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deltoides33

Se registró el 12/09/2014
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deltoides33 27/11/14 03:20
Ha respondido al tema Desgravacion por pago y gastos de extincion de condominio
Una extinción de condominio me ha dejado sin patrimonio. Pregunté en una delegación de hacienda de hospitalet si podía desgravar tanto lo que perdi como los gastos de impuestos y me dijeron que si. Luego fui a la central y me dijeron que no.Yo termine de pagar el año pasado, pero considero que la compra del otro 50%, sigue siendo para la adquisicion de la vivienda. Es curioso, en la central me dicen que no lo puedo desgravar y en cambio me dicen que ellos si que pueden cargar el 18% a la persona que recibió la cantidad. Lo que si me di cuenta es que siguen poniendo al frente de las consultas, personal sin experiencia alguna
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deltoides33 21/11/14 03:02
Ha respondido al tema ¿Qué valor le pongo a la extinción de condominio?
Bueno, allanamiento de morada seria a mi favor, porque el piso me lo he quedado yo. No se si me expliqué bien. Toda la documentacion del piso ya esta a mi nombre pero ella me da largas diciendo que no tiene sitio donde dejar las cosas, lo que si tiene es unos cuantos millones, pero de guardatodo no quiere saber nada.Parece mentira que en el ordenamiento jurídico no se vean casos como este y que el enriquecimiento injustificado no tenga valor alguno para ir a juicio.
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deltoides33 21/11/14 02:55
Ha respondido al tema Plusvalia - Extinción de condominio
Lo que parece mentira es que el notario no tenga fuerza alguna, me dice que me busque un abogado. Con presentar la escritura de propiedad y demás documentos ya tendría que bastar, pero nada.
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deltoides33 21/11/14 02:53
Ha respondido al tema Plusvalia - Extinción de condominio
si hija, estoy en Cataluña, ya he vivido en mis carnes los abusivos impuestos. Sentencias de casos como el mio no he visto ninguna. Ella se ve muy confiada de que no puedo hacer nada. Sabe que me ha dejado sin dinero y que si la denuncio tendría que pagar abogado y procurador y solo para conseguir que se llevara sus cosas.
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deltoides33 21/11/14 02:50
Ha respondido al tema Negativa a entregar llaves y retirar enseres tras extincion de condominio
Efectivamente, además el piso ya esta a mi nombre al 100% tras haber pagado todos los impuestos, pero ella se ve muy segura de que no puedo hacer nada. Claro, si denuncio me ocasionará gastos y lo único que conseguiré es que se lleve las cosas y que tenga que pedir un préstamo para procurador y abogado, ya que se ha quedado todo el dinero
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deltoides33 20/11/14 04:11
Ha respondido al tema ¿Qué valor le pongo a la extinción de condominio?
Espero que no estes en Cataluña porque aquí los impuestos son muy altos. Kyrie, sabes que puedo hacer si tras comprar el 50% del piso se niega la otra parte a retirar sus cosas y entregar las llaves tal como esta en la escritura de condominio?
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deltoides33 20/11/14 03:59
Ha respondido al tema Separación de pareja con Vivienda VPO
Buenos días, alguien puede informarme que ocurre si tras una extinción de condominio la parte que vende se niega retirar sus enseres y entregar las llaves tal como esta indicado en el plazo de la escritura notarial?
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deltoides33 10/10/14 12:48
Ha respondido al tema Error notarial en escritura extincion condominio
veo que no te enteras de nada de lo que he dicho. No he ido con malos modos a nadie. Te estoy diciendo que se inventaron y pusieron que tenia dos meses para abandonar el piso y retirar sus cosas delante mio. Si no vive en él como va a abandonarlo? Te digo que tengo todos los mails que intercambie con la oficial y no se queria poner al telefóno porque lo hizo mal y no dio la cara. Ya he encontrado otro notario para sucesivos temas. Estos, aunque trates de protejerles, son un desastre y al adminstrativo que la pifió tendria que denunciarle. Es igual,contesta otros compañeros que aquí. Yo no lloriqueo, tonto a la 1, solo quiero que los demas se percaten del tema y lean antes de firmar nada, cosa que a mi no me dejaron.
