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Tristán el subastero

Se registró el 27/02/2009

Sobre Tristán el subastero

Información y opiniones sobre el mundo de las Subastas Judiciales desde la mirada de un subastero.

http://www.rankia.com/blog/subastas-judiciales/
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Tristán el subastero 28/10/22 03:31
Ha comentado en el artículo La caducidad de las anotaciones de embargo
Los embargos caducados no desaparecen de la hoja registral a menos que el registrador los cancele. Pero si quieres que desaparezca, pide al día siguiente una Certificación de Cargas y entonces, antes de emitirla, el registrador cancelará el embargo. Ojo, por ese servicio te cobrará, obviamente.
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Tristán el subastero 23/10/22 02:53
Ha comentado en el artículo El mejor Lanzamiento Judicial es un buen ACUERDO ❤️
Eso lo expliqué en el post anterior, Quico. Al banco no le quedó más remedio que aceptar la situación porque el juzgado no aceptó la mejora de postura porque ésta no llegaba al 70% del valor de Subasta ni tampoco cubría la deuda reclamada.
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Tristán el subastero 21/10/22 14:48
Ha comentado en el artículo El mejor Lanzamiento Judicial es un buen ACUERDO ❤️
Normalmente suben al 70% o incluso a cubrir la deuda reclamada. También a veces (pocas) dejan que te lo adjudiques por dos euros y luego te birlan la adjudicación unas semanas después.  Pero, ¿quién sabe lo que hacen los bancos? ¿Acaso alguien puede decir que les conoce a fondo y sabe como piensan? Lo cierto es que sus motivos siguen siendo un misterio para los simples mortales como yo. Pero los hechos son los que son y la realidad es muy tozuda.
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Tristán el subastero 21/10/22 03:43
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Lo más llamativo de lo que nos cuentas NO es el intento del demandado sino la penosa actuación de ese L.A.J. majadero.
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Tristán el subastero 19/10/22 08:57
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
A ver, Ovidius, es que no creo que hayas hecho lo adecuado para investigar el estado de esa hipoteca anterior. Has ido a preguntar a quien no tiene por qué saberlo.
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Tristán el subastero 15/10/22 05:08
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
¿Obligados a formalizar un contrato de arrendamiento a precio de mercado? Hay secretarios judiciales que se podrían meter la lengua en el culo. Para decir tonterías mejor que se callen. 
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Tristán el subastero 07/10/22 01:17
Ha comentado en el artículo Descubre cómo levanté una cesión de remate contra el interés del banco
Las cesiones de remate siempre han estado ahí y me parecieron bien. Finalizada la subasta, que el ganador haga lo que estime conveniente con su adjudicación, quedársela o venderla. Si la puede vender, mejor que mejor, así no se descapitaliza y el mercado es más dinámico. En los 90 cualquier ganador de una subasta podía ceder su remate. Y no veas lo bien que iba la cosa. En cambio, presentar a un mejor postor era algo oscuro, camuflado en el anonimato, de puñalada por la espalda. Ahora es diferente, todo es anónimo, incluso las adjudicaciones. Cuando te presentan como mejor postor ni siquiera sabes a quién le estás jodiendo. Por lo tanto ha perdido el carácter de puñalada por la espalda que tenía antes. Yo sigo sin ejercer esa práctica, pero ahora la entiendo como una herramienta más del sistema. Incluso enseño en TOPsubastas la estrategia adecuada para llevarla a cabo.
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Tristán el subastero 22/09/22 13:53
Ha comentado en el artículo Descubre cómo levanté una cesión de remate contra el interés del banco
jejeje, Charly, en realidad ellos nunca hubieran tenido que pagar los 197k. La deuda de este piso con el banco era de 229.000 euros. Por lo tanto al banco le daba igual adjudicárselo por 50 mil que por 229 mil.  En ningún caso iba a soltar ni un euro. Y si aceptó cederme el remate por 113k es porque no recibió ninguna oferta mejor. De haberla recibido, habría firmado el compromiso de cesión de remate con otra persona.
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Tristán el subastero 22/09/22 05:31
Ha comentado en el artículo Descubre cómo levanté una cesión de remate contra el interés del banco
¿Quién dice que la puja del banco la hizo sin que hubiera otros postores? Eso hoy en día no es posible, como sabes, porque la parte actora no puede comenzar las pujas. Para que la parte actora pueda comenzar a pujar tiene que haber al menos una puja previa.En cualquier caso, seguramente no lo has visto porque al mostrar en la pantalla el decreto de adjudicación, quizás lo hice demasiado rápido. Pero tras caerse la mejora de postura, el banco tiene un plazo de 5 días para hacer su propia mejora. Incluso aunque sea mejorándose a sí mismo. Entonces presentó un escrito pidiendo la adjudicación por el 70% del valor de Subasta, especificando que lo hacía en calidad de ceder el remate a un tercero.A ver si puedo subir una captura de pantalla...
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Tristán el subastero 21/09/22 06:02
Ha comentado en el artículo Descubre cómo levanté una cesión de remate contra el interés del banco
Yo solo tengo acceso a las pocas subastas que me he adjudicado y que ya me los han enviado con CSV, pero en todas se me da esa coincidencia, que el CSV solo lo colocan en testimonio. Y que la copia que envían previamente la envían monda y lironda. Pero obviamente tú tienes acceso a muchos más documentos y de localidades diferentes.
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Tristán el subastero 15/07/22 04:04
Ha comentado en el artículo Los boomer te hemos jodido a base de bien.
Y aún siendo mentira, qué triste es que alguien se jacte de no trabajar desde los 51 años. Suena como al típico anticapitalista que considera el trabajo una maldición bíblica, cuando en realidad es lo que nos hace personas libres y dueños de nuestro destino. La aspiración a no trabajar es la de esos pobres de espíritu que se han pasado la vida perdiendo oportunidades: de estudiantes perdieron la oportunidad de estudiar y aprender. Luego perdieron la oportunidad de esforzarse y llegar a algo en la vida. Prefieren una vida de subsidios a trabajar a cambio de un salario. Y finalmente, pierden la de llegar a los setenta años en plenitud física y psíquica. Un tipo que deja de trabajar y de ser útil a los 51 años, cuando llega a los setenta apenas le llega el cuerpo y el intelecto para un partidito de petanca de vez en cuando.
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 Francisco Llinares
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