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Programa de vivienda: Semillero de Propietarios y Mi Casa Ya

¿Quieres comprar tu vivienda en el 2019? En febrero del 2019 podrás postularte a programas de vivienda. En este post te explicamos sobre dos programas impulsados por el Gobierno Nacional, “Semillero de Propietario” y “Mi Casa Ya”.

Programa de vivienda: Semillero de Propietarios y Mi Casa Ya

 

Programa de vivienda:  Semillero de Propietarios

Una vez firmado el decreto 2413 se pone en marcha un nuevo programa de vivienda llamado “Semillero de Propietarios” . El programa “Semillero de Propietarios” será una de las primera opciones que tendrán los colombianos al iniciar el año para la posibilidad de adquirir una vivienda durante el 2019. A continuación te explicamos sobre este tema.

Programa de vivienda: Semillero de Propietarios

¿De qué se trata el programa Semillero de Propietarios?

Semillero de Propietarios es un programa impulsado por el Gobierno Nacional desde agosto del 2018 y que en febrero del 2019 se abrirán las postulaciones. El programa Semillero de Propietarios busca formalizar el arrendamiento de las viviendas y que las personas puedan construir un historial crediticio con la finalidad de que más de un millón de colombianos puedan adquirir su casa propia.

 

¿Quienes pueden acceder al programa Semillero de Propietarios?

Si estás interesado en aplicar al programa Semillero de Propietarios deberás cumplir con los siguientes requisitos:

  • Poder acreditar ingresos mensuales inferiores 2 SMLMV.
  • Contar con un puntaje del SISBEN.
  • No ser propietarios de una vivienda.
  • No haber sido beneficiarios de otro subsidio familiar de vivienda que haya sido efectivamente aplicado. Excepto para quienes hayan perdido la vivienda por imposibilidad de pago o esta haya sido resultado afectada o destruido por causas no imputables al hogar beneficiario.
  • Contar con el puntaje de corte en el análisis de riesgo crediticio.
  • Contar con concepto favorables por parte del gestor inmobiliario para la suscripción de un contrato de arrendamiento o arrendamiento con opción de compra.

¿Cómo funciona el programa Semillero de Propietarios?

El programa Semillero de Propietarios funciona con la modalidad que durante 2 años las familias inscritas pagarán un arrendamiento subsidiado por el Gobierno y al mismo tiempo ahorrarán mensualmente. De dicho ahorro, al finalizar los 24 meses, cada hogar tendrá aproximadamente $5 millones ahorrados, lo cual les servirá como cuota inicial para la compra de una vivienda bajo el programa Mi Casa Ya. Además, con el crédito hipotecario se podrán hacer uso del subsidio a la tasa que es de hasta 5 puntos porcentuales. Se financiará un máximo por hogar de $500 mil pesos y la familia aportará $350 mil pesos.

Ejemplo: Un hogar que paga un arriendo aproximado de $700.000 mensuales, la familia aportaría $350.000 y el Gobierno $350.000. De este total mensual, $200.000 se destinarán al ahorro en una cuenta de ahorro.

 

Semillero de propietarios: Cronograma para el 2019

De acuerdo al Ministerio de Vivienda, el cronograma para el programa Semillero de Propietarios sería el siguiente:

Cronograma 2019
Enero Adjudicación de Fiducia y lanzamiento de plataformas
Febrero Postulaciones
Mayo Primer catalogo de viviendas disponibles 
Julio Asignación de primeros subsidios

La inscripción al programa se lo podrá hacer a través del siguiente enlace: https://semillerodepropietarios.com.co o en su defecto acercándote a las oficinas del Fondo Nacional del Ahorro. 

 

Programa de vivienda: Mi Casa Ya

El programa Mi Casa Ya forma parte de las primeras opciones que tienen los colombianos para optar por la adquisición de una vivienda. A continuación te explicamos más sobre este programa. 

Programa de vivienda: Mi Casa Ya

¿De qué se trata el programa Mi Casa Ya?

Mi Casa Ya es un programa impulsado por el Gobierno Nacional que busca facilitar la compra de vivienda nueva en zona urbana de cualquier municipio del país. Es un programa que funciona por demanda, lo que quiere decir que estará disponible hasta que se agoten los cupos. Mi Casa Ya consiste en otorgar un subsidio a la cuota inicial y cobertura a la tasa de interés, lo que se verá reflejado en un cuota mensual baja. 

 

¿Quienes pueden acceder al programa Mi Casa Ya?

Si estás interesado en aplicar al programa Mi Casa Ya deberás cumplir con los siguientes requisitos:

  • Tener ingresos totales de hasta 4 SMLMV. 
  • No ser propietario de una vivienda. 
  • No haber sido beneficiario de cualquier otro subsidio familiar de vivienda otorgado por la caja de compensación.
  • No haber sido beneficiario de un subsidio entregado por el Gobierno Nacional. 
  • No haber sido beneficiario de cualquier título de las coberturas a la tasa de interés.
  • Contar con un crédito de vivienda aprobado o con una carta de aprobación de leasing habitacional emitidad por una entidad financiera o por el Fondo Nacional de Ahorro.