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deltoides33 09/10/14 13:17
Ha respondido al tema Error notarial en escritura extincion condominio
Cuando le dije que se le habia olvidado poner lo de la plusvalia que debia pagar ella y que él mismo lo dijo al firmar, no tardó nada en ordenar que lo incluyeran y rectificaran, de lo otro, en lo que se equivocó el torpe del administrativo, no quiso saber nada. Ahora me encuentro que tengo registrado ya mi piso a mi nombre y que tengo una inquilina invisible. Espero que no os toque nunca esta notaria, porque no veas que inútiles que son casi todos. Me explicaron otros notarios, para vuestro conocimiento, que tienen unas tablas para sus honorarios en concepto de matrices. A mi me han sacudido 600 euros que los sacan de lo que tu has pagado a la ex y del valor del piso. Osea que lepagas a la otra parte y encima te cargan de esa parte su sueldo. Que verguenza.
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deltoides33 07/10/14 13:52
Ha respondido al tema Extinción de condominio e IRPF
Bueno, ya tengo las escrituras para llevar a pagar mas tributos. Para tu conocimiento el notario me ha cobrado 900 euros, chapuza incluida, ya que en la escritura hacen ver que mi ex vive en mi piso. Que torpes. pero no me lo quisieron rectificar si en cambio que la plusvalia la pagaba ella. Lo que no habia es que el notario se lleva 500 euros mediante tablas que ellos tienen y que sacan del valor del piso y de lo que pagas a tu ex por su 50%. Estoy temblando con los AJD y el registro. Ya veremos. Por lo menos cuando me la cojan en el registro ya respirare y disfrutare de mi casa. Eso espero
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deltoides33 06/10/14 16:02
Ha respondido al tema Extinción de Condominio
déjame que no este de acuerdo contigo en mi caso. Le digo a la oficial que la plusvalía la debe pagar el que vende y me dice que debería pero que si tengo dudas que le consulte al notario. Consulto al notario y la oficial se había olvidado ponerlo en la escritura, vaya tela. Han tenido que rectificarla. Aparte me han cobrado una barbaridad por los derechos de matriz. Tener cuidado. Que os expliquen bien la minuta. Creo que me han cobrado lo que tenia que pagar mi ex, ya que me han cargado un monton de lo que yo le pague.
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deltoides33 03/10/14 19:55
Ha respondido al tema Error notarial en escritura extincion condominio
Vamos a ver si lo entiendes. Al notario no le tengo que explicar nada. Si vas a la notaria es el oficial el que se encarga de tomar los datos y luego los pasa a los administrativos para que redacten el cuerpo de la escritura. El Notario solo te lee lo que solicitas. En la notaria ya tenian el domicilio de ella, como no lo va a saber el notario si fueron ellos quienes me preguntaron su actual domicilio,en el cual esta hace mas de 1 año. En mi casa solo vivo yo. El hecho de retirar sus enseres lo tiene por escrito la oficial que es una inepta, en ningun momento se habló de que ella estuviera viviendo en mi casa, como se va a ir si no está?. Despues de 1 año y medio, pues la verdad, si que tengo prisa porque venga a recojer sus cosas
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deltoides33 03/10/14 11:45
Ha respondido al tema Error notarial en escritura extincion condominio
Creo que no me habéis entendido. Claro que es un plazo razonable para que retire sus cosas, pero es que ella no vive en el piso, vivo yo y el notario ha puesto como que vive ella. Ella vive en otro piso con lo cual la escritura es incorrecta, pone que debo estar yo presente cuando retire las cosas, vale, eso esta bien, pero si le dan dos meses para abandonar el piso como voy yo a controlar cuando va, cuando viene y lo que se lleva? Me dijo el notario que cambiara la cerradura, hoy le pregunte a otro y me dijo que ni se me ocurriera, que la escritura era contradictoria por ese aspecto. El notario tiene potestad para enmendar el error de sus ayudantes según el reglamento del notario, pero supongo que no querra reconocer el error.
