¿Estas interesado en comprar vivienda nueva o usada?, ¿Conoces las opciones de crédito hipotecario que existen actualmente? En el siguiente post te mostramos las diferentes opciones de crédito hipotecario que te ofrecen los Bancos: Bancolombia, Colpatria y Davivienda. Sus principales características y beneficios, para que puedas escoger la opción que más se adapte a tus necesidades.
Crédito hipotecario: Bancolombia
Las principales características del crédito hipotecario del Banco Bancolombia son:
- Está dirigido a personas entre los 18 y los 69 años de edad.
- Aplica para vivienda nueva o usada, urbana o rural, para todos los estratos, con previo visto bueno del perito.
- Valor comercial mínimo de 40 SMMLV.
- Tiene como monto máximo de financiación hasta del 70% del valor comercial para Vivienda Superior a VIS (VIS) y hasta el 80% del valor comercial para vivienda de interés Social.
- Los ingresos familiares tendrán que ser superiores a 1.5 SMMLV, y el deudor principal aporta 1 SMMLV.
- Su plazo mínimo de financiación es de 5 años y el máximo es de 20 años, en el caso de financiación en UVR será de 30 años.
Entre los beneficios del crédito hipotecario del Banco Bancolombia podemos encontrar:
- Disminuir la base gravable al momento de calcular la retención en la fuente.
- Se puede producir un ahorro de hasta el 30% como beneficio tributario sobre los ingresos laborales, ya que los aportes pagados a través de la cuenta AFC disminuyen la base gravable.
- Existe la opción de cambiar la modalidad el plan de UVR a pesos y de pesos a UVR.
- Ofrece un estudio de crédito sin costo.
- Es posible realizar abonos extras, adelantos en cuotas y cancelar de forma anticipada sin sanciones.
- Permite cambiar la fecha de pago y aumentar o disminuir los plazos.
Crédito hipotecario: Banco Davivienda
Las principales características del crédito hipotecario del Banco Davivienda son:
- Permite financiar vivienda de interés social (VIS) y vivienda mayor a VIS. Siendo las viviendas VIS las viviendas cuyo valor comercial no supera los 135 SMMLV.
- Permite financiar hasta el 70% del valor de la casa o el apartamento, nuevo o usado.
- La amortización puede ser en pesos o UVR.
- El plazo en pesos puede ser de 60 a 240 meses y en UVR de 60 a 360 meses.
Entre los beneficios del crédito hipotecario del Banco Davivienda podemos encontrar:
- Permite financiar la vivienda de interés social o mayor, eligiendo el plazo y el sistema de amortización que más se ajuste al presupuesto.
- Es posible realizar abonos extraordinarios en cualquier momento.
- Cuenta con débito automático para pagar el producto.
- El estudio de crédito no tiene precio.
- Permite disminuir la base gravable del Impuesto de Renta.
- El pago de las cuotas se puede hacer mediante débito automático.
Crédito hipotecario: Banco Colpatria
Las principales características del crédito hipotecario del Banco Colpatria son:
- Financia hasta el 70% del valor del inmueble.
- Las tasas son en pesos o en UVR de acuerdo a las necesidades del cliente.
- Es posible hacer consultas, solicitudes, modificaciones o actualización de información sobre el crédito a través de la página web, línea Colpatria, o Servicio al Cliente.
- Aprobación definitiva con 360 días de vigencia (no pre aprobado).
Entre los beneficios del crédito hipotecario del Banco Colpatria podemos encontrar:
- El estudio de crédito no tiene costo.
- Cuenta con múltiples opciones para el pago de la cuota mensual.
- Es posible el pago de la cuota mensual mediante la página web por medio de la línea Colpatria o por débito automático de una cuenta Colpatria.
¿Te ha resultado útil este post sobre los crédito hipotecarios?, ¿Qué banco prefieres? Cuéntanos tu opinión.
