Mejores créditos para construcción de vivienda 2023

Elegir entre los mejores créditos para construcción de vivienda 2023 obliga a que antes de decidirnos, debemos evaluar una serie de aspectos como el valor cuota, la Tasa de Interés, el o los costos.

Mejores créditos para construcción de vivienda 2023

Un crédito para construcción de vivienda es uno de los tipos de créditos para vivienda que existen, que ofrecen los bancos y que permiten desde comprar, remodelar hasta construir la casa propia.

Los créditos de vivienda les permiten a las familias, parejas o solteros poder pagar la casa durante un plazo de varios años, a partir del pago puntual y mensual del crédito, el monto del crédito de vivienda dependerá de los ingresos del solicitante. Los créditos de vivienda también sirven para la construcción y remodelación de viviendas.

¿Qué aspectos a considerar al solicitar un crédito de vivienda?

A la hora de solicitar un crédito para construcción hay ciertos aspectos a tener en cuenta y que es información clave, como la tasa de interés y los costos mensuales, así como el conocer la cuota mensual que permite conocer si podrán pagarla sin contratiempos cada mes. Conocer toda esta información te ayudará a encontrar el mejor crédito de vivienda para comprar tu casa propia.

A continuación le acercaremos los mejores créditos para la construcción de vivienda, con los detalles más importantes de cada uno de ellos: la tasa de interés, el valor de la cuota para un crédito de 200.000.000 pesos, junto con el valor de los seguros obligatorios a contratar durante la vida del préstamo, y el porcentaje de financiación máximo.

Crédito Hipotecario para Construcción de Vivienda - Bancolombia

Bancolombia ofrece el crédito para construcción para pasar los planos e imágenes que te muestre el arquitecto a la casa que puedes habitar con tu familia.

Características:

Para edades entre 18 y 72 años.
Ingresos del deudor principal mínimo 2 SMMLV.
Valor de la vivienda a construir mínimo 135 SMMLV.
Plazo es entre 5 y 20 años.
La construcción debe realizarse en máximo 12 meses, se realizarán 2 desembolsos según el avance de la obra constatado en las vistas del perito.

Tasas y tarifas: Tasas en UVR

Valor comercial del inmueble	Tasa política E.A desde	Tasa mes vencido desde
Desde $0 hasta $136. 278.900 millones (NO VIS)	UVR + 12.05%	0.95%
Desde $136. 278.900 millones (NO VIS)	UVR+ 19.15%	1.47%

Crédito Construcción de Vivienda - BBVA

BBVA cuenta con el crédito construcción para que construyas la vivienda que siempre has soñado.

Características:

Financia hasta el 70%
Maneja tasas y cuotas fijas durante toda la duración del crédito.
Plazos flexibles desde 5 hasta 20 años.
Puedes realizar el pago desde cuentas de otros bancos mediante PSE.
Programa el pago de tus cuotas a través de débito automático a tu cuenta AFC, ahorros o corrientes de BBVA.
Dirigido a personas entre los 18 y 74 años.
Solicita tu crédito desde $150 millones.
Puedes consolidar ingresos familiares entre cónyuges, padres con hijos solteros o entre hermanos solteros para mejorar la capacidad de pago. El ingreso mínimo consolidado debe ser $6 millones.

Tasas de interés

Línea	TEA máxima	TMV Máxima	Plazo en meses	Monto Mínimo
Construcción individual de vivienda	21.92%	1.67%	Desde 60 hasta 240	$150.000.000

Crédito de construcción de Vivienda Propia- Banco de Occidente

El crédito de construcción de vivienda propia de Banco de Occidente financia la construcción de tu vivienda sobre un lote de tu propiedad.

