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Tristán el subastero

Se registró el 27/02/2009

Sobre Tristán el subastero

Información y opiniones sobre el mundo de las Subastas Judiciales desde la mirada de un subastero.

http://www.rankia.com/blog/subastas-judiciales/
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Tristán el subastero 26/04/23 15:04
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Da igual lo que hayas acordado con el vendedor o firmado en la escritura notarial, la Ley de Propiedad Horizontal te responsabiliza de pagar el año en curso y los 3 años anteriores (4 en cataluña). 
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Tristán el subastero 23/04/23 04:25
Ha comentado en el artículo El retracto. Tan cerca, tan lejos
Muy bien, bravo por la abogada y por la Audiencia que ha puesto las cosas en su sitio. Bien está lo que bien acaba. No nada que yo deteste más que a la gente que quiere saltarse los derechos de los demás. Ojalá la ley se cumpliera siempre o se hiciera cumplir.
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Tristán el subastero 16/04/23 08:28
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Nadie con dos dedos de frente hace pujas prematuras. Quizás los novatos…
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Tristán el subastero 13/04/23 10:44
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Un error en el número de finca registral es motivo de cancelación. 
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Tristán el subastero 10/04/23 10:25
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
¡Joer, que historia! Es muy fuerte. Y que hdlgp el empleado ese.
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Tristán el subastero 29/03/23 13:33
Ha comentado en el artículo El nuevo ITP para las adjudicaciones en subasta
Sí, es muy fuerte. Y alucinante que sea precisamente la Generalitat quien haga este cambio. ¿Es la misma Generalitat que lleva 3 años hundiendo el negocio inmobiliario en Cataluña? Es como si el sector Podemos del Gobierno pugnara por introducir en la Ley de Vivienda ayudas a los inversores inmobiliarios que en vez de alquilar decidieran especular con sus propiedades. 
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Tristán el subastero 29/03/23 13:30
Ha comentado en el artículo El nuevo ITP para las adjudicaciones en subasta
Hola Charly. Si lo añado en los contenidos de la unidad, lo que suelo hacer es publicar un comentario en esa unidad comunicándolo. Y ya sabes, en cuanto se publica ese comentario todos recibís un aviso en vuestro correo electrónico. Todavía no lo he hecho porque Jotaerre suele publicarlo él en ambos sitios y no quiero adelantarme.
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Tristán el subastero 29/03/23 13:19
Ha comentado en el artículo El nuevo ITP para las adjudicaciones en subasta
Seamos precisos: si el acreedor se adjudica una subasta y luego cede el remate a una empresa o un profesional (que sean del negocio inmobiliario y cuya intención sea la reventa), la autoliquidación del ITP tendrá una bonificación del 70%. Esto es muy parecido a lo que ya sucede en Madrid, con la diferencia de que en Madrid se excluyen expresamente las adjudicaciones en subasta judicial (no otras subastas). Y en Madrid no hacen esa extraña excepción acerca de las cesiones de remate. 
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Tristán el subastero 28/03/23 12:58
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
El adjudicatario jamás será el tercer poseedor en el procedimiento de la subasta. Y por mucha ilusión que te haga, no es nada razonable creer que el nuevo propietario se va a llevar los 100.000 euros de sobrante, cuando la Ley dice que los abintestatos son para el tesoro Público. Y tampoco la comunidad de propietarios, solo faltaba.
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Tristán el subastero 28/03/23 06:09
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Dame tu opinión mejor razonada y luego yo te doy la respuesta a tu pregunta.
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Tristán el subastero 26/03/23 02:13
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Tú misma dices que la tasación de la vivienda está muy por debajo del valor de mercado. Eso nos asegura que la adjudicación va a estar por encima del 70% del Valor de Subasta. Piensa en otra estrategia.
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Tristán el subastero 06/03/23 17:47
Ha comentado en el artículo Subastas judiciales. Problemática de la posesión
Si la sentencia está inscrita en el Registro de la Propiedad, entonces va a misa, no hay manera de desalojarles. Si no está inscrita lo podrías pelear, pero muy malamente dado que la misma Hacienda ya advierte de la situación. 
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Tristán el subastero 05/03/23 18:07
Ha comentado en el artículo Subastas judiciales. Problemática de la posesión
Pero averigua por qué indican que los ocupantes tienen justo título para vivir allí. Quizás hay una sentencia permitiendo a la ex mujer permanecer en la vivienda hasta que los hijos tengan cierta edad. Eso hay que investigarlo antes de decidir participar en la subasta.
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Tristán el subastero 16/02/23 01:54
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
si un banco ejecuta una hipoteca, sin cargas anteriores, tu te adjudicas el inmueble pero aparte le pagas el importe  de deuda por el q se ejecutó la hipoteca.jejeje
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Tristán el subastero 15/02/23 06:27
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Yo lo veo normal. Si te la adjudicas tú, lo recaudado para el ejecutante. Si la subasta queda desierta, el ejecutante tiene derecho a pedir que se la adjudiquen a él. Todo normal.
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 Francisco Llinares
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