En caso de cumplir con los requisitos exigidos se puede recibir el subsidio Mi Casa Ya de la siguiente forma

  • Si la familia tiene ingresos de hasta 2 SMLMV recibirá un subsidio para la cuota inicial de la vivienda por un valor de 30 SMLMV. 
  • Si la familia tiene ingresos de 2 a 4 SMLMV recibirá un subsidio para la cuota inicial de la vivienda por un valor de 20 SMLMV.

 

¿Cómo funciona el programa Mi Casa Ya?

El programa Mi Casa Ya funciona con la siguiente modalidad

  1. Se debe seleccionar una vivienda de su preferencia que se ajuste a sus capacidades económicas y necesidades. 
  2. Dirigirse al Fondo Nacional de Ahorro o a la entidad de crédito, donde se verificará sus documentos. En ese momento se le informará si es beneficiario o no. 
  3. No se realizan postulaciones previas. 
  4. En caso de obtener una respuesta positiva, deberás continuar con el trámite que maneja la entidad financiera para la aprobación de un crédito hipotecario. 
  5. Una vez que se haya aprobado el crédito, la entidad de crédito o el Fondo Nacional de Ahorro se encargará de solicitar la asignación de subsidio y tramitar el desembolso del crédito. 

 

¿Consideras los programas Semillero de Propietarios y Mi Casa Ya una buena opción? ¿Crees que el subsidio otorgado es suficiente? Cuéntanos tu opinión. 

 

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Comentarios
177
Página
10 / 10
  1. Johana007

    en respuesta a Elbo7835
    Ver mensaje de Elbo7835

    muy buenos dias muy amable por su respuesta sucede q ya ingrese nuevamente y me dicen q ya esta utilizado mis correo entonces no entientiendo q ocurre volvere a revisar este documento muy amable muy gentil por su tiempo y espero su respuesta favorablemente exitoso dia

  2. Fersa09

    buenas tardes
    en el plan semillero dice que hay que anexar la declaracion juramentada pero no logro descargar ese formato y asi poder terminar con el proceso me gustaria saber como hago para descargarlo
    muchas gracias por su atencin espero su respuesta.

  3. Dianakatherinerojas

    buen día, me inscribí en semilleros de propietarios y salí seleccionada. el problema es que al revisar los catálogos de vivienda, no me deja postular, no puedo elegir la vivienda, me dice que ya ha sido seleccionada 10 veces, como hago para hacer mi postulación si todas dicen lo mismo? hay mas de 40 viviendas en el catalogo y todas dicen lo mismo. al leer en el portal de semilleros dice que debo dar clic en donde dice postulacion. pero no me deja ingresar. todas marcan NO. por favor necesito respuesta. me urge la vivienda. muchas gracias. estaré atenta a sus respuestas.

  4. Fabianeduardo

    en respuesta a Fersa09
    Ver mensaje de Fersa09
  5. Karinak

    en respuesta a Dianakatherinerojas
    Ver mensaje de Dianakatherinerojas

    Comunícate directamente con el minvu y plantea el problema

  6. Dianaguiza

    Buenas noches,

    Por favor me pueden confirmar si en fusagasuga Cundinamarca hay inmobiliarias inscritas, ya que salí seleccionada pero no logro encontrar ninguna inmobiliaria en fusa, es viable o lo debo tomar en otra ciudad.

  7. Karinak

    en respuesta a Dianaguiza
    Ver mensaje de Dianaguiza

    Si no encuentras, es porque no hay. Pero puedes intentar llamar a chileatiende, teléfono 101, para ver si te pueden confirmar esa información

  8. Ingrid Montoya

    Buenas Tardes,
    Quisiera saber el motivo por el cual fuy Inhabilitada para continuar con el proceso de Semilleros de Propietarios cuento con menos de un salario mínimo, soy madre soltera de 2 hijas una de 3 años y otra de 6 años, escribo al correo del ministeria de vivienda y no me dan respuesta, Gracias

  9. Ingrid Montoya

    Buenos Días, Quisiera saber el porque es rechazada mi solicitud y en la plataforma no hay observaciones ni respuesta alguna, trabajo en aseo general y soy madre soltera, solo me gano un salario mínimo y nunca he sido beneficiada de ningún subsidio del gobierno, agradezco una pronta respuesta alguien que me quiere ayudar

  10. Karinak

    en respuesta a Ingrid Montoya
    Ver mensaje de Ingrid Montoya

    Comunícate con el ministerio a ver si te dan una respuesta al respecto. Imagino que es porque no cumples los requisitos, pero exige que te lo aclaren si tú consideras que no es justo.

  11. Ingrid Montoya

    en respuesta a Karinak
    Ver mensaje de Karinak

    Los requisitos solicitados mínimos los cumplo,me he comunicado y no pueden dar información por teléfono me dieron un correo electrónico y envía una petición me queda esperar que respuesta me dan, Gracias

  12. Karinak

    en respuesta a Ingrid Montoya
    Ver mensaje de Ingrid Montoya

    Perfecto! Éxitos!


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