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Aporte Constructivo

Opinión y visión General para un Futuro Ideal

Cuando me mudo? O ya me mude?

Cuando recuerdo la primera vez que me mude, solo tengo el recuerdo de unas cuantas cajas llenas de ropa y una cama de plaza y media desarmada que entro en mi espacioso Volkswagen jetta alemán del ’86 , en el departamento de estreno que no contaba con más de 68 mt2 no había nada ni focos , ni cortinas , ni vidrios en la ducha , no había cocina , ni refrigerador , no se me ocurría ni pensar en el microondas solo estaba mentalizado en la primera cuota del préstamo y de cómo este cambio afectaría mi vida. Conforme pasaron los años todo comenzó a tomar forma y apareció el departamento que por casi 9 años habite.

 

Para esta nueva experiencia de mudanza con mas expectativa trate de fijarme en aquellos detalles que quizás, ingenuamente, quise resolver anticipadamente pero que aun así las lista de pendientes aun no termina.

 
  • Iluminación, la actual tendencia sobre los departamentos es la disposición arbitraria de instalar dicroicos que gracias a la tecnología led aminora los gastos corrientes de electricidad. Detalle que no deberíamos pasar desapercibido a la hora de entrevistarnos con el asesor de ventas para que nos indique cuales de los puntos están dispuestos para el uso de dicroicos, adicionalmente y como dato importante, que he detectado en varias oportunidades, es que la caja donde se emperna las luminarias estén instaladas correctamente, me sucedió que a la hora de instalar iluminación en la pared, la posición de la caja generaba que la luminaria no quedara horizontal sino en Angulo
  • Gasfitería, es cierto que se realizan pruebas de agua para evitar fuga en uniones incluso para evitar obstrucciones y aun así no me librado de filtraciones, producto de la falta de pegamento que solo llegue a detectar cuando instalaron la therma y entro en funcionamiento las tuberías de agua caliente. Dato adicional, verifiquen que el piso de las duchas tengan una caída natural sobre el ducto de desagüe para evitar la acumulación innecesaria de agua mientras se hacen uso de las mismas. Otro evento común es que se acumule residuos de tierra o cemento en la grifería producto del uso diario, lo que produce que eventualmente la presión se vea disminuida en alguna de estas.
  • Paredes y muros , existe un proceso natural que le llaman “asentado” que produce ligeras fisuras en las paredes y hasta techos, estas no deben ser muy profundas y tampoco deben aparecer en columnas o vigas estructurales. El resto tiene una solución más rápida como una mano adicional de pintura o quizás algo de masiila
  • Muebles, dependiendo del tipo de vivienda que se adquiere vienen provistos de muebles de cocina, armarios, muebles de baño, etc.  Además de lo que a simple vista se puede observar como alineación o distribución, sugiero que se fijen en los ángulos de acabado, deben tener los cantos completos y el acabado que va a la pared debidamente masillados. Quizás no le tomemos mucha importancia a esto, pero con el tiempo y la limpieza propia la humedad comenzara a hacer su trabajo y veremos en el mediano plazo que la melanina se comienza a levantar.

 

Algunas veces es conveniente solicitar puntos de corriente dentro de los armarios, puesto que si habitas en una zona de humedad fácilmente podrás instalar un deshumedecido

  • Puntos de Cable, Internet y demás; actualmente las compañías de cable y su modernización evidente utilizan cableado un poco más grueso puesto que en el mismo están incluidos el teléfono, internet y televisión. Para mantener una estética coherente en los puntos de salida soliciten a la vendedora que tenga previsto este tema. Adicionalmente no se olviden que en el punto de salida principal es necesario tener un punto de corriente, porque el router así lo requerirá.
  • Jardineras exteriores e interiores, deben tener el correcto tratamiento contra la humedad y el salitre. Algunas veces recubren  las jardineras con un jebe protector, no se olviden de verificar que estos tengan desfogue de agua
  • Terrazas y exteriores , esta demás decirles que dadas las características del clima la lluvia y el sol siempre tendrán su encanto pero también tendremos que prestar atención a el punto de desfogue por donde se eliminara el agua de la lluvia o de la limpieza propia, asimismo el tratamiento adecuado a las barandas y techos , a las barandas metálicas es necesario hacer debido pintando con base de sincromato y de ser posible escoger aquella pintura de barco que tanto hemos escuchado , como tip de ama de casa les recomiendo echarle una mano de cera de auto a las barandas metálicas expuestas al clima . Con respecto a los techos semi sombra de madera, mucha atención con la humedad necesitara su tratamiento de pintura constante y en el verano una limpieza continua

 

Esperando que este pequeño de aporte se de vuestra utilidad, les deseo una muy buena semana

Saludos Cordiales

Hans Lavado

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    • Hans Lavado

      Hans Lavado

      Administrador de Empresas, Máster en Habilidades Directivas y Administración, Especialización en Gestión de Empresas

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