Solicitar un crédito hipotecario requiere de parte del solicitante algunos requisitos que debe cumplir para garantizar la aprobación del préstamo por parte del banco. Y aunque parecen difíciles de adquirir, si eres joven y piensas a futuro podrás asegurarte desde temprano de cumplir con los requisitos que necesitarás para solicitarlo. En el siguiente post te mostraremos qué se necesita para un préstamo hipotecario.
¿Qué se necesita para un préstamo hipotecario?
Para solicitar un préstamo hipotecario el cliente debe cumplir con una serie de requisitos que, aunque son similares en todos los bancos, dependiendo de la entidad pueden variar ligeramente. Por regla general, lo que se necesita para un préstamo hipotecario en Colombia son los siguientes documentos:
- Planilla de Solicitud de Crédito Hipotecario, debidamente diligenciada, con firma y huella.
- Fotocopia ampliada al 150% de la Cédula de Identidad.
- Certificación laboral (en el caso de los trabajadores dependientes), sonde conste su salario, fecha de ingreso, cargo y tipo de contrato, expedido con no más de 30 días a la fecha de la solicitud.
- Desprendible de nómina del último mes.
- Copia de certificación de ingresos y retenciones y/o declaración de renta del último año gravable.
- Para los trabajadores independientes, los documentos que soporten su actividad y documento tributario.
- Si eres pensionado, debes presentar un certificado de la entidad donde consten los pagos de los últimos 3 meses de la pensión.
- Tener el pie de la propiedad.
A continuación, veremos los requisitos específicos de algunos de los principales bancos de Colombia:
Requisitos para crédito hipotecario – BBVA Colombia
- Empleado
- Solicitud de vinculación como persona natural
- Fotocopia de documento de identidad ampliada 150%
- Certificado laboral original con vigencia máxima de 90 días
- Fotocopia de último comprobante de pago de nómina
- Independiente
- Solicitud de vinculación como persona natural
- Fotocopia de documento de identidad ampliada 150%
- Fotocopia del certificado de ingresos y retenciones y/o declaración de renta
- Extractos bancarios de os últimos tres meses
- Pensionado
- Solicitud de vinculación como persona natural
- Fotocopia de documento de identidad ampliada 150%
- Fotocopia del último comprobante de pago de la pensión
Requisitos para crédito hipotecario – Banco de Bogotá
- Empleado
- Foto y fotocopia de la cédula
- Comprobantes de nómina de los últimos meses en caso de contrato indefinido, o documentos que soporten los ingresos en caso de tener contrato de prestación de servicios
- Declaración de renta o certificado de ingresos y retenciones
- Pensionado
- Foto y fotocopia de la cédula
- Comprobantes de pago de pensión de los últimos dos meses
- Declaración de renta
- Independiente
- Foto y fotocopia de la cédula
- Declaración de renta
Saber qué se necesita para un préstamo hipotecario en Colombia te permitirá prepararte incluso antes de comenzar tu vida laboral. Tener acceso a un crédito hipotecario es de gran ayuda para aquellas personas que desean tener una casa propia por lo que pensar en esto desde que se es joven puede darte una ventaja cuando llegue el momento de solicitarlo.
