado más del límite para acceder a la bonificación. ¡Un saludo!
Hola @storman , eso dependerá del banco, si el requisito es contar con las dos nóminas para obtener la bonificación, lo que ocurrirá es que el tipo de interés de la hipoteca subirá los meses en los que no se cumplan las condiciones. Es decir que si tienes un TIN del 1,29% por nómina y esta te rebaja un 0,10%, pasaráN a cobrarlos un 1,39% TIN. Otra de las consecuencias que podríais tener puede influir en el coste de la cuneta. Es decir, que si la cuenta que tenéis cobra una comisión de mantenimiento de 3€/mes, me lo invento, y no cumplís con el requisito por el cual os dejan esa comisión a 0€, se os cobrará la comisión durante los meses que no se cumpla dicha condición, pero esto dependerá de las condiciones de la cuenta en cuestión. ¡Un saludo!
Hola @leire26 , mi primera pregunta es, ¿puedes contarnos en qué entidad has conseguido dichas condiciones y las vinculaciones asociadas (en caso de que las haya)?Al final, ahora mismo es muy atractiva la idea de la h. variable, ya que si se mantiene el valor a este ritmo, a partir del segundo año pagarías 0% de intereses, pero nunca se sabe que pasará con el Euribor en el medio-largo plazo. Yo considero que es mejor una hipoteca variable, pues comienzas a aprovechar ese euribor en negativo con anterioridad, suponiendo que se vaya a mantener en ese terreno, pero el tipo fijo que te ofrecen en la h. mixta también es atractivo. ¡Un saludo!
Hola @nakeds , respondiendo a tus preguntas: Sí, si realizas una subrogación de hipoteca puedes mantener tu deducción, el punto importante aquí es que entidades como EVO y Openbank no hacen subrogación de hipotecas, sino que el proceso sería el de cancelar la hipoteca actual para solicitar una nueva, y en ese caos sí que perderías la deducción. ¡Un saludo!
¡Hola rankianos! Durante el mes de septiembre, tu tasación de vivienda con CBRE y Rankia por 240€ +IVA accediendo a través de nuestro enlace (el cupón descuento se aplica directamente, pero es el siguiente: RANKIA_SEPT21) ¡Un saludo!
Hola @gtte90 , ¡no! Si no subrogas la hipoteca, sino que cancelas y formalizas una nueva, no mantienes la deducción por compra de vivienda habitual, ¡un saludo!