¿Cómo pagar el impuesto predial en Medellín 2021?

¿Cómo pagar el impuesto predial en Medellín 2021?

Los contribuyentes colombianos se preguntan ¿cómo pagar el impuesto Predial en Medellín 2021?, ya que toca pagar y nadie quiere quedar afuera del pago que les corresponde y quedar en falta. Aquí les explicamos.

 

¿Cómo pagar el impuesto predial en Medellín 2021?

¿Cómo pagar el impuesto predial en Medellín 2021?

Impuesto predial Medellín, aquellos que viven en Medellín y disponen como propiedad  uno o varios bienes inmuebles, están obligados a cancelar el impuesto como contribuyente tributario al estado por dicho predio.
 
A la hora de pagar el impuesto Predial de Medellín y poder cumplir estando al día con el contribuyente tributario obligatorio, deben conocer los medios de pago y las fechas del cronograma de pago del predial que le corresponda, en base a los valores prediales establecidos y al avalúo de las propiedades aplicado.
 

 

Plazos para el pago del Impuesto Predial Medellín 2021

Cada año, la Secretaría de Hacienda de Medellín, a través de la Subsecretaría de Ingresos, emite una resolución que establece el calendario tributario. En este calendario se indican las fechas y lugares para el cumplimiento de las obligaciones tributarias de los contribuyentes de Medellín,  entre ellas, las declaraciones anuales, de agentes de retención y autorretenedores, de los impuestos predial, industria y comercio, circulación y tránsito, alumbrado público y contribución especial.

Para el 2021, el calendario tributario fue definido en la Resolución N.° 202050071496 del 21 de noviembre:

Pago del Impuesto Predial
  • Trimestre 1: 26 de marzo.
  • Trimestre 2: 28 de junio.
  • Trimestre 3: 28 de septiembre.
  • Trimestre 4: 28 de diciembre.

 

¿Quiénes están obligados al pago del impuesto predial?

Los contribuyentes obligados al pago de impuesto por predios, son todos los que dispongan de bienes inmuebles en la ciudad de Medellín, ya que les corresponde hacer el pago en concepto de mantenimiento público de sus bienes inmuebles.

 

¿Cómo consulto el precio predial?

Para consultar el precio predial, la alcaldía de Medellín dispone de una plataforma en línea, los contribuyentes pueden disponer de su factura de cobro, así como separar el monto, anualizarlo y pagar el impuesto predial que les corresponde.
 
Desde dicha plataforma digital los usuarios pueden generar el duplicado de la factura de cobro del impuesto predial, para poder consultar el precio predial y el monto total del impuesto que le corresponde cancelar en concepto de contribución tributaria obligatoria.
 
Para disponer del servicio de documento de cobro predial mediante el portal de la alcaldía de Medellín, dónde deben ingresar los datos de usuario y contraseña, si no están registrados, disponen de la opción en el portal pudiendo registrarse con los datos que les  soliciten.
 

 

¿Cómo consulto el precio predial?

Para consultar el precio predial, la alcaldía de Medellín dispone de una plataforma en línea, los contribuyentes pueden disponer de su factura de cobro, así como separar el monto, anualizarlo y pagar el impuesto predial que les corresponde.
 
Desde dicha plataforma digital los usuarios pueden generar el duplicado de la factura de cobro del impuesto predial, para poder consultar el precio predial y el monto total del impuesto que le corresponde cancelar en concepto de contribución tributaria obligatoria.
 
Para disponer del servicio de documento de cobro predial mediante el portal de la alcaldía de Medellín, dónde deben ingresar los datos de usuario y contraseña, si no están registrados, disponen de la opción en el portal pudiendo registrarse con los datos que les  soliciten.
 

 

Calcular el valor predial

Además pueden calcular el valor que ha fijado la alcaldía y el avalúo de catastro así con dichos valores pueden calcular el monto que deberán pagar en concepto de contribución tributaria, pudiendo cumplir y quedar al día con el impuesto predial y pagar antes de la fecha que les corresponda con el beneficio de un descuento sobre el monto total a pagar.
 

 

¿Dónde puedo pagar el impuesto predial?

Para pagar el impuesto predial además de conocer la información publicada del impuesto predial de la información tributaria de la alcaldía de Medellín conociendo dicha información podrán conocer el monto y fechas de pago. Una vez que saben la fecha y el monto de la factura predial, deben conocer dónde pagar el impuesto predial.
 

