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hola
la verdad es que estoy muy perdido y necesito alguien que me pueda dar información al respecto.
la cuestión es que en la comunidad de vecinos que formamos poseemos una terraza de uso comunitario que actualmente presenta dos problemas:
1- tiene problemas de filtraciones al los bajos que se encuentran debajo de ella
2- una de las paredes laterales que la cierra se ha desplazado ligeramente hacia el vecino colindante (en este caso es un garaje de la comunidad de al lado que se encuentra a un nivel algo inferior), con lo que presenta cierto peligro de caida. Ha venido a visitar la terraza un operario de la construcción que asegura que el problema es que la pared es de ladrillo simple y demasiado larga, además de no presentar ningún punto de fijación para que no se diera este desplazamiento (llamese columna o tirante).
El edificio en el que vivimos se dio por terminado en diciembre de 2007, está a punto de cumplir 8 años. Me gustaría saber si, como comunidad de propietarios debemos de correr con la totalidad de las obras a realizar (tirar la pared, contruir una pared nueva debidamente acondicionada y dar solución a los problemas de filtraciones), o si debemos de exigir a alguna de las aseguradoras (la que tenemos contratada pl ara el edificio, la del seguro decenal del constructor, etc) o al arquitecto o promotor (difícil creclamarle a la promotora, puesto que se encuentra en una situación mas que peculiar).
me gustaría saber si es responsabilidad únicamente de la comunidad para que , si es así, proceder a las reparaciones cuanto antes.
muchas gracias por su atención, espero pueda asesorarme