Características:

Financia hasta el 80% sobre el avalúo del inmueble.
Plazo desde 5 y hasta 20 años.
Monto mínimo de financiación de $50.000.000
No es obligatorio adquirir otros productos con el Banco.
Acompañamiento durante todo el proceso de financiación.
Acepta prepagos en cualquier momento sin ninguna penalización.
Ofrece un amplio portafolio de seguros para el solicitante y su vivienda.

Tasas de intereses	Desde	Hasta
Tasa E. A.	8.95%	20.68%

Crédito de construcción de Vivienda Propia-Banco Itaú

Si buscan construir una vivienda sobre un lote propio y necesitan financiar la construcción de un inmueble sobre un lote propio, Banco Itaú les ofrece la oportunidad:

Características

Amortización: cuota fija en pesos
Plazo construcción de la obra: 12 meses. Durante ese plazo solamente amortizará los intereses
Desembolsos: 4 parciales durante la construcción, al final se consolidan en un crédito hipotecario a largo plazo
Plazos de financiación: de 5 a 20 años una vez construida
Financiación: hasta el 70% del valor de la garantía. (Valor de la obra + valor del lote).
Garantía: hipoteca en primer grado y sin límite de cuantía a favor del banco, sobre el lote y las construcciones dentro del mismo
Seguros: Póliza todo riesgo constructor (durante la construcción). Al finalizar la obra, deben constituir póliza contra incendio y terremoto.

Tasa de interés

Tasas de intereses
Tasa E. A.	20.68 %

Crédito para construir vivienda - Banco Caja Social

Banco Caja Social ofrece el crédito para construir en sitio propio, este crédito ha sido creado pensando en personas naturales que adquieren un lote para construir una vivienda unifamiliar.

Características:

Permite acceder a los recursos para la ejecución del proyecto individual de construcción, de modo que se realice acorde con los diseños deseados y en el tiempo previsto.
Ingreso mínimo del solicitante: ingresos familiares desde 12 SMMLV.
Monto mínimo del crédito: 300 SMMVL.
Los desembolsos se programan según avance la obra.

Puntos Efectivo Adicionales sobre la UVR	TEA
Subrogación individual a individual- VIS	8.10%
Subrogación individual a individual- NO VIS monto inferior a $100.000.000	7.60%
Subrogación individual a individual- NO VIS monto igual o superior a $100.000.000	7.30%

Créditos individuales para vivienda en pesos	TEA
VIS- Vivienda Nueva o Usada	17.75%
NO VIS- Monto inferíos a $100.000.000	18.50%
NO VIS- Monto igual o superior a 100.000.000	18.30%

Mejores créditos para construcción de vivienda 2023 - Comparativa

Basándonos en la información detallada, hemos preparado una tabla resumen con la información más relevante de los mejores créditos para construcción de vivienda 2023.

Banco	Financiamiento	Plazos	Tasa E. A.
Bancolombia	80% del valor del inmueble	Desde 5 hasta 20 años	VIS= S/D NO VIS= De 12.05% a 19.15%
BBVA	70% del valor del inmueble	Desde 60 hasta 240 meses	21.92%
Banco Occidente	80% del valor del inmueble	Desde 5 hasta 20 años	8.95% a 20.68%
Banco Caja Social	70% del valor del inmueble	Dependerá de: tiempo de construcción, rotación de ventas, entregas y subrogaciones.	VIS= 8.10% NO VIS= 18.50%
Banco Itaú	Hasta el 70% del valor de la garantía.	De 5 a 20 años una vez construida	20.68 % E.A

Por lo visto, en estos casos ninguno de los bancos cubren el 90% y menos el 100% del valor de la vivienda. Por lo que corresponde encontrar un equilibrio entre financiación, plazos y tasa E.A., además de otros aspectos, para decidir cuál crédito para construir su vivienda les conviene.

Como pudieron ver y comparar entre las ofertas de mejores créditos para construcción de vivienda 2023 existen parámetros a los que deben prestarle atención como el valor cuota, la tasa de interés y el costo efectivo así como hasta que porcentaje financian la construcción.