 

Opciones de pago predial

  • Mediante la ventanilla única virtual, con el predial pago en línea para cancelar la factura predial.
  • Depositando en entidades bancarias asociadas el pago del impuesto
  • Mediante depósitos del impuesto predial en cajeros automáticos.
  • Mediante transferencia electrónica, con bancos disponibles.

Además de las anteriores opciones para hacer el pago del impuesto predial, pueden hacerlo de forma presencial, así como el servicio predial pago en línea.
 
  • Los pagos pueden realizarlo de forma personal en una de las 20 taquillas habilitadas en el segundo piso de alcaldía de Medellín.
  • Además las personas pueden generar y pagar su recibo por medio de la página www.medellin.gov.co o por la aplicación HaciendaMed.
  • En las Casas de Gobierno, Los MasCerca,  y Centros de Servicio a la Ciudadanía también pueden solicitar el documento de cobro.

 

¿Qué pasa si no pago?

Si no pagan el impuesto predial entre las consecuencias-multas-sanciones que pueden sufrir es la del embargo, por no pagar el impuesto predial.

 

¿Consultar la factura del impuesto predial Medellín?

Pueden descargar un recibo de pago o la factura del impuesto predial, a partir de los siguiente pasos:
 
  • Entrar a la página de la alcaldía de Medellín
  • Llenar el formulario de registro con la información solicitada
  • Darle clic en aceptar
  • Abrir el correo para activar la cuenta
  • Iniciar sesión e ir al “Botón de pagos”
  • Seleccionar la opción descargar recibo de pago predial o cancelar impuesto predial, según lo que necesite.
  • Si la descarga es para cancelarlo en un banco, deberán imprimir el recibo mediante impresora láser.

 

Preguntas Frecuentes sobre el Impuesto Predial

 ¿Qué debo hacer para cancelar por anticipado el Impuesto Predial por todo el año? ¿Existe algún descuento o exención de intereses?
 Para pagar un año anticipado del Impuesto Predial, debe acercarse a las ventanillas de Servicios Tributarios. En este punto recibe el duplicado de la liquidación del impuesto para el año. El pago anticipado anual del impuesto predial y de vallas, según el Decreto 0103 de enero 21 de 2010 tiene un descuento del 4.5% (este porcentaje está sujeto a variaciones). 


 ¿Qué efectos tiene la separación de cuenta por matrícula del Predial?
Una cuenta del predial separada por matricula sirve para cancelar el impuesto de la matricula respectiva en la Tesorería de Rentas del Municipio de Medellín. Si la cuenta del predial por matricula se cancela en una entidad bancaria, el pago no entra a la matricula especificada en la factura, si no que ingresa a la cuenta del contribuyente y se aplica como un abono.


 ¿Cuánto tiempo tarda un cambio de dirección de cobro del Impuesto Predial?
 Los cambios de dirección son grabados en el sistema para el trimestre siguiente al de la solicitud. Se debe tener en cuenta que por fechas de corte de facturación hay algunas solicitudes que no se alcanzan a grabar para el trimestre siguiente sino al subsiguiente.


 ¿Qué entidades se encuentran exentas del pago del Impuesto Predial?
 Las exenciones vigentes en materia de predial están expresadas en el Artículo 160 y siguientes del Acuerdo 67 de 2008.


 ¿Cómo se factura el Impuesto Predial Unificado en Medellín?
Se factura por propietario, esto quiere decir que en una factura se relacionan uno a uno los predios y se le liquida el impuesto del trimestre respectivo. El impuesto total facturado corresponde al valor del Impuesto Predial por el trimestre en curso de todos los predios, más el valor acumulado de recargos y el valor vencido (impuesto predial dejado de pagar en trimestres anteriores).


 ¿El aumento en el Impuesto Predial puede ser superior al doble del Impuesto Predial facturado en la vigencia anterior?
 Cuando por un proceso de actualización se modifique el avalúo, el impuesto resultante no puede ser mayor del doble del impuesto liquidado en el año inmediatamente anterior (según la Ley 44 de 1990). A partir del sexto año se le puede cobrar el impuesto pleno.


Vale recordar que no en todos los estados-regiones es igual, ya que cada estado paga un monto según el precio predial y cada contribuyente debe asociar el monto en base al avalúo catastral de las propiedades que poseen.
 
 
 
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