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deltoides33 30/09/14 02:04
Ha respondido al tema Extinción de Condominio
Hola en mi caso yo ya tenia la hipoteca pagada. Lo que si te puedo decir es que si vinculas el divorcio con la extinción no pagaras impuestos, eso he leído por ahí.Enterate bien de las cuantias. Espero que no vivas en Cataluña porque aquí son mas caros que en toda españa
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deltoides33 27/09/14 12:24
Ha respondido al tema Extinción de Condominio
La escritura no la visto todavia, pero cuando hice efectivo el pago me extraño que el notario no pidiera las llaves, lo pense despues (torpe), con lo cual ella cree que puede entrar y salir cuando quiera. Oye cachi si te doy mucho la vara lo siento, pero creo que algunas cosas ayudaran a mas gente. Gracias
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deltoides33 25/09/14 12:35
Ha respondido al tema Extinción de Condominio
Lo que pretendo es que no me cobren tambien a mi la plusvalia tras la información que nos dio el notario. La parte indivisa que dices, ya la he pagado yo ante notario, con lo cual tampoco entiendo que siga siendo coopropietaria. Si no pago la plusvalia como ella pretende tambien, que puede pasar, que le reclamen a ella o yo me puedo ver afectado de otra forma.?Por último y agradeciendote tu información, sabes cuando puedo cambiar la cerradura? porque eso de que tenga todavia las llaves tras haber pagado su parte no lo comprendo. Gracias
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deltoides33 24/09/14 05:32
Ha respondido al tema Extinción de Condominio
Hola, otra vez. Bueno el otro dia firmamos en el notario y después me dice que no va a pagar la plusvalía aunque sea la que ha "vendido", todo ello porque el notario nos dijo que si no se pagaba la plusvalía, el vendedor tenia derecho a buscar a alguien que le comprara su parte. Increibble. Fui al ayuntamiento de hospitalet y me dicen que ella tiene que pagar ese impuesto y tras decirle que hay muchas sentencias en contra del pago, me dice que asi cuando venda el piso solo tributare el 50% y que es obligado que lo pague ella.De donde se habran sacado eso?. Desde luego ojala no tengáis que hacer un condominio den Cataluña, ya que aparte de pasar de las sentencias, los ajd los cobran al 1'5%. Mirare haber si puedo pagar la ITP y luego recurrir. Al hilo de esto, para ir al contencioso debo buscar abogado y procurador?, porque si es asi me sale mas caro. Gracias.
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deltoides33 22/09/14 09:14
Ha respondido al tema Extinción de condominio e IRPF
Gracias cachilipox, al final me devuelve el regalo previo pago. Ahora la lucha la tengo por la plusvalia y los AJD. Ya de entrada no deberia pagarse ya que no es una adquisición. Ya hay sentencias en contra de su pago, lo que no se si el crear un contencioso me saldra mas caro que el pago, tanto al Ayto de hospitalet como a la generalitat.
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deltoides33 21/09/14 12:40
Ha respondido al tema Extinción de condominio e IRPF
Pues ni forme familia ni estamos casados. Se ha buscado un abogado y no paran de subirme el precio para que pague y pase de todo. Sabes algo del enriquecimiento injustificado?. Ella se ha enriquecido, incrementa su patrimonio un 100% con lo que me pide y yo lo pierdo todo en dinero.Aun no salgo de mi asombro, ademas abandonó el domicilio. Como puede ser que aun habiendo mala fe, la justicia este de su lado y ni siquiera pueda desgravar el paston que me pide y estoy buscando?. Estoy harto del CCcatalan, pero no puedo hacer nada, es tan injusto, incluso los actos jurídicos cobran un 1'5% y plusvalía. Desde luego aquí estamos fatal. Que suerte tener la subrogación legal y el 1438
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