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Mejores Hipotecas

Información sobre las ventajas e inconvenientes de las distintas hipotecas.

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Claves del Borrador del Real Decreto que regula la devolución de las cláusulas suelo

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Actualización a 19/01/17: Los partidos políticos llega a un acuerdo para aprobar el Real Decreto.

El Gobierno está preparando un mecanismo de devolución de los intereses de las cláusulas suelo que evite a los hipotecados pasar por el juzgado. Este Real Decreto está suscitando muchos debates y su aprobación se ha pospuesto por segunda vez. Se espera que se apruebe el Borrador del Real Decreto el próximo Viernes 20 de enero, al llegar a un acuerdo entre el PP, PSOE y Ciudadanos. Comentaremos las claves de este acuerdo aunque por el momento hayan varias dudas de su aplicación en la práctica.

Real Decreto Cláusulas suelo

 

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Modelo de reclamación al banco por los gastos de formalización de la hipoteca

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Guerra abierta contra los bancos y sus hipotecas. Además de devolver los intereses cobrados de más por las cláusulas suelo, los bancos están recibiendo miles de demandas para recuperar los gastos de formalización de la hipoteca. El primer paso, es enviar un escrito de reclamación al Servicio de Atención al Cliente del banco para reclamar la devolución de las cantidades cobradas indebidamente.

 

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Hipotecas.com: hipotecas sin comisiones ni vinculaciones

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Además del tipo de interés que deberemos abonar por el préstamo hipotecario, también tendremos que fijarnos en otros aspectos que hacen aumentar el coste total de la hipoteca, como las comisiones o los productos vinculados. hipotecas.com oferta hipotecas sin comisiones ni vinculaciones por lo que la cuota mensual de la hipoteca dependerá completamente del tipo interés que escojas: fijo, variable o mixto. A continuación, veremos las características de cada tipo de hipoteca que ofrece esta entidad.

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Mejores hipotecas a tipo de interés mixto de 2017

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A pesar de que las hipotecas a tipo de interés variable y las hipotecas a tipo de interés fijo siguen siendo las más contratada, en los últimos meses las hipotecas a tipo de interés mixto han entrado con fuerza en el mercado hipotecario. Como ya hacemos con las Hipotecas a tipo de interés variable y las Hipotecas a tipo de interés fijo 2017, en el siguiente post veremos cuáles son las mejores hipotecas a tipo de interés mixto.

Mejores hipotecas a tipo de interés mixto de 2017

 

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Mejores hipotecas a tipo de interés fijo 2017

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Comienza un año clave para el mercado inmobiliario y las hipotecas en nuestro país. Con el Euribor en mínimos históricos, las hipotecas a tipo fijo suponen un respiro en la rentabilidad para los bancos y aportan tranquilidad a los hipotecados, que se aseguran pagar siempre lo mismo por su vivienda. Por ello, queremos recopilar las mejores hipotecas a tipo fijo de 2017 en este artículo para comparar los tipos de interés, plazos y condiciones que ofrece cada banco. Además, podrás saber si eres apto para comprar una vivienda rellenando el formulario: ¿me concederán la hipoteca?.

 

Mejores hipotecas a tipo de interés fijo 2017

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Mejores hipotecas de enero 2017

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Nuevo año... ¿Vivienda nueva? El 2017 nos sigue dando datos esperanzadores del mercado inmobiliario de nuestro país. Las TAE caen al mismo ritmo que el Euribor, que ha registrado un nuevo mínimo histórico, mejorando las condiciones de las mejores hipotecas de Enero de 2017. Os contamos sus características, condiciones y comisiones de las hipotecas para primera o segunda vivienda y así podéis valorar si vuestro perfil se adapta para que estos bancos os concedan la hipoteca.

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¿Cómo conseguir mayor financiación para mi vivienda? Hipotecas que financian sobre el valor de tasación

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Conseguir financiación del banco para la hipoteca es una de las mayores preocupaciones para aquellos que quieren comprar una vivienda. Si no has ahorrado en exceso pero quieres seguir adelante con la compra de la vivienda, puedes conseguir mayor financiación si buscas hipotecas que financian sobre el valor de tasación. A continuación explicaremos en qué casos te interesa contratar una hipoteca que financien sobre el valor de tasación con ejemplos numéricos y los bancos que ofrecen este tipo de financiación. Si quieres 

¿Cómo conseguir mayor financiación para mi vivienda? Hipotecas que financian sobre el valor de tasación

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Gastos de formalización de hipoteca ¿otra cláusula abusiva de los bancos?

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El mismo mes que sale la resolución del TJUE que determinará si la cláusula suelo era o no abusiva, una nueva polémica surge sobre la obligación que los bancos imponen de que los gastos de formalización de los préstamos hipotecarios sean asumidos por los consumidores.

Legalmente los gastos de formalización tienen que ser asumidos por la parte acreedora, por tanto en este caso sería asumida por el banco, lo que ha llevado a que se demande esta conducta por parte de algunos consumidores.

Reclamar gastos de formalización de hipoteca

¿Cuáles son los gastos de formalización que podrían reclamarse?

Cuando firmamos una hipoteca con el banco hay múltiples gastos que deben ser asumidos para la efectiva formalización de la hipoteca.

Para que nos hagamos una idea de cuál es la media de dinero destinado a la formalización de una hipoteca, imaginemos que de un préstamo hipotecario de entre 120.000 y 150.000 euros los gastos de formalización de hipoteca pueden ascender a un precio de entre 2.000 y 3.000 euros, dependiendo del año de formalización de la hipoteca y de la situación del inmueble que hemos comprado, ya que el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y Transmisiones Patrimoniales no es el mismo para todas las Comunidades Autónomas).   Leer más »

Cláusula suelo: El TJUE sentencia que sí habrá retroactividad total de la cláusula suelo.

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Finalmente, ha llegado la resolución del Tribunal Superior de Justicia de la Unión Europea con respecto a la retroactividad de las cláusulas suelo: Los bancos tendrán que devolver las cantidad cobradas indebidamente desde el inicio del préstamo hipotecario, es decir, habrá retroactividad total. Esto significa que el Tribunal Superior de Justicia de la Unión Europea ha fallado en contra de los bancos y a favor de las asociaciones para afectados de la cláusula suelo, como la macrodemanda de ADICAE, que pedían la devolución total de las cantidades cobradas de más.

Retoactividad total de la cláusula suelo

 

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¿Puedo pasar de una hipoteca a tipo variable a una hipoteca a tipo fijo?

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Con la bajada del Euribor, los bancos buscan otra opción para obtener rentabilidad por las hipotecas y mejoran cada día más las condiciones de las hipotecas a tipo fijo. Si tienes una hipoteca a tipo variable y quieres dejar de preocuparte por los cambios del Euribor, ahora puedes pasar tu hipoteca del tipo variable al tipo fijo. A continuación te contamos cómo pasar una hipoteca de tipo variable a tipo fijo, en qué casos nos conviene hacer el cambio y qué opciones y costes tiene la operación.

 

¿Pasar de hipoteca tipo variable a hipoteca a tipo fijo?